Проблемы с регистрацией недвижимости без земли.

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем Татьяна1985, 24 фев 2015.

  1. Татьяна1985
    Offline

    Татьяна1985 Новичок

    Приветствую всех!! Очень нужна ваша помощь. Приобрели недвижимое имущество на публичке у МУП. На момент начала конкурсного производства земля принадлежала городу, свободна от аренды. О чем конкурсный нам и сообщил. После проведения торгов выяснилось, что земля теперь принадлежит на праве аренды другому МУП, которое не против нам ее передать. Но в Росреестре нам отказывают в регистрации перехода права собственности на здание, т.к. в договоре нет информации о земле. И оформить они могут только, если мы предоставим договор аренды, заключенный до даты торгов! Чего естественно мы сделать не можем. Подскажите, что нам делать? Должен же быть какой то выход? Сейчас регистрацию приостановили по нашему заявлению на 90 дней, из которых осталось уже 20. Может имеет смысл получить их официальный отказ? Обратиться в суд? Все юристы в нашем городе говорят, что суд будет на стороне Росреестра, да и долго это очень.
     
  2. krucher
    Online

    krucher Новичок

    Если нет проблем в переуступке прав аренды на ЗУ, то перезаключайте договор с КУМИ и идите регистрируйте свой ОКС. В КУМИ покажите документы о покупке имущества.
     
  3. Татьяна1985
    Offline

    Татьяна1985 Новичок

    Что то мне немного не понятно. О каком договоре с КУМИ речь? Представитель КУМИ был при сдаче документов на регистрацию и дал свое согласие. А договор купли-продажи заключен с КУ. Росреестр требует договор аренды до даты заключения договора купли-продажи с КУ.
     
  4. Investmen
    Offline

    Investmen Пользователь

    Выложите письмо Росреестра о приостановлении, надо почитать, прежде, чем что-то советовать
     
  5. Татьяна1985
    Offline

    Татьяна1985 Новичок

    К сожалению, письма Росреестра нет. Просто позвонили и попросили написать заявление о приостановке. Получается мы инициаторы приостановки.
     
  6. Investmen
    Offline

    Investmen Пользователь

    Ах вон оно что! Вам просто дали время на исправление ситуации, чтобы не отказывать сразу. Договор аренды муниципальной земли с Вами задним числом никто не заключит, если нет ресурса в администрации. Поэтому получите отказ и обжалуйте в суд и юристов своих не слушайте. Этот вопрос уже обсуждался на форуме , ознакомьтесь и все поймете: http://www.bankrot.org/threads/bankrotstvo-mup-prodazha-imuschestva-na-pxv.7363/page-2
     
    Alexandr1984 нравится это.
  7. Татьяна1985
    Offline

    Татьяна1985 Новичок

    Спасибо за помощь! Уговорили таки регистратора оформить без земли))
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей