Продажа залогового имущества

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем Денис113, 2 сен 2016.

  1. Денис113
    Offline

    Денис113 Пользователь

    Здравствуйте, являюсь новичком в данном вопросе - если мои вопросы покажутся Вам глупыми прошу прощения заранее!
    На торги выставлен автомобиль фирмы -банкрота в комментарии указано ,что автомобиль был куплен в кредит и пренадлежит банку. Победитель торгов должен будет выплатить кредит банку ,но тогда на каком основании автомобиль ,который в кредите (по всем признакам является собственностью банка )вообще попал на торги по банкротству?
     
  2. ЮЛИЯ Н.
    Offline

    ЮЛИЯ Н. Пользователь

    Могу предположить, что скорее всего на торги выставлено залоговое имущество. В случае если залоговое имущество будет реализовано на торгах, залог снимается и ни в коем случае победитель торгов ничего не выплачивает банку. Если интересно могу скинуть справку по реализации залогового имущества
     
  3. Денис113
    Offline

    Денис113 Пользователь

    Если не сложно скинте справку пожалуйста .
     
  4. Виталий С.
    Offline

    Виталий С. АУ

    Автомобиль не принадлежит банку, а находится у него в залоге. Банку покупатель ничего не выплачивает. Покупатель-победитель оплачивает по реквизитам должника указанным в конкурсной документации.
     
  5. Юрий2k
    Offline

    Юрий2k Новичок

    Юлия, если не сложно, можете и мне скинуть.
     
  6. ЮЛИЯ Н.
    Offline

    ЮЛИЯ Н. Пользователь

     

    Вложения:

  7. ЮЛИЯ Н.
    Offline

    ЮЛИЯ Н. Пользователь

     

    Вложения:

  8. ЮЛИЯ Н.
    Offline

    ЮЛИЯ Н. Пользователь

    Надеюсь справка пригодится и будет полезна
     
  9. ЮЛИЯ Н.
    Offline

    ЮЛИЯ Н. Пользователь

     
  10. ЮЛИЯ Н.
    Offline

    ЮЛИЯ Н. Пользователь

    Согласно п. 1 ст. 124 и п. 1 ст. 127 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства, утверждение конкурсного управляющего.
    На основании п. 1 ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
    В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога (п. 2 ст. 131 Закона о банкротстве).
    В силу п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.
    Продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном ст. 138 Закона о банкротстве (п. 6 ст. 18.1 Закона о банкротстве).
    Пункт 4 ст. 138 Закона о банкротстве предусматривает, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном п. п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений настоящей статьи.
    Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.
    В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
    В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
    Пленум ВАС РФ в п. 11 Постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснил, что, поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
    Из приведенных разъяснений Пленума ВАС РФ следует, что начальная продажная цена заложенного имущества в процедуре конкурсного производства во всех случаях определяется судом. Вместе с тем начальная продажная цена заложенного имущества должна определяться судом с учетом обязательной оценки этого имущества независимым оценщиком в целях ее реализации (Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.05.2015 по делу N А33-17846/2010к38).
    Бездействие конкурсного управляющего, выразившееся в необращении в суд для утверждения судом начальной продажной цены залогового имущества, может быть признано незаконным (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26.03.2015 по делу N А55-29152/2012).
    На основании изложенного конкурсный кредитор вправе обжаловать действия конкурсного управляющего, который осуществил реализацию предмета залога без обращения в арбитражный суд с заявлением об утверждении цены реализации предмета залога.
    Таким образом, до начала реализации имущества должника конкурсный управляющий обязан оценить имущество, подлежащее реализации, затем подготовить Предложение о порядке, о сроках и об условиях продажи недвижимого имущества (далее Предложение).
    Поскольку на торги выставляется имущество, находящееся в залоге (земля), так и имущество не обременённое (здание), Предложение о реализации указанного имущества должно содержать сведения как о залоговом имуществе, так и не залоговом. Закон не содержит запрета на совместную реализацию залогового и незалогового имуществ. Таким образом, совместное Предложение о реализации залогового и незалогового имущества будет правомерным (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2015 N 15АП-13586/2015 по делу N А32-19741/2010).
    Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.
    Таким образом, если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
    Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.
    Порядок продажи имущества должника, свободного от обременений, определен в статье 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
    В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества (пункт 1 указанной статьи). В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений (пункт 2 указанной статьи).
    Реализация имущества должника по смыслу норм ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о конкурсном производстве является основным мероприятием в данной стадии процесса несостоятельности, направленным на получение средств для погашения требований кредиторов должника. Для обеспечения максимального баланса интересов участвующих в деле лиц вопросы определения порядка и условий продажи имущества должника входят в компетенцию собрания кредиторов, которые утверждают такой порядок, а также утверждают изменения в нег
    Поскольку, имущество не обременённое залогом может быть реализовано сразу же после утверждения собранием кредиторов Предложения о его реализации, а утверждение цены залогового имущества находится в компетенции суда, в нашем случае конкурсный управляющий будет вынужден обратиться в суд с ходатайством об утверждении начальной цены залогового имущества по основаниям изложенным выше.
    Вмешательство суда, контролирующего ход процесса несостоятельности должника, ограничено случаями появления неразрешимых противоречий между кредиторами и конкурсным управляющим.
    Признаком таких противоречий является несогласие управляющего или кредиторов с утвержденным порядком, а также отсутствие утвержденного собранием кредиторов порядка реализации имущества в течение двух месяцев, поскольку чрезмерное затягивание процедуры несостоятельности очевидно нарушает законные интересы всех кредиторов.
    Указанный факт является риском затягивания реализации имущества до разрешения разногласий.
    По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд может вмешаться в процесс определения порядка реализации имущества должника не только в случае отсутствия утверждения такого порядка в течение двух месяцев, но и в случае наличия неразрешимых противоречий при рассмотрении вопроса об изменении такого порядка.
    После урегулирования вопроса по реализации имущества с кредиторами и после утверждения судом начальной цены залогового имущества конкурсный управляющий приступает к непосредственной реализации имущества посредством электронных торгов.
    Согласно п. 16 ст. 110 Закона о банкротстве, в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.
    В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
    Согласно п.18 ст. 110 Закона о банкротстве, в случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов внешний управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного настоящим Федеральным законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи предприятия с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предприятия. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Начальная цена продажи предприятия на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи предприятия, установленной в соответствии с настоящим Федеральным законом на первоначальных торгах.
    Согласно абз. 9 п. 19 ст.110 Закона о банкротстве, при продаже предприятия оплата в соответствии с договором купли-продажи предприятия должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.
    Указанное выше, подтверждено судебной практикой, а именно Постановлением Президиума ВАС РФ от 15.04.2008 N 16732/07 по делу N А65-6899/2007-СГ3-12
    Неоплата покупателем имущества, приобретенного у продавца, находящегося в процессе банкротства, в срок, установленный в договоре купли-продажи и в Федеральном законе от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", является существенным нарушением договора и основанием для удовлетворения требования продавца о расторжении этого договора.
    Позиция ВАС РФ: Неоплата имущества, приобретенного у продавца, который находится на стадии банкротства, в срок, установленный в договоре купли-продажи и в законе, является существенным нарушением договора (Применимые нормы: пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, абз. 9 п. 19 ст. 110, абз. 2 п. 2 ст. 111 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ)
    Абз. 4 п. 5 ст. 18.1 Закона о банкротстве, в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
     

    Вложения:

  11. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Нет!
    Данное правило применяется только для процедур введенных в 2014 г. и раньше.
    "Дела давно минувших дней, преданья старины глубокой" (с)
    http://www.bankrot.org/threads/utve...espechenie-soxrannosti-predmeta-zaloga.29666/ - все жевано-пережевано еще 1,5 года назад, судебная практика приведена, про утверждение цены судами сказано: "Поскольку в действующей редакции Закона о банкротстве механизм урегулирования вопроса реализации залогового имущества должника изменен, указанные выше разъяснения Закона к спорным правоотношениям не применяются."
     
    scorpi, Прасковья и Danila нравится это.
  12. interes
    Offline

    interes Пользователь

    Если должник - физик или ип и если банк залогодержатель не включился в реестр, то обязательства по кредиту переходят на нового владельца. Во всех иных случаях новы собственник ничего кроме договора купли-продажи не оплачивает.
     
  13. Денис113
    Offline

    Денис113 Пользователь

    Если должник" ООО" и банк залогодержатель не вrлючился в реестер тогда ,что?
     
  14. Денис113
    Offline

    Денис113 Пользователь

    Возьмем для примера автомобиль; товар выставляется на торги по решению суда ,в базу гббд ставиться закладка о запрете рег дейстив .После реализации ам. все обременения и залоги снимаются автоматически (простите- закон цитирую своими словами .как только банк заявил желание вернуть деньги с принадлежащей ему собственности и выставить товар на торги.он-банк теряет права владения данным имущество.) Допустим я стал победителем торгов ,по приезду в гаи мне ведь автомобиль с учета не снимут.почему?
     
  15. Денис113
    Offline

    Денис113 Пользователь

    Столько вопросов просто ахтунг ,в интернете куча информации ,видео,но на то.что нужно ответа нет!
     
  16. Денис113
    Offline

    Денис113 Пользователь

  17. Investmen
    Offline

    Investmen Пользователь

    Согласно последним веениям вхождение залогодержателя в реестр уже не имеет значения для сохранения (несохранения) залога. Цитата: "Применительно к отношениям по залогу данное регулирование означает, что залогодержатель, не воспользовавшись своим правом на включение в реестр обеспеченных залогом требований, фактически отказывается от преимуществ, предоставляемых установленным в его пользу обременением".
     

    Вложения:

    Igor_Sh нравится это.
  18. interes
    Offline

    interes Пользователь

    Но пленум в силе. До сих пор.
     
  19. Investmen
    Offline

    Investmen Пользователь

    Учитывая, что наследница ВАС - экономическая коллегия ВС РФ, изменила этот подход, вряд ли прежняя позиция ВАС будет теперь с таким же рвением приниматься за основу арбитражными судами. Обязательности применения постановления Пленума ВАС АПК РФ не предусматривает, в отличие от обязательности законов (пп.3 п. 4 ст. 170 АПК РФ)
     
    Денис Лобаненко нравится это.
  20. Оlesiya
    Offline

    Оlesiya Новичок

    Уважаемые специалисты, прошу помочь разобраться в вопросе - на какой счет покупатель должен внести денежные средства в счет оплаты залогового имущества - на основной или на специальный? До сегодняшнего дня я жила с полной уверенностью, что на основной, поскольку:
    • п. 2 ст. 133: На основной счет должника зачисляются денежные средства должника, поступающие в ходе конкурсного производства. С основного счета должника осуществляются выплаты кредиторам в порядке, предусмотренном статьей 134 настоящего Федерального закона.
    • п. 2 ст. 138 Из средств, вырученных от реализации предмета залога, 80 % направляется залоговому кредитору. Оставшиеся средства от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке: 15 % - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника в целях погашения указанных требований; оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.
    Буквальное толкование данных положений позволяет сделать вывод, что покупатель обязан перечислить денежные средства в счет оплаты имущества на основной счет должника. Далее – 80 % от данной суммы управляющий направляет на погашение требований залогового кредитора, а оставшиеся 20% вносятся на специальный банковский счет должника для погашения исключительно требований кредиторов первой и второй очереди, судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг привлеченных им лиц (исчерпывающий перечень куда именно со спец. счета могут направляться деньги, как и указано в п. 3 ст. 138).
    Но сегодня суд разрешил разногласия с указанием, что покупатель перечисляет все деньги на спец.счет! И как с этим жить?
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей