Продажа имущественного комплекса должника-сельхозпроизводителя

Вопрос 1.
имущественный комплекс должника-сельхозпроизводителя -прошли первые и вторые торги, которые не состоялись в связи с отсутствием заявок. имущество было выставлено единым лотом, имущество частично в залоге.
Вопрос- каким образом выставлять на публичку имущественный комплекс- единым лотом? или можно разбить по лотам?
Если возможна разбивка по лотам, то нужно ли вносить изменения в Положения о торгах?

 

Вопрос 2.
Согласно итогам первых торгов есть покупатель имущественного комплекса, заключен договор купли-продажи, срок оплаты по которому 10.06. По всей вероятности покупатель не успеет оплатить по договору к/п имущественного комплекса должника в указанный срок.
Вопрос- КУ теперь выходит на вторые торги со снижением 10%? задаток не возвращается ( с первых торгов)? и что указывать в объявлении о повторных торгах- то, что покупатель не исполнил условий договора?

 

Ничего, что сегодня 08.06?

 

Да.

 

покупатель утром звонил, плакался, что денег нет
просил еще пару недель... если бы не договор по итогам торгов, то ради Бога, а в моей ситуации, похоже, только повторные торги...

 

пардон, ошибочка вышла, сейчас откорректирую
правильно -10.06

 

спасибо

 

Не-е-е не тормозишь
Просто долго вопрос висел неотвеченным..., вот я тебя и зацепил

 

там два разных вопроса, они как то потом в один слились, а по факту-это две разные ситуации

 

Было в практике, когда пришлось ждать 10 месяцев, кредиторы терпеливо ждали (Даже Упор, у которого было порядка 80%).
Работайте с кредиторами.

 

Я не знаю ответов на эти вопросы
Не имел дело с колхозами (т.е. имел, но деятельность они не вели и мы не заморачивались с особенностью сельхоз банкротов)
ИМХО1: мы бы проводили открытый аукцион ( а не конкурс или что-то закрытое), оговорив в объявлениях, что после определения победителя, КУ предлагает воспользоваться преимущественным правом соседям по цене названной победителем, если нет, то договор с победителем.
ИМХО2: мы бы давали объявления везде
ИМХО3: о преимущественном праве мы бы объявлений не давали, а заручившись справочкой из сельхоз департамента обл администрации (или администрации района (или районов, если ваша земля пограничная) об окружающих сельхозсоседях, направили бы письма сельхозсоседям (прописав это в положени и утвердив кредиторами).
ИМХО4: мы бы точно объехали всех соседей, обменялись письмами по результатам объезда и действовали в зависимости от этих результатов. Ибо всё зависит от... "обстановки на фронтах"
ИМХО5: может быть полезно посмотреть 1ААС :
от 10 июня 2010 г. по делу N А79-7886/2008,
от 18 марта 2011 г. по делу N А39-3076/2010, и т.д.

 

а как же 30 дней на оплату договора. этот срок в Положении забит. я то подожду, а потом жалоба.

 

Все зависит от обстановки на фронтах (с - Денис). Работайте с кредиторами. А если нет возможности, то чтите нашу библию - ЗоБ.

 

Подскажите пожалуйста, при утверждении положения о продаже имущества должника (сельхозпроизводителя) у которого часть имущества находится в залоге, утверждать одним лотом или несколькими? и Кто утверждает залоговый кредитор или собрание (комитет) кредиторов?

 

Зачем засорять форум, закидывая вопрос по разным веткам?!