Продажа недвижимости без торгов

Тема в разделе "Банкротство индивидуальных предпринимателей (ИП)", создана пользователем архимед, 12 фев 2012.

  1. архимед
    Offline

    архимед Новичок

    Здравствуйте.У меня идет КП . Суд мне и жене поделил недвижку по 1/2 доли без выдела в натуре. Имущество в залоге у банка как целое,кредит оформлен на жену,я поручитель. Можно ли его продать без торгов (нам предложил так КУ)?
     
  2. Калюжин Дмитрий
    Offline

    Калюжин Дмитрий Арбитражный управляющий

    Слишком мало информации. В первом приближении нет. Думаю что при детальном рассмотрении Вашей ситуации, ответ будет также нет (на 99,99%). Реализация с эл. торгов. Много зависит от того включился ли банк в реестр.
     
  3. архимед
    Offline

    архимед Новичок

    Банк в реестр не включен и не собирается. КУ ссылается на ГК преимущественное право покупки доли женой. По кредиту уже идет просрочка платежа,может ли банк в данный момент продать заложенное имущество в счет погашения кредита?
     
  4. Калюжин Дмитрий
    Offline

    Калюжин Дмитрий Арбитражный управляющий

    Да...но согласие залогодержателя должно быть. Вообще мутно все. Обратитесь к грамотному юристу.
     
  5. архимед
    Offline

    архимед Новичок

    Согласие банка будет получено. Согласно закону перемена собстаенника не имеет значение для банка т.к. он в залоге. Дело в том, что пройдет три месяца просрочки платежа и банк подаст иск в суд общей юрисдикции и обратит взыскание на недвижимое имущество целое ( 1/2 включена в конкурсную массу она так же по залогом) через судебных приставов . Они будут его реализовывать менуя процедуру банкродства? И кредиторы которые включены в реестор не чего не получат. в том числе и КУ? т.к. банк будет реализовывать имущ. за сумму долга по кредиту что бы быстро продать, в три раза меньше рыночной цены.
     
  6. Андрей Валерьевич
    Offline

    Андрей Валерьевич Арбитражный управляющий

    Цена продажи обеспеченной залогом квартиры - приблизительно равна нулю ))) ее вообще целесообразно исключить из конкурсной массы, если Банк не собирается в реестр.
     
  7. Александр Максименко
    Offline

    Александр Максименко Арбитражный управляющий

    Это не так:cool: Остаток по кредиту может быть существенно ниже стоимости квартиры
     
  8. архимед
    Offline

    архимед Новичок

    можно ли разделенное нежилое имущество по 1/2 доли, выделить в натуре между мной и женой, без участия КУ? Лучшую часть определить жене а мне похуже, моя доля вошла конкурсную массу, чтобы к ней небыло ни кокого интереса у покупателя.
     
  9. Александр Максименко
    Offline

    Александр Максименко Арбитражный управляющий

    Без участия КУ нет
     
  10. архимед
    Offline

    архимед Новичок

    может ли жена сдать в аренду свою долю (без выдела в натуре) ?
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей