Проблемы с регистрацией недвижимости без земли.

#1
Приветствую всех!! Очень нужна ваша помощь. Приобрели недвижимое имущество на публичке у МУП. На момент начала конкурсного производства земля принадлежала городу, свободна от аренды. О чем конкурсный нам и сообщил. После проведения торгов выяснилось, что земля теперь принадлежит на праве аренды другому МУП, которое не против нам ее передать. Но в Росреестре нам отказывают в регистрации перехода права собственности на здание, т.к. в договоре нет информации о земле. И оформить они могут только, если мы предоставим договор аренды, заключенный до даты торгов! Чего естественно мы сделать не можем. Подскажите, что нам делать? Должен же быть какой то выход? Сейчас регистрацию приостановили по нашему заявлению на 90 дней, из которых осталось уже 20. Может имеет смысл получить их официальный отказ? Обратиться в суд? Все юристы в нашем городе говорят, что суд будет на стороне Росреестра, да и долго это очень.
 

krucher

Новичок
#2
Если нет проблем в переуступке прав аренды на ЗУ, то перезаключайте договор с КУМИ и идите регистрируйте свой ОКС. В КУМИ покажите документы о покупке имущества.
 
#3
Что то мне немного не понятно. О каком договоре с КУМИ речь? Представитель КУМИ был при сдаче документов на регистрацию и дал свое согласие. А договор купли-продажи заключен с КУ. Росреестр требует договор аренды до даты заключения договора купли-продажи с КУ.
 

Investmen

Пользователь
#4
Что то мне немного не понятно. О каком договоре с КУМИ речь? Представитель КУМИ был при сдаче документов на регистрацию и дал свое согласие. А договор купли-продажи заключен с КУ. Росреестр требует договор аренды до даты заключения договора купли-продажи с КУ.
Выложите письмо Росреестра о приостановлении, надо почитать, прежде, чем что-то советовать
 
#5
Выложите письмо Росреестра о приостановлении, надо почитать, прежде, чем что-то советовать
К сожалению, письма Росреестра нет. Просто позвонили и попросили написать заявление о приостановке. Получается мы инициаторы приостановки.
 

Investmen

Пользователь
#6
К сожалению, письма Росреестра нет. Просто позвонили и попросили написать заявление о приостановке. Получается мы инициаторы приостановки.
Ах вон оно что! Вам просто дали время на исправление ситуации, чтобы не отказывать сразу. Договор аренды муниципальной земли с Вами задним числом никто не заключит, если нет ресурса в администрации. Поэтому получите отказ и обжалуйте в суд и юристов своих не слушайте. Этот вопрос уже обсуждался на форуме , ознакомьтесь и все поймете: http://www.bankrot.org/threads/bankrotstvo-mup-prodazha-imuschestva-na-pxv.7363/page-2
 
#7
Ах вон оно что! Вам просто дали время на исправление ситуации, чтобы не отказывать сразу. Договор аренды муниципальной земли с Вами задним числом никто не заключит, если нет ресурса в администрации. Поэтому получите отказ и обжалуйте в суд и юристов своих не слушайте. Этот вопрос уже обсуждался на форуме , ознакомьтесь и все поймете: http://www.bankrot.org/threads/bankrotstvo-mup-prodazha-imuschestva-na-pxv.7363/page-2
Спасибо за помощь! Уговорили таки регистратора оформить без земли))