реализация имущества при банкротстве физ. лица

#1
Подскажите пожалуйста в какой пропорции делятся финансы полученные при реализации заложенной недвижимости по ипотечному кредиту при процедуре банкротства? Долг банку 10 млн., двум другим кредиторам еще 1 млн. , стоимость заложенной в банке недвижимости 5 млн. Как видно продажа недвижимости не покрывает долг банку залогодержателю. Я человек попавший в трудную жизненную ситуацию с валютной ипотекой. Банк подал в суд. Решение вынесено в пользу банка. Дело с моей стороны проигрышное на 100%. Вот решаю в какой момент на банкротство подавать: толи сейчас, толи когда банк реализует заложенное имущество и по сути брать с меня будет нечего больше.
 

taypi

Пользователь
#2
Подскажите пожалуйста в какой пропорции делятся финансы полученные при реализации заложенной недвижимости по ипотечному кредиту при процедуре банкротства?
Статья 213.27. Порядок удовлетворения требований кредиторов гражданина
5. Восемьдесят процентов суммы, вырученной от реализации предмета залога, направляется на погашение требований кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.
Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет гражданина, открытый в соответствии со статьей 138 настоящего Федерального закона, в следующем порядке:
десять процентов суммы, вырученной от реализации предмета залога, для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения указанных требований;
оставшиеся денежные средства для погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога.
Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете гражданина после полного погашения указанных требований, включаются в конкурсную массу.
Денежные средства, оставшиеся после полного погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога, направляются на погашение части обеспеченных залогом имущества гражданина требований конкурсных кредиторов, не погашенной из стоимости предмета залога в соответствии с настоящим пунктом. Денежные средства, оставшиеся после полного погашения расходов, предусмотренных настоящим абзацем, и требований кредиторов, обеспеченных залогом реализованного имущества, включаются в конкурсную массу.
Вот решаю в какой момент на банкротство подавать: толи сейчас, толи когда банк реализует заложенное имущество и по сути брать с меня будет нечего больше.
"Ждать у моря погоды или делать самому?" - на такой вопрос можете ответить только Вы сами.
 
#3
Так как процедура банкротства предназначена не для всех бедных людей, хочется хотя бы за счет продажи имущества как-то оплатить часть гонорара АУ. Да и заниматься процедурой банкротством при наличии имущества я так понимаю АУ интересней.
 

taypi

Пользователь
#4
Так как процедура банкротства предназначена не для всех бедных людей, хочется хотя бы за счет продажи имущества как-то оплатить часть гонорара АУ. Да и заниматься процедурой банкротством при наличии имущества я так понимаю АУ интересней.
Ну вот Вы и ответили - подавайте сейчас!
 

taypi

Пользователь
#8
#9
Гарантии Вам даст только всевышний! Сейчас практика только формируется по физикам. Что ждать через месяц-два-три в судах непонятно. Живой пример: в октябре2015-марте2016 у нас запросто вводили реализацию. С апреля исключительно реструктуризация!
 

Dgan

опытный управляющий
#10
Так как процедура банкротства предназначена не для всех бедных людей, хочется хотя бы за счет продажи имущества как-то оплатить часть гонорара АУ. Да и заниматься процедурой банкротством при наличии имущества я так понимаю АУ интересней.
Вы с какой позиции к своему банкротству подходите:
1. По максимуму сохранить (а-то и преумножить:)) свое имущественное состояние, избавившись в процессе банкротства от обязательств?
2. Избавиться от невыполнимых обязательств, погасив все долги, которые можете?

Это, конечно крайние позиции. При этом, заниматься выбором и заботиться об оплате арбитражного управляющего стоит, на мой взгляд, если Ваш подход ближе к первому.
Может Вам с банком попробовать договориться?
Вообще, валютная ипотека, особенно в свете последних событий, штука не приятная:(
 

Dgan

опытный управляющий
#12
#13
Банкротство по тихому, авось банк не включиться с ипотекой. Жилье то единственное, сразу реализацию ходатайство. призрачный шанс.

Ну тут смысл какой - квартира 5 млн - 2% это 100 т.р. АУ.
+ с продажи на расходы все точно будет.
а так квартиру заберут по ИЛ.
Тут можно заодно и списать остаток + другие долги. жизнь заново.
 
Последнее редактирование:

Dgan

опытный управляющий
#14
Банкротство по тихому, авось банк не включиться с ипотекой. Жилье то единственное, сразу реализацию ходатайство. призрачный шанс.
Плохо я себе представляю хорошие последствия (да и вообще, возможность) банкротства "по тихому" при наличии единственного имущества, обремененного ипотекой:(
Может я чего не знаю? Если по делитесь планом действий, буду признателен, может где-то обнаружу неожиданные неточности, скажу:)
Если стесняетесь на форуме озвучить:) можно в личку.
 
#15
Гарантии Вам даст только всевышний! Сейчас практика только формируется по физикам. Что ждать через месяц-два-три в судах непонятно. Живой пример: в октябре2015-марте2016 у нас запросто вводили реализацию. С апреля исключительно реструктуризация!
Это где? Подскажите. У нас (Кировская область) ситуация противоположная, сначала в большинстве случаев вводили (когда не было у должника доходов) РИ, сейчас судьи сказали, что наша кассация (ВВО) устно указала, чтобы вводили в обязат порядке реструктуризацию. Сейчас запарился судье объяснять, что вводить нужно только РИ, тот все понимает, но дрожжит как фиговый листочек))
 
#18
Как продается предмет залога и делятся финансы полученные при реализации предмета залога в процедуре плана реструктуризации долгов гражданина-индивидуального предпринимателя?
Отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона. Имущество индивидуальных предпринимателей - должников или граждан, которые прекратили деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, но денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей которых возникли в результате осуществления ими предпринимательской деятельности, предназначенное для осуществления такими гражданами предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном настоящим Федеральным законом в отношении продажи имущества юридических лиц.
Т.е. применяем ст. 138, без особенностей установленных ст.ст. 213.26 (п.4), ст. 213.27 (п.5).
А если у этого же должника предпринимателя имеется ещё и залоговое имущество, не связанное с предпринимательской деятельностью, то также применяем ст. 138, без особенностей ст.ст. 213.26 (п.4), ст. 213.27 (п.5), т.к. в данном случае у должника не процедура реализации?
Но где-то раньше на форуме писали, что в случае реализации предмета залога в процедуре плана реструктуризации долгов залоговому кредитору уходит все 100%.
 

Василек

Пользователь
#19
Как продается предмет залога и делятся финансы полученные при реализации предмета залога в процедуре плана реструктуризации долгов гражданина-индивидуального предпринимателя?
Отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона. Имущество индивидуальных предпринимателей - должников или граждан, которые прекратили деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, но денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей которых возникли в результате осуществления ими предпринимательской деятельности, предназначенное для осуществления такими гражданами предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном настоящим Федеральным законом в отношении продажи имущества юридических лиц.
Т.е. применяем ст. 138, без особенностей установленных ст.ст. 213.26 (п.4), ст. 213.27 (п.5).
А если у этого же должника предпринимателя имеется ещё и залоговое имущество, не связанное с предпринимательской деятельностью, то также применяем ст. 138, без особенностей ст.ст. 213.26 (п.4), ст. 213.27 (п.5), т.к. в данном случае у должника не процедура реализации?
Но где-то раньше на форуме писали, что в случае реализации предмета залога в процедуре плана реструктуризации долгов залоговому кредитору уходит все 100%.
Не уходит. Лучше следовать закону чем мнению на форуме
 

RIF

Новичок
#20
Как продается предмет залога и делятся финансы полученные при реализации предмета залога в процедуре плана реструктуризации долгов гражданина-индивидуального предпринимателя?
а у меня тут вопрос возник по порядку распределения денежных средств от реализации заложенного недвижимого имущества ИП - распределяем как по физику 80/10/10 или как по юрлицам 80/5/15 с предварительным погашением расходов на проведение торгов по ч.6 ст. 138, нет ни у кого практики?