Продажа самовольной постройки и части предприятия

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем Reltzh, 11 ноя 2010.

  1. Reltzh
    Offline

    Reltzh Новичок

    Добрый день, уважаемый дамы и господа.
    Прошу совета о продаже самовольной постройки.
    Дело в том, что наша организация (ООО «Кредитор») является кредитором другой организации (ООО «Банкрот»).
    У ООО «Банкрот» имеется только два актива:
    1. здание, являющееся самовольной постройкой.
    2. земельный участок на праве аренды.
    Здание небольшое и находится в сельской местности, но, как говорится, - «хоть шерсти клок».
    Каким образом кредитору можно хоть что-нибудь получить от банкрота, учитывая, что сделки с самовольными постройками запрещены ГК РФ?
    Продать самострой как стройматериалы нельзя, т.к. есть мнение ВАС РФ о том, что материалы при строительстве утрачивают свою индивидуальность и не могут быть предметом договора. Следовательно,
    Может быть получить эту самоволку вместо погашения долга, если другие кредиторы откажутся?

    И ещё вопрос:
    Закон разграничивает активы должника на два вида:
    - предприятие должника (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности)
    - иное имущество.
    И оценка, и продажа их осуществляется по-разному.
    А возможна ли продажа предприятия по частям, а не всем имущественным комплексом?
    В этом случае если была проведена оценка предприятия, требуется ли проводить новую оценку продаваемых частей предприятия?

    Спасибо.
     
  2. Лера
    Offline

    Лера Новичок

    У меня был случай, когда сначала продавали всесь имущественный комплекс,а потом конкурсный стал частями продавать. И знаю. что часть купили. И теперь покупатели страдают, так как начались проблемы с регистрацией, надо делать межевание зем. участка и т.л. и куча еще каких то проблем.
     
  3. Reltzh
    Offline

    Reltzh Новичок

    Меня больше вонует вопрос не продажи недвижки разным покупателем на одном земельном участке, а продажа иного имущества, входящего в им.комплекс (оборудование, права требования и т.п.).
    Можно ли их продать по отдельности, не выставляя на торги всё предприятие?
     
  4. arrivazavizionЗавизион
    Offline

    arrivazavizionЗавизион Организатор торгов

    Пусть арбитражный разбивает все на лоты, как ему удобно: ТМЦ, ОС в залоге/не в залоге, дебиторка и т. п. Есть регистрация в качестве имущественного комплекса?
     
  5. advokat-59
    Offline

    advokat-59 Пользователь

    если должник - сельхоз.организация первые торги - имущественный комплекс,если нет - как утвердит собрание
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей