Продажа жилфонда соцназначения!!!

[Artem K]

Подскажите, кто сталкивался !?! У предприятия конкурсное производство (оценки еще не было), в собственности жилые дома .... В некоторых квартирах прописаны люди, у некоторых временная прописка, есть проживающие без прописки... Как их продавать ? Или муниципалам надо отдать ? Кто-то готов заплатить деньги за квартиру, а кто-то говорит платить не буду ? Есть мысли ?

 

[Донузлав]

Кто готов заплатить - продать. В зависимости от наличия средств на конкурсное производство.
без прописки - по обстановке (можно продать третьим лицам)
"жилые дома" - Это действительно жилые или бараки?

 

[Балда]

Мы общежитие ( с постоянной пропиской) втюхали муниципалам. Там дальше и разбираются пусть: кому деньги, от кого деньги. Пытались некоторые жильцы умничать: давайте оценку, мы купим на торгах и потом себе право собственности оформим. КУ не пошел: возни полно, денег не видно.

 

[IVA]

Подскажите, кто сталкивался !?! У предприятия конкурсное производство (оценки еще не было), в собственности жилые дома .... В некоторых квартирах прописаны люди, у некоторых временная прописка, есть проживающие без прописки... Как их продавать ? Или муниципалам надо отдать ? Кто-то готов заплатить деньги за квартиру, а кто-то говорит платить не буду ? Есть мысли ?

Что значит "в собственности"? С "зеленкой"?
Что за предприятие?

Сталкивались с жильем все в разное время, по разным законам, и т.п. Выкручивались по разному. Полистайте форум, задайте поиск "жилые дома", "жилье" и т.п. - это много обсуждалось, люди делились опытом и мыслями.

 

[Васильич]

А что, социалку можно передать без оценки и торгов?
У нас УПОР нивкакую на это не идет - регистрируй, оценяй, продавай...
И только, если никто не купит, после публички передавай муниципалам.
Причем затраты и отдача их не волнует - как они говорят, главное процесс, а не результат.

 

[Балда]

Что значит "в собственности"? С "зеленкой"?
Что за предприятие?

Сталкивались с жильем все в разное время, по разным законам, и т.п. Выкручивались по разному. Полистайте форум, задайте поиск "жилые дома", "жилье" и т.п. - это много обсуждалось, люди делились опытом и мыслями.

"зеленка" - свидетельство о праве собственности:tongue:

 

[IVA]

"зеленка" - свидетельство о праве собственности:tongue:

Ну да, простите, это я после дебатов с Денисом не перестроилась на общую волну.

Ну так есть или нет? Или документы, позволяющие ее точно получить сейчас? Если есть, то читай пост от Василич, а если нет - то выкручивайся. И все равно есть смысл пошерстить форум, т.к. если такой вопрос в такой редакции возник - значит опыта маловато будет.

 

[Балда]

А что, социалку можно передать без оценки и торгов?
У нас УПОР нивкакую на это не идет - регистрируй, оценяй, продавай...
И только, если никто не купит, после публички передавай муниципалам.
Причем затраты и отдача их не волнует - как они говорят, главное процесс, а не результат.

На фига оценивать, если не продавать?

 

[IVA]

На фига оценивать, если не продавать?

Если жилье (или иная социалка) в собственности (с "зеленкой"), то оно коммерческое, следовательно КУ его обязан выставить на продажу. В соответствии со ст.130 вся недвижка подлежит оценке, независимо от стоимости (просто я на это уже нарвалась случайно, суд популярно объяснил про оценку). Вот и получается, что расходов выше крыши, а с доходами может быть проблема. Нужно договариваться с жильцами, что бы все это за их счет, если хотят получить свое жилье в собственность (ну, это если денег нет и взять неоткуда). С прописанными жильцами никто эти объекты не купит, кроме них. А все не проданное потом с чистой совестью - в администрацию.
Это так по новому закону. Раньше попроще было.

Другое дело, если нет подтверждения собственности (свидетельства или решения суда и т.п.), тогда ищем варианты окреститься от такого счастья.

В данном вопросе меня очень смущает фраза "жилфонд соцназначения", я не очень понимаю, что это, поэтому подозреваю, что дом просто на балансе предприятия. Вот тут и надо крутиться.

 

[Балда]

Если жилье (или иная социалка) в собственности (с "зеленкой"), то оно коммерческое, следовательно КУ его обязан выставить на продажу. В соответствии со ст.130 вся недвижка подлежит оценке, независимо от стоимости (просто я на это уже нарвалась случайно, суд популярно объяснил про оценку). Вот и получается, что расходов выше крыши, а с доходами может быть проблема. Нужно договариваться с жильцами, что бы все это за их счет, если хотят получить свое жилье в собственность (ну, это если денег нет и взять неоткуда). С прописанными жильцами никто эти объекты не купит, кроме них. А все не проданное потом с чистой совестью - в администрацию.
Это так по новому закону. Раньше попроще было.

Другое дело, если нет подтверждения собственности (свидетельства или решения суда и т.п.), тогда ищем варианты окреститься от такого счастья.

В данном вопросе меня очень смущает фраза "жилфонд соцназначения", я не очень понимаю, что это, поэтому подозреваю, что дом просто на балансе предприятия. Вот тут и надо крутиться.

И что, в свидетельстве написано, что собственник квартиры - должник? Тогда даа. Так бывает? Не сталкивался, не знаю. В нашем общежитии право оформлено было на жильцов.

 

[Денис Лобаненко]

В нашем общежитии право оформлено было на жильцов.

Ну? иИ при чем тут тогда были вы (банкрот)? Нет ( не ваше) имущество - так нет и проблем!

 

[Балда]

Ну? иИ при чем тут тогда были вы (банкрот)? Нет ( не ваше) имущество - так нет и проблем!

Общага была на балансе предприятия!!!! Деньги с жильцов собирала, ТПшку ремонтировала, да мало еще, отопление включали. Че вечно

 

[IVA]

И что, в свидетельстве написано, что собственник квартиры - должник? Тогда даа. Так бывает? Не сталкивался, не знаю. В нашем общежитии право оформлено было на жильцов.

В свидетельствах на частные жилые дома - легко. Увы, бывает. Увы - т.к. людей всегда жалко, ну, чаще всего.

Общага была на балансе предприятия!!!!

В том-то и дело, что на балансе, а это еще вопрос - кто собственник и кого можно сделать этим собственником. С многоквартирными сложно, нам всегда удавалось передать муниципалам, заявив, что "не наше". Но это чуть раньше было. Сейчас не знаю, но думаю проще пойти в суд с установлением права и получить отказ (это если муниципалы не берут), чем разбираться как, что и кому продавать. А может и нет - что выгоднее надо смотреть. Ну, и по прежнему - начальное ТЗ.

 

[Балда]

Какая хорошая идея - в суд и получить отказ! Супер!Тады точно пиннуть муниципалам.