Гражданин думать не должен. Это не его компетенция. Он должен давать сигнал о признаках в СРО, УФАС, Росреестр, ОБЭП в виде заявлений. А там специально обученные люди произведут проверку и все выяснят. Где то будет отказное, где то штраф, где то еще что-нибудь.
Я же не говорю, что АУ немедленно посадят в клетку и повезут в зоопарк.
Может быть, АУ скажет "где металл, а вот же он весь на месте!". А что его мало, так это (я ему наврал чтобы он не лез не в свое дело) он неправильно понял.
Если вы законопослушный человек вы обязаны сообщить компетентным органам о ваших сомнениях. Органы разберутся.