Обычно в нашей практике сразу в положении предусматривается судьба имущества при не реализации на публичном предложении. Считаю, что все на волю кредиторам. Однажды даже заново аукционы проводить приходилось (хотя такого в законе не нашли, нам какая разница - лишь бы кредиторы были довольны, они приняли, они же не обжалуют). По прямым договорам только если явный неликвид.