Здравствуйте!
Прошу поделиться мнением по такой ситуации.
Жене принадлежит земельный участок в селе, приобретенный до брака. На этом участке она начала строительство дома до брака.
Во время брака дом был достроен и оформлен в собственность. Титульный собственник - только жена.
Во время брака муж набрал кредитов и истратил средства на личные нужды.
Супруги развелись. Раздел имущества не проводился. По обоюдному согласию муж живет в отдельной комнате, зарегистрирован.
Муж перестал оплачивать кредиты через несколько месяцев после развода. Подал на банкротство через 3 года после развода.
Итого имеем дом в совместной собственности на участке, принадлежащем жене, который является единственным жильем для нее и для бывшего супруга.
Дом 110 кв.м, кадастровая стоимость 5млн.р., рыночная 6-7млн. Отделка дома не завершена, но для жилья пригоден.
Каковы шансы с учетом текущих тенденций
а) Признания судом дома "роскошным жильем" и включения в км, учитывая именно то, что нужно учесть права обоих бывших супругов на иммунитет в отношении единственного жилья?
б) Приобретать 2 квартиры или одну? Можно ли приобрести им комнаты в коммуналке?
в) Как быть с участком, который принадлежит жене? С той частью, что под домом, ясно. А как заставить продать остальную часть? Без участка дом превращается в квартиру на селе, которая мало кому нужна.
Прошу поделиться мнением по такой ситуации.
Жене принадлежит земельный участок в селе, приобретенный до брака. На этом участке она начала строительство дома до брака.
Во время брака дом был достроен и оформлен в собственность. Титульный собственник - только жена.
Во время брака муж набрал кредитов и истратил средства на личные нужды.
Супруги развелись. Раздел имущества не проводился. По обоюдному согласию муж живет в отдельной комнате, зарегистрирован.
Муж перестал оплачивать кредиты через несколько месяцев после развода. Подал на банкротство через 3 года после развода.
Итого имеем дом в совместной собственности на участке, принадлежащем жене, который является единственным жильем для нее и для бывшего супруга.
Дом 110 кв.м, кадастровая стоимость 5млн.р., рыночная 6-7млн. Отделка дома не завершена, но для жилья пригоден.
Каковы шансы с учетом текущих тенденций
а) Признания судом дома "роскошным жильем" и включения в км, учитывая именно то, что нужно учесть права обоих бывших супругов на иммунитет в отношении единственного жилья?
б) Приобретать 2 квартиры или одну? Можно ли приобрести им комнаты в коммуналке?
в) Как быть с участком, который принадлежит жене? С той частью, что под домом, ясно. А как заставить продать остальную часть? Без участка дом превращается в квартиру на селе, которая мало кому нужна.
