Продажа жилфонда соцназначения!!!

Тема в разделе "Вопросы по ведению процедуры банкротства", создана пользователем Artem K, 21 июл 2010.

  1. Artem K
    Offline

    Artem K VIP

    Подскажите, кто сталкивался !?! У предприятия конкурсное производство (оценки еще не было), в собственности жилые дома .... В некоторых квартирах прописаны люди, у некоторых временная прописка, есть проживающие без прописки... Как их продавать ? Или муниципалам надо отдать ? Кто-то готов заплатить деньги за квартиру, а кто-то говорит платить не буду ? Есть мысли ?
     
  2. Донузлав
    Offline

    Донузлав Ау

    Кто готов заплатить - продать. В зависимости от наличия средств на конкурсное производство.
    без прописки - по обстановке (можно продать третьим лицам)
    "жилые дома" - Это действительно жилые или бараки?
     
  3. Балда
    Offline

    Балда Пользователь

    Мы общежитие ( с постоянной пропиской) втюхали муниципалам. Там дальше и разбираются пусть: кому деньги, от кого деньги. Пытались некоторые жильцы умничать: давайте оценку, мы купим на торгах и потом себе право собственности оформим. КУ не пошел: возни полно, денег не видно.
     
  4. IVA
    Offline

    IVA арбитражный управляющий

    Что значит "в собственности"? С "зеленкой"?
    Что за предприятие?

    Сталкивались с жильем все в разное время, по разным законам, и т.п. Выкручивались по разному. Полистайте форум, задайте поиск "жилые дома", "жилье" и т.п. - это много обсуждалось, люди делились опытом и мыслями.
     
  5. Васильич
    Offline

    Васильич Арбитражный управляющий

    А что, социалку можно передать без оценки и торгов?
    У нас УПОР нивкакую на это не идет - регистрируй, оценяй, продавай...
    И только, если никто не купит, после публички передавай муниципалам.
    Причем затраты и отдача их не волнует - как они говорят, главное процесс, а не результат.
     
  6. Балда
    Offline

    Балда Пользователь

    "зеленка" - свидетельство о праве собственности:tongue:
     
  7. IVA
    Offline

    IVA арбитражный управляющий

    Ну да, простите, это я после дебатов с Денисом не перестроилась на общую волну.

    Ну так есть или нет? Или документы, позволяющие ее точно получить сейчас? Если есть, то читай пост от Василич, а если нет - то выкручивайся. И все равно есть смысл пошерстить форум, т.к. если такой вопрос в такой редакции возник - значит опыта маловато будет.
     
  8. Балда
    Offline

    Балда Пользователь

    На фига оценивать, если не продавать?
     
  9. IVA
    Offline

    IVA арбитражный управляющий

    Если жилье (или иная социалка) в собственности (с "зеленкой";)), то оно коммерческое, следовательно КУ его обязан выставить на продажу. В соответствии со ст.130 вся недвижка подлежит оценке, независимо от стоимости (просто я на это уже нарвалась случайно, суд популярно объяснил про оценку). Вот и получается, что расходов выше крыши, а с доходами может быть проблема. Нужно договариваться с жильцами, что бы все это за их счет, если хотят получить свое жилье в собственность (ну, это если денег нет и взять неоткуда). С прописанными жильцами никто эти объекты не купит, кроме них. А все не проданное потом с чистой совестью - в администрацию.
    Это так по новому закону. Раньше попроще было.

    Другое дело, если нет подтверждения собственности (свидетельства или решения суда и т.п.), тогда ищем варианты окреститься от такого счастья.

    В данном вопросе меня очень смущает фраза "жилфонд соцназначения", я не очень понимаю, что это, поэтому подозреваю, что дом просто на балансе предприятия. Вот тут и надо крутиться.
     
  10. Балда
    Offline

    Балда Пользователь

    И что, в свидетельстве написано, что собственник квартиры - должник? Тогда даа. Так бывает? Не сталкивался, не знаю. В нашем общежитии право оформлено было на жильцов.
     
  11. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Ну? иИ при чем тут тогда были вы (банкрот)? Нет ( не ваше) имущество - так нет и проблем!
     
  12. Балда
    Offline

    Балда Пользователь

    Общага была на балансе предприятия!!!! Деньги с жильцов собирала, ТПшку ремонтировала, да мало еще, отопление включали. Че вечно:mad:
     
  13. IVA
    Offline

    IVA арбитражный управляющий

    В свидетельствах на частные жилые дома - легко. Увы, бывает. Увы - т.к. людей всегда жалко, ну, чаще всего.

    В том-то и дело, что на балансе, а это еще вопрос - кто собственник и кого можно сделать этим собственником. С многоквартирными сложно, нам всегда удавалось передать муниципалам, заявив, что "не наше". Но это чуть раньше было. Сейчас не знаю, но думаю проще пойти в суд с установлением права и получить отказ (это если муниципалы не берут), чем разбираться как, что и кому продавать. А может и нет - что выгоднее надо смотреть. Ну, и по прежнему - начальное ТЗ.
     
  14. Балда
    Offline

    Балда Пользователь

    Какая хорошая идея - в суд и получить отказ! Супер!Тады точно пиннуть муниципалам.
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей