Регистрация незавершенки, купленной у банкрота

Юлия79

Пользователь
#1
Добрый день! Реально ли зарегистрировать право собственности на незавершенку, если конкурсный продает ее на торгах, не зарегистрировав право собственности на должника. Есть только тех.паспорта. В договоре к/пр незавершенка идет как недвижимость. Право аренды не продается, хотя д-р аренды у должника действующий. Договор подряда на строительство расторгнут.
Понимаю, что договор к/пр в данном случае ничтожен. Но может возможно все-таки что-то сделать. Конкурсное завершится со дня на день.
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
#2
Вот вопрос:
Реально ли зарегистрировать право собственности на незавершенку, если конкурсный продает ее на торгах, не зарегистрировав право собственности на должника.
А вот ответ:
договор к/пр в данном случае ничтожен.
может возможно все-таки что-то сделать. Конкурсное завершится со дня на день.
Противодействуйте завершению конкурсного.
 

Юлия79

Пользователь
#3
#4
День добрый. Подскажите пожалуйста может покупатель купив на торгах недвижку зарегистрировать право собственности за собой если должник уже исключен из ЕГРЮЛ. Я так понимаю, что при регистрации право должны участвовать две стороны (продавец и покупатель). Продавца по факту уже нет. Можно сделать доверенность от арбитражного (бывшего конкурсного)? Это первый вопрос. Или только через суд? это второй вопрос) спасибо
 
#5
День добрый. Подскажите пожалуйста может покупатель купив на торгах недвижку зарегистрировать право собственности за собой если должник уже исключен из ЕГРЮЛ. Я так понимаю, что при регистрации право должны участвовать две стороны (продавец и покупатель). Продавца по факту уже нет. Можно сделать доверенность от арбитражного (бывшего конкурсного)? Это первый вопрос. Или только через суд? это второй вопрос) спасибо
Если у должника ранее было зарегистрировано право, то следует обратиться в росреестр в одностороннем порядке, с заявлением о регистрации права, получить отказ и обратиться в суд с заявлением о регистрации права
 
#6
Если у должника ранее было зарегистрировано право, то следует обратиться в росреестр в одностороннем порядке, с заявлением о регистрации права, получить отказ и обратиться в суд с заявлением о регистрации права
Думаю, после получения отказа Росреестра, надо обжаловать данный отказ и будет вам счастье. Ищите практику, она есть.
 

Арт

Пользователь
#7
Право аренды не продается, хотя д-р аренды у должника действующий.
В муниципалитете (комитет имущественный/земельный)уточнить надо, каким образом переоформить данную аренду, в пределах срока и т.д. Если решите с арендой, можно брать.
 
#8
Думаю, после получения отказа Росреестра, надо обжаловать данный отказ и будет вам счастье. Ищите практику, она есть.
День добрый. Подскажите пожалуйста может покупатель купив на торгах недвижку зарегистрировать право собственности за собой если должник уже исключен из ЕГРЮЛ. Я так понимаю, что при регистрации право должны участвовать две стороны (продавец и покупатель). Продавца по факту уже нет. Можно сделать доверенность от арбитражного (бывшего конкурсного)? Это первый вопрос. Или только через суд? это второй вопрос) спасибо
Да-да, практика есть.
 

Вложения

Арт

Пользователь
#9
#10
Хороший пример, но там была сделка и земля со строениями в собственности.
А кадастровый есть? А тех.паспорт кто выдал?
Я этот пример приводил по вопросу Фиделя.
А если право не зарегистрировано, насколько я знаю, продавать затруднительно, за исключением случаев ранее возникшего права (то есть до 1997 года)