Приостановление публичных торгов

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем Владко, 30 мар 2012.

  1. Владко
    Offline

    Владко Новичок

    Добрый день, Подскажите, пожайлуста, каким образом можно отменить торги, назначенные на 4.04.2012, по основанию, что КУ выставил на торги 1/2 долю недвижимости в общей долевой собственности, без предварительного предложения совладельцам и установлением минимальной цены через АС на один лот из 2-х выставленных
     
  2. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Не понял.
    АС установил цену или не установил и Вы считаете, что должен установить?
    А не считаете, что торги определят цену и прежде чем заключать договор с победителем КУ, предложит по такой же цене совладельцу и все - никаких нарушений нет?
     
    trademan нравится это.
  3. Yuri1978
    Offline

    Yuri1978 Добросовестный приобретатель

    АС не обязательно же устанавливает цену. Если разногласий нет, то порядок, сроки и условия утверждает собрание кредиторов. А по преимущественному праву - как по колхозам, которые предлагаются единым лотом, потом по цене, определенной на торгах, предлагают всем соседям, и если никто не взял, то отдают победителю торгов.

    Опять же, никто не мешает владельцу другой 1/2 участвовать в торгах.
     
  4. iva-nn
    Offline

    iva-nn просто управляющий, АУ

    абсолютно согласен с Денисом. У меня аналогичная ситуация, и изучая возможные варианты, пришел к выводу, что воспользоваться преимущественным правом покупки (А мы ведь именно об этом сейчас говорим?;) ) вероятный покупатель может
    1. при обычных торгах (на повышение) может просто участвуя в них. при этом ему не надо перебивать цену, а достаточно подниматься на ту же ступеньку, что и претендент
    2. при торгах в виде публичного предложения АУ необходимо определить цену, за которую готовы приобрести объект продажи, и предложить обладающему преимущественным правом покупки, подождать положенное время и только после этого заключать договор с первым претендентом.
    иначе можно нарваться на оспаривание.
     
  5. Александр Максименко
    Offline

    Александр Максименко Арбитражный управляющий

    При электронных торгах это реализовать не возможно, т. к. площадки не дают возможность двум участникам подать одинаковую цену
     
  6. iva-nn
    Offline

    iva-nn просто управляющий, АУ

    Да, действительно! В таком случае как быть с реализацией преимущественного права??? Как не нарваться на обжалование?? Может А.М. тогда предложите свой вариант удовлетворения этого права?
     
  7. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Какие проблемы?
    Кто-то выиграл электронные торги, но перед тем, как заключить договор с ним, нужно предложить по той же цене лицу, имеющему преимущественное право.
     
  8. iva-nn
    Offline

    iva-nn просто управляющий, АУ

    Коллеги! Есть ли какие мнения по поводу применения положений ГК по преимущественному праву в процедуре банкротства?
     
  9. iva-nn
    Offline

    iva-nn просто управляющий, АУ

    Это лицо месяц думает а потом говорит - нее не хочу. Мы возвращаемся к выигравшему, а тот говорит а мне УЖЕ не надоть......
     
  10. trademan
    Offline

    trademan Пользователь

    Согласен с Денисом. В ходе торгов (в т.ч. публичка) устанавливается цена, после имущество предлагается правообладателю преимущественного права. Если он не забирает, то забирает победитель торгов.
     
  11. iva-nn
    Offline

    iva-nn просто управляющий, АУ

    и как быть, что по положению мы за более короткий срок, чем 30 дн. должны заключить с победителем договор к\п?
    У меня на носу торги и крыша потихонечку начинает съезжать....
     
  12. trademan
    Offline

    trademan Пользователь

    Надо уведомить потенциальных участников торгов о наличии преимущественного права в сообщении о торгах.
     
  13. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Предусматривайте возможность такой ситуации при утверждении порядка продажи. Не допускайте ее;)
     
  14. iva-nn
    Offline

    iva-nn просто управляющий, АУ

    Денис, Вы считаете, что при этом лицо, обладающее преимущественным правом, даже может не участвовать в торгах?
     
  15. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Именно так, может и не участвовать.
     
    trademan нравится это.
  16. iva-nn
    Offline

    iva-nn просто управляющий, АУ

    Я примерно также думаю, но как бы не оплошать.....
    Спасибо! Вашу позицию понял, пошел домысливать на выходные, как это прописать в положении и в объявлении
     
  17. iva-nn
    Offline

    iva-nn просто управляющий, АУ

    Для интересующихся есть интересное постановление в похожей ситуации
    Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 мая 2006 г. N 15578/05

    можно по аналогии....​
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей