Продажа предмета залога менее 100 000 рублей прямыми договорами

Кантри

Пользователь
#1
Здравствуйте, коллеги. Достался Должник Ипшник, процедура уже после 29.01.2015 введена была, т. е. все по редакции 482-ФЗ. У должника раньше был магазин, торговали одеждой. Одежда в залоге, сейчас стоит 65 000 рублей. Я вот думаю, насколько допустимо залоговое имущество по прямым договорам купли продажи реализовывать?

Если честно, никогда такой мелочевки в залоге не было в КМ, не сталкивался. С одной стороны, это же залоговое имущество, с другой стороны, вроде как нету законодательного запрета на продажу залогового прямыми договорами, тем более теперь сам залоговый кредитор определяет начальную продажную цену и порядок продажи (п. 4 ст. 138 ФЗ )
Уважаемые коллеги, если залоговый кредитор утвердит порядок реализации путем прямых договоров, существуют ли какие либо риски жалоб или административок? кто нибудь сталкивался? Глупо тратить на торги 300 000 рублей и продать в итоге имущество за 65 000.
 
#2
Утверждаемый ЗК порядок продажи не должен нарушать требования п.3 ст. 111. Так что, продажа предмета залога по прямым договорам это нарушение. Другое имущество в процедуре есть? Если да, продавайте залог и незалог на одних торгах, но разными лотами. Если другого имущества нет, объясните ЗК, что вся выручка от продажи пойдет на возмещение расходов на организацию торгов.
 

Asteriks

Пользователь
#3
Если злодеев в процедуре нет, утверждайте продажу по прямым. Разумно, добросовестно.
 
#6
Необходимо утвердить порядок продажи у ЗК, после получения заявки от покупателя, согласовать с залоговым, кто покупает почем и как долго денежку ждать, далее провести собрание кредиторов. Выждать срок на обжалование. и продать если все согласны.
 

Armin_N

Пользователь
#7
аналогичная ситуация: в залоге десяток машин, разукомплектованных и наполовину разобранных (разбитых), оценка в 25 000 р. каждая.
торги выйдут дорого. ЗК согласен продавать прямыми, есть покупатель. Теоретически, возможно утвердить Положение. Но на меня же потом и накатают жалобу. Кроме того, по закону нач. продажная и порядок продажи залога определяется ЗК, а имущество стоиомостью менее 100 000 определяется СК, на котором ЗК не сможет голосовать в силу отсутствия права голоса.
Ситуация патовая. Все хотят продать залог прямыми договорами.
Может есть у кого схема универсальная?
 
#8
Кроме того, по закону нач. продажная и порядок продажи залога определяется ЗК, а имущество стоиомостью менее 100 000 определяется СК, на котором ЗК не сможет голосовать в силу отсутствия права голоса.
Это две разных процедуры.
СК определяет порядок продажи незалогового имущества стоимсотью менее 100 тыс. руб..
ЗК определяет порядок продажи независимо от суммы.
ИМХО.
 
#9
Я бы провел торги. Сообщения в коммерсанте можно ужать, подробности торгов в объявлении опубликовать на ЕФРСБ. Кстати, сейчас затраты на торги возмещаются из залогового имущества. ЭТП тоже не дорого встанет. В общем, за 30000 р вполне можно уложиться
 

Karl-con

Карлсон, который живет...
#10
Я бы провел торги. Сообщения в коммерсанте можно ужать, подробности торгов в объявлении опубликовать на ЕФРСБ. Кстати, сейчас затраты на торги возмещаются из залогового имущества. ЭТП тоже не дорого встанет. В общем, за 30000 р вполне можно уложиться
Я бы дурью не маялся, если самому подумать недочетов - поройте практику и узнаете что можно и по прямым договорам
 

watford

Пользователь
#11
Идите в суд с разногласиями - вы хотите с торгами, залоговый кредитор - по прямым договорам. В суде молчите как рыба об лед, кредитор - активно доказывает разумность продажи без торгов. Ваша совесть чиста - хотели как по закону, суд, если вменяемый, утверждает нужный порядок. Продают же залоговых коров прямыми договорами и ничего. Вот тут, например, читать 4 лист: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9b...fca4b/A32-24587-2010_20120222_Opredelenie.pdf
 

Karl-con

Карлсон, который живет...
#12
И право аренды земли с/Х назначения продают по прямым договорам. Действуйте, действуйте разумно....
 

amino74

Пользователь
#13
Я бы провел торги. Сообщения в коммерсанте можно ужать, подробности торгов в объявлении опубликовать на ЕФРСБ. Кстати, сейчас затраты на торги возмещаются из залогового имущества. ЭТП тоже не дорого встанет. В общем, за 30000 р вполне можно уложиться
а по подробнее, если стоимость продажи имущества 120 тыс. рублей, из них допустим потрачу 40 тыс. руб. на организацию и проведение торгов в итоге останется после продажи 80 тыс. сколько из них достанется ЗК? кстати а открытие счета входи в затраты по проведению торгов?
 

Armin_N

Пользователь
#14
Я бы провел торги. Сообщения в коммерсанте можно ужать, подробности торгов в объявлении опубликовать на ЕФРСБ. Кстати, сейчас затраты на торги возмещаются из залогового имущества. ЭТП тоже не дорого встанет. В общем, за 30000 р вполне можно уложиться
если отдельными лотами продавать (а мы так и будем делать), то торги встанут дорого. Машина дешевле стоит, чем торги.
 

amino74

Пользователь
#15
Так что там насчет погашения затрат на организацию торгов из стоимости залогового имущества?
 

Александр Максименко

Арбитражный управляющий
#18
ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
ст. 138, п. 6. Расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 482-ФЗ)

Но надо понимать по какой редакции у Вас идет процедура.
 

amino74

Пользователь
#19
процедура конкурсного производства введена в августе 2014 года, залоговое имущество (фактически металлолом) по кредитному договору находится в залоге у СБЕРА, рыночная оценка установлена в 126 тысяч рублей. Банк предлагает по положению идти по полной программе аукцион а потом публичка. Другого имущества нет, денег на все это рассусоливание жалко.
 

amino74

Пользователь
#20
Я как понимаю если у меня процедура введена до принятия редакции закона в частности п.6, то на мой случай это не распространяется?
 
Вверх