Признание сделки недействительной

#1
Фирма "Банкрот" после возбуждения производства по делу о банкротстве, но до введения наблюдения продал фирме "И" недвижку. По условиям договора фирма "И" дословно: оплачивает стоимость объекта путем перечисления денежных средств на банковский счет Залогодержателя или иными способами в целях оплаты стоимости объекта и погашения задолженности продавца (Банкрота) перед залогодержателем в день подачи документов сторонами на госрегистрацию. Задолженность перед Залогодержателем (физиком) у Банкрота образовалась в результате исполнения физиком договора поручительства. Обжалую по п.3 ст.103 как приоритетное удовлетворение. Применения последствий не прошу, т.к. с физика вряд ли что-то возьмешь, более того фирма "И" учпела ликвидироваться. У кого есть какие мнения по этому поводу, советы, практика?