Предмет залога

Тема в разделе "Для арбитражных управляющих в долевом стоительстве", создана пользователем Екатерина awanta, 3 май 2012.

  1. Екатерина awanta
    Offline

    Екатерина awanta Пользователь

    Что будет являться предметом залога при определении в реестре требований участника долевого строительства - его часть или весь объект (в данном случае многоэтажный дом)
     
  2. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    Ни фига не понятно) о чем, вы Катя?
     
  3. Екатерина awanta
    Offline

    Екатерина awanta Пользователь

    есть объект незавершенного строительства и два участника долевого строительства многоэтажного дома. Они заявили свои требования как залоговые кредиторы. Что в данном случае будет для них являться предметом залога - весь объект (сам дом) или их часть (квартира) в этом доме?
     
  4. Екатерина awanta
    Offline

    Екатерина awanta Пользователь

    И еще вопрос - если кредиторы (участники строительства) подали заявление о включении в реестр по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, то как будут удовлетворяться их требования?
     
  5. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    А на каком основании они заявили свои требования, как залоговые кредиторы, Катя?
     
  6. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    В соответствии с порядком, установленным законом о банкротстве для погашения требований кредиторов, обеспеченных залогом) Катя)
    Если, конечно, суд признает их требования залоговыми.
     
  7. Екатерина awanta
    Offline

    Екатерина awanta Пользователь

    Это понятно, что как залоговые, я имела ввиду требования будут удовлетворены пропорционально их внесению денежных средств по договору или полностью стоимостью квартиры?
     
  8. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    Катя, вы делите уши еще не убитого осла)))

     
  9. Екатерина awanta
    Offline

    Екатерина awanta Пользователь

    И почему же?
     
  10. Вадим Пятаков
    Offline

    Вадим Пятаков юрист

    Из 214-ФЗ:
    "2. Залогом в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 настоящего Федерального закона, а также поручительством в порядке, предусмотренном статьей 15.1 настоящего Федерального закона, обеспечивается исполнение следующих обязательств застройщика по договору:

    1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;

    2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств."

    А выплаты дольщикам в банкротстве залогом просто в силу закона не обеспечены. Только если договором.
     
    Тигресс нравится это.
  11. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    Правильно) Ну, а вдруг у них договора залога есть? Катя же не пишет, какие основания были для заявления залоговых требований. Может они и есть, но это же будет решать суд. А пока суд ничего не решил, то какой смысл делить деньги?
     
  12. Екатерина awanta
    Offline

    Екатерина awanta Пользователь

    Договоров залога нет, они в заявление ссылаются на п.1 ст. 13 ФЗ-214 (что с момента регистрации договора, имущество у них в залоге) и судья в определении (о применении обеспечительных мер) указывает, что в связи с этим в силу ст. 13 ФЗ-214 обязательства Общества как застройщика перед участником долевого строительства считаются обеспеченными залогом, в том числе в части возврата денежных средств, внесенных по договору.
     
  13. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    Ну если такое есть определение, так почему же в определении тогда не указан предмет залога? )))
     
  14. Екатерина awanta
    Offline

    Екатерина awanta Пользователь

    В определении не указано, что именно этот дом является предметом залога конкретного кредитора, так как они еще не включены в реестр требований, а только содержит условие о приостановке реализации имущества должника - этого дома.
     
  15. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    Дуб, орех или мочало) начинаем все сначала?
     
  16. Екатерина awanta
    Offline

    Екатерина awanta Пользователь

  17. dinar
    Offline

    dinar Пользователь

    я так понимаю они обратились с денежными требованиями... я думаю только в объеме являющемся предметом долевки. т.е. той квартиры... соответственно отдельная оценка согласование через суд начальной цены и погашение требования в соответствии с законом..
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей