Расторжение договора купли-продажи недвижимости, находящейся в залоге

Тема в разделе "Залоговые кредиторы", создана пользователем Mik-Bill, 18 июн 2012.

  1. Mik-Bill
    Offline

    Mik-Bill Новичок

    Уважаемые АУ, помогите пожалуйста квалифицированной консультацией. Ситуация следующая:
    ООО затеяла добровольную ликвидацию. Из всех активов только одно здание, купленное у КУМИ с рассрочкой платежа, т.е. ипотека в силу закона (регистрация права имеется). Погашена только 1/10 часть.
    Сделана публикация в Вестнике, ни один кредитор не заявился. В ходе ликвидации выясняется что актива меньше чем пассива, и принимается решения подать заявления о признании себя банкротом. Пока должник готовит заявление один из кредиторов опережает и подает в АС заявление о банкротстве ООО и введении наблюдения. Заявление от должника в суд поступает следом. Арбитражный суд тщательно изучив имущественное положение должника, увидев здание как потенциальную конкурсную массу вводит наблюдение. Далее самое интересное: в процедуре наблюдения КУМИ подают заявление в АС в порядке общего искового производства о расторжении договора купли-продажи здания, возврате имущества и уплаты каких-то нелепых процентов. Исковое заявление принимается к производству, и более того, в устном разговоре судья говорит, что намерен удовлетворить иск. Таким образом, в случае удовлетворения иска изымается вся конкурсная масса и процедура банкротства "разваливается".
    Очень прошу, помогите как временному управляющему (или ликвидатору) выстроить позицию, чтобы оставить здание в конкурсной массе. Заранее благодарен.
     
  2. 1.Надо смотреть бумаги (договор, акт приема-передачи и прочее).
    2. А так на вскидку, судья не прав, но см.п.1
     
  3. Mik-Bill
    Offline

    Mik-Bill Новичок

    В договоре указано, что договор подлежит расторжению в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами принятых на себя обязательств по договору.
    Согласно ст. 63 ЗоБ мораторий действует только на требования по денежным обязательствам. Расторжение же договора и возврат имущества, как я понимаю, может осуществляться за рамками дела о банкротстве? Однако казус состоит в том, что процедура наблюдения как раз и была введена судом при наличии в конкурсной массе этого здания.
    Может ли как-то повлиять на правовую позицию по данному делу тот факт, что процедура самой ликвидации должника началась гораздо раньше? и что после публикации в Вестнике никаких требований от кредиторов (в т.ч. о расторжении договора и возврате имущества) не последовало? Нормативки по данному вопросу никакой нет. Что делать?
     
Загрузка...
Похожие темы
  1. romashka
    Ответов:
    6
    Просмотров:
    990
  2. Антон Федоров
    Ответов:
    17
    Просмотров:
    1.998
  3. Alexandra
    Ответов:
    2
    Просмотров:
    1.173
  4. Елена Гилязова
    Ответов:
    19
    Просмотров:
    2.129
  5. Эдна
    Ответов:
    8
    Просмотров:
    1.510

Поделиться этой страницей