продажа размежеванной земли

Александр К

Пользователь
#1
Вопрос собственно вот в чем. У должника есть земельный участок в собственности, есть свидетельство. он включен с конкурсную массу. Потом обнаружилось что участок размежеван на 2. Регистрация 2-х не проводилась.
Возможен ли вариант выставление на торги 2-х участков с одновременной регистрацией ДКП и первоначального права. и что тогда в сообщении о торгах писать про 2 новых или про первый с указанием что он размежеван (общая площадь не поменялась)
И второй момент основанием для регистрации права на земельный участок (который потом был размежеван) был ДКП. всплыло решение о признании ДКП недействительным еще в 2009 году. в решении последствия недействительности не применены. в ЕГРП право собственности за должником но внесена запись о наличии решения суда. будет ли проведена регистрация права соб-ти от должника к покупателю при наличии такой записи кто нибудь сталкивался?
 

krucher

Новичок
#2
Видимо эти 2 участка стоят на кадастровой учете? Тогда у них статус временный - 5 лет. И до тех пор пока на них не будут зарегистрированы права, везде будет фигурировать только один участок. Права лучше сначала зарегистрировать и только потом выставлять на торги или выставлять 1 участок, а новый собственник решит надо ли ему деление.
 

Александр К

Пользователь
#3
Видимо эти 2 участка стоят на кадастровой учете? Тогда у них статус временный - 5 лет. И до тех пор пока на них не будут зарегистрированы права, везде будет фигурировать только один участок. Права лучше сначала зарегистрировать и только потом выставлять на торги или выставлять 1 участок, а новый собственник решит надо ли ему деление.
про кадастровый учет было так. Был Первоначальный участок потом в силу вступления земельного кодекса вдруг в кадастровом учете образовалось 7 участков. КУ не зная об этом и думая о том что у него первоначальный участок размежевал на 2. Потом пошел регистрировать права и ему отказали, внимание! отказали потому что всего участков 9 и регистрировать надо все. Отказ к сожелению обжалован не был. Сейчас хотелось бы его вернуть в первоначальное положение.
 

Александр К

Пользователь
#4
Дальше как в сказке чем дальше тем смешнее (или страшнее) всплыло решение суда от 2009года по которому ДКП по которому зарегистрировано право собственности признан недействительным. Администрация района (у которой участок был выкуплен) с таким решением обратилась в росреестр. Росреестр поскольку в решении последствия недействительности не применены запись о праве собственности в ЕГРП оставил за должником но внес запись что решением суда ДКП признан недействительным, И что сейчас с этим участком делать?