продажа незавершенного строительства

Давно здесь не был... Вот какая проблема. Если согласно параграфа 7 все проделано, но дольщики не создали ЖСК (ст. 201.10, 201.11) и вообще не пошли по этому пути, не перешли в денежное требование (ст.201.13) а остались дольщиками. Я продаю объект незавершенного строительства обременённый правами дольщиков???? Т.е к покупателю переходят все обязанности по договорам долевого строительства? Извините если это где то обсуждалось.. ...ну или пошлите туда.

 

мммм..дя.. как говорил мой учитель математики "Лес рук!" ... ну хоть пошлите куда нить!

 

Спасибо за отзыв. На объекте висит ипотека в силу закона по договорам долевого участия в строительстве. Таким образом передавая объект я передаю и ипотеку. Она же с объектом!? Обременения в виде прав дольщиков... ну допустим я передам это отдельно в качестве отступного по незавершенке. Т.е. я передаю вам незавршенку (но она стоит денег) а вы за это берете на себя обязательства мои перед дольщиками вместо того чтобы оплатить её деньгами. Опыт подобный я видел. Неожиданно что в законе ничего подобного не прописано. Раскритикуйте-а ....

 

А если ещё закрепить каким-нибудь соглашением (в котором будет участвовать Администрация области или Муниципалитет) о намерении достроить этот объект, то вообще песня будет!

 

А возможна ли такая продажа в процедуре наблюдения?

 

Ст. 201.15-1, 201.15-2 Вам в помощь

 

Это Вы мне адресовали?

 

У меня вопрос к Voron: а как вы утверждали положение о продаже и начальную цену этого объекта? Ведь все дольщики в силу 214-ФЗ признаются залоговыми кредиторами и утверждать должны они. У меня вопрос, в связи с тем, что у меня два таких дома. И в каждом доме по 30 с лишним дольщиков. Получается каждый из них должен утвердить положение? Я хотел проводить очередное собрание дольщиков и решением собрания утвердить положение. Но на собрании не будут все дольщики и как в таком случае быть? Ведь из смысла закона следует, что каждый кредитор должен утвердить.
Кто-то продавал незавершёнку? Подскажите чего делать?