Проект ФЗ об изменении ФЗоБ (совершенствование процедуры торгов и не только)

Прасковья

Помощник АУ
#1
Правительством РФ внесен проект ФЗ ««О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части совершенствования процедур реализации имущества при банкротстве»»: http://regulation.gov.ru/project/24...=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
Много интересного..
Наконец-то стоимость имущества при продаже определяется не рыночная, а ликвидационная.
Вводится понятие торгов без определения цены.
Специальный счет для задатков.
Возможность ускоренной продажи предмета залога.
И это еще не все. Статьи 110, 111, 139 ФЗоБ перекраиваются значительно...
Пока идет публичное обсуждение.
 

vasa

просто гражданин
#2
Хорошо бы расшифровать (дать определение) понятию "ликвидационная стоимость" в виде: "Ликвидационная стоимость это ...... и ситается она так: ....."
Как понимаю (при диагональном прочтении) - установлена "цена отсечения" - 20% от стартовой, если на первых торгах цена не пошла вверх то автоматом идет вниз до "цены отсечения", потом вторые торги (с "цены отсечения"?) - 20% до еще меньшей "цены отсечения" а потом уже публичка и/или торги без обьявления цены? Я что-то не так понял? И что главнее/пофигу публичка или без обьявления цены?
 

Вик353540

Пользователь
#4
Наконец-то стоимость имущества при продаже определяется не рыночная, а ликвидационная.
Вводится понятие торгов без определения цены.
Специальный счет для задатков.
Возможность ускоренной продажи предмета залога.
Большое спасибо за добрые вести.
 

Investmen

Пользователь
#5
Это всего лишь проект. По банкротству физлиц обсуждали-обсуждали, а теперь опять изменения и срок перенесли на 1 октября. А уже чуть ли не диссертации защищать стали на эту тему. Это ж Россия. Даже читать неохота этот проект.
 

Прасковья

Помощник АУ
#6
Хорошо бы расшифровать (дать определение) понятию "ликвидационная стоимость" в виде: "Ликвидационная стоимость это ...... и ситается она так: ....."
Оценщикам это давно известно))
Важное отличие ликвидационной стоимости: сокращенный срок экспозиции и вынужденная продажа.
Пункт 9 ФСО № 2: "При определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным".
 

Прасковья

Помощник АУ
#7
Большое спасибо за добрые вести.
Это ирония?
Вряд ли можно назвать "добрыми вестями" очередное перекраивание закона и изменение правил игры, учитывая, что последнее изменение было 29.01.2015 г., следующее должно произойти уже в этом месяце (изменение правил публички)...
В предлагаемых условиях становится все сложнее и сложнее "играть по правилам"))
 

vasa

просто гражданин
#9

Вик353540

Пользователь
#10
Если обидел, то прошу прощения. Это не ирония.
Просто надоело всем объяснять особенно ФРС и Росреестру, что рыночная стоимость определяется для того что бы кредиторы определили начальную стоимость продажи, которая явно не должна быть рыночной. Так как данное имущество должно быть продано с аукциона на повышение.
А на счет перекраивания, без слов одни ............................
 

Прасковья

Помощник АУ
#11
Если обидел, то прошу прощения.
Что Вы, какие обиды...
Я тоже давно ратовала за ликвидационную стоимость. Наконец-то появилась надежда.
То обстоятельство, что законопроект вносится Правительством РФ, дает надежду на его принятие (или это моя наивность?).
Но помимо этого новшества, много и других... :facepalm:
Да, одни .............. :)
 

Александр Максименко

Арбитражный управляющий
#12
Не понимаю:
- зачем вторые торги в данной конструкции?
- зачем дают право кредиторам после вторых торгов проводить третьи, четвертые и т.д.
- зачем жестко ограничивать шаг торгов?
 

vasa

просто гражданин
#13
Не понимаю:
- зачем вторые торги в данной конструкции?
- зачем дают право кредиторам после вторых торгов проводить третьи, четвертые и т.д.
- зачем жестко ограничивать шаг торгов?
Вы хотите познать непознаваемое, осмыслить неосмыливаемое, обьять необьятное? Помните про суслика!