продажа размежеванной земли

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем Александр К, 10 июл 2015.

  1. Александр К
    Offline

    Александр К Пользователь

    Вопрос собственно вот в чем. У должника есть земельный участок в собственности, есть свидетельство. он включен с конкурсную массу. Потом обнаружилось что участок размежеван на 2. Регистрация 2-х не проводилась.
    Возможен ли вариант выставление на торги 2-х участков с одновременной регистрацией ДКП и первоначального права. и что тогда в сообщении о торгах писать про 2 новых или про первый с указанием что он размежеван (общая площадь не поменялась)
    И второй момент основанием для регистрации права на земельный участок (который потом был размежеван) был ДКП. всплыло решение о признании ДКП недействительным еще в 2009 году. в решении последствия недействительности не применены. в ЕГРП право собственности за должником но внесена запись о наличии решения суда. будет ли проведена регистрация права соб-ти от должника к покупателю при наличии такой записи кто нибудь сталкивался?
     
  2. krucher
    Offline

    krucher Новичок

    Видимо эти 2 участка стоят на кадастровой учете? Тогда у них статус временный - 5 лет. И до тех пор пока на них не будут зарегистрированы права, везде будет фигурировать только один участок. Права лучше сначала зарегистрировать и только потом выставлять на торги или выставлять 1 участок, а новый собственник решит надо ли ему деление.
     
  3. Александр К
    Offline

    Александр К Пользователь

    про кадастровый учет было так. Был Первоначальный участок потом в силу вступления земельного кодекса вдруг в кадастровом учете образовалось 7 участков. КУ не зная об этом и думая о том что у него первоначальный участок размежевал на 2. Потом пошел регистрировать права и ему отказали, внимание! отказали потому что всего участков 9 и регистрировать надо все. Отказ к сожелению обжалован не был. Сейчас хотелось бы его вернуть в первоначальное положение.
     
  4. Александр К
    Offline

    Александр К Пользователь

    Дальше как в сказке чем дальше тем смешнее (или страшнее) всплыло решение суда от 2009года по которому ДКП по которому зарегистрировано право собственности признан недействительным. Администрация района (у которой участок был выкуплен) с таким решением обратилась в росреестр. Росреестр поскольку в решении последствия недействительности не применены запись о праве собственности в ЕГРП оставил за должником но внес запись что решением суда ДКП признан недействительным, И что сейчас с этим участком делать?
     
  5. иванушка
    Offline

    иванушка Пользователь

    Участки можно разделять, так и соединять, как вам захочется, если конечно они ваши.
     
  6. И р и С
    Offline

    И р и С АУ

    Сделка была ничтожная или оспоримая?
     
  7. Александр К
    Offline

    Александр К Пользователь

    в резулятивной части решения нет нечего о ничтожности сделки написано ДКП признать не действительным.
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей