Банкроторг - банкротство и юридические услуги в Воронеже

Реструктуризация долга в отношении одного кредитора в процедуре реализации

Сергей77077

Пользователь
Здравствуйте!
Идет процедура реализации имущества. Есть ипотечный кредитор, который включается в реестр, с обеспечением требований - ипотечной квартирой.
Нюанс в том, что по ипотечному кредиту просрочек нет, и основной заемщик по ипотеке - супруг должника.
И супруг должника планирует и дальше платить по кредиту.
Короче в планах семьи должника не было терять ипотечную квартиру.
Сейчас стадия включения в реестр ипотечного кредитора, суд несколько раз откладывали, судья говорит, что есть вариант реструктуризации долга по ипотечному кредитору, а по остальным реализация имущества.
Кто нибудь сталкивался с такой гибридной процедурой?
Не понимаю как это можно реализовать.
 

Kapues

Пользователь
Судья - какой-то изобретатель велосипедов. Возможно, имел ввиду мужу уйти в банкротство с реструктуризацией долга. Но в конечном итоге это все-равно сведется к тому, что либо с банком договариваться, либо гасить досрочно, либо реализовывать квартиру.
 

Сергей77077

Пользователь
пытаемся с банком договориться, приводим аргументы, что залог не теряется даже если они зайдут как незалоговый кредитор и что им выгодней получать деньги по договору ипотеки, чем получить деньги сегодня и разово, если бы это было не так, наверное они бы и ипотечные кредиты не выдавали. Но они не идут на контакт почему то...
 

Матрёна

Новичок
пытаемся с банком договориться, приводим аргументы, что залог не теряется даже если они зайдут как незалоговый кредитор и что им выгодней получать деньги по договору ипотеки, чем получить деньги сегодня и разово, если бы это было не так, наверное они бы и ипотечные кредиты не выдавали. Но они не идут на контакт почему то...
Сталкивалась с таким только при включении Росвоенипотеки.
В определении Верховного Суда РФ от 13.08.2021 № 304-ЭС21-13091 изложена правовая позиция, согласно которой в целях предотвращения обращения взыскания на принадлежащее военнослужащему жилое помещение по непросроченному долгу, гражданин вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с ходатайством об утверждении мирового соглашения между ним, кредитной организацией и уполномоченным федеральным органом (статья 139АПК РФ), по условиям которого спорное жилое помещение не будет подлежать включению в конкурсную массу, но при этом обязательства по кредитной задолженности и залогу не будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга военнослужащим(или за военнослужащего за счёт средств целевого жилищного займа).
Может, Вам попробовать по этому пути пойти?
 

Тайдула

Пользователь
Сталкивался в своей практике.
При отсутствии просрочек основным заёмщиком у залогового кредитора нет оснований для включения в РТК поручителя.
Дело А76-23203/2020, определение от 24.11.2021 года (требование ВТБ).
 

Kapues

Пользователь
Сталкивался в своей практике.
При отсутствии просрочек основным заёмщиком у залогового кредитора нет оснований для включения в РТК поручителя.
Дело А76-23203/2020, определение от 24.11.2021 года (требование ВТБ).
Определение ошибочное. Это в РД может являться основанием для невключения в РТК. В РИ отсутствие просрочек не является основанием для отказа.

Возбуждение дела о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по обеспеченному залогом обязательству, является основанием для требования о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства применительно к подпункту 2 пункта 2 статьи 351 ГК РФ (абз. 2 п. 22.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").
В пункте 46 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 N 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством" (в редакции от 24.12.2020) указано, что введение процедуры наблюдения в отношении поручителя или признание его банкротом может свидетельствовать об ухудшении условий обеспечения и являться основанием для заявления кредитором к основному должнику требования о досрочном исполнении обеспечиваемого обязательства по возврату суммы займа или кредита на основании статьи 813 и пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Хотя бы из той логики, что будучи признанным банкротом, - заемщик априори не сможет в период РИ вносить взносы.
 

Тайдула

Пользователь
Определение ошибочное. Это в РД может являться основанием для невключения в РТК. В РИ отсутствие просрочек не является основанием для отказа.

Возбуждение дела о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по обеспеченному залогом обязательству, является основанием для требования о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства применительно к подпункту 2 пункта 2 статьи 351 ГК РФ (абз. 2 п. 22.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").
В пункте 46 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 N 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством" (в редакции от 24.12.2020) указано, что введение процедуры наблюдения в отношении поручителя или признание его банкротом может свидетельствовать об ухудшении условий обеспечения и являться основанием для заявления кредитором к основному должнику требования о досрочном исполнении обеспечиваемого обязательства по возврату суммы займа или кредита на основании статьи 813 и пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Апелляция подтвердила.
Что я спорить буду с ними.
 

Kapues

Пользователь
Апелляция подтвердила.
Что я спорить буду с ними.
Я читал апелляцию. Я же говорю, что они ошибаются. В прошлом месяце детально разбирал вопрос. Признание поручителя банкротом является существенным ухудшением обеспечения, т.е. - само по себе является маржин коллом.
Я просто пытаюсь предостеречь коллег от упования на такую вот недо-практику.

Они еще и кривую логику применяют: ссылаются на решение СОЮ об отказе в требованиях к основному заемщику.
 
Банкроторг - банкротство и юридические услуги в Воронеже
Верх