с/х предприятие (публичное предложение)

Здравствуйте уважаемые участники форума!
Пишу Вам от лица так называемого «колхозника» (дядя фермер). Соседнее с/х предприятие (ООО) находится в стадии банкротства и имущество выставлено на торги.. Так вот дядя решил прикупить себе склад зерновой, пару тракторов, УАЗик этой фирмы. Я ему помогаю получить ЭЦП и поучаствовать на эл. торгах. Насколько мы поняли уже были двое торгов, а сейчас публичное предложение по очень хорошей цене. Не особо понимаю в процедуре банкротства, прочитав ветки данного форума возникли пару вопросов:
1. Вопрос если склад продается с (Обременение: зарегистрирована ипотека по договору №1441 от 2008г. с ООО «КОММЕРЦ».), а УАЗ обремененный залогом в пользу ОАО «АЛЬФА-БАНК» придётся ли потом выплачивать дяде эту ипотеку и залог банку?
2. Какие документы в случае нашей победы на торгах нам должен предоставить АУ, чтобы зарегистрировать в ФРС склад в собственность, оформить т/с в ГИБДД?
3. Если все же обременения снимаются после торгов кто должен оформлять всё в собственность?
Заранее спасибо за ответы!

 

Обремениние в виде залога переходит вам, соответственно вы должны будите гасить эти долги. Вот и стоит по этому имущество рубль. Вам это надо?

 

Ну не так все однозначно

 

так начилось..
Может кто-то конкретно дать ответ залог остается, а ипотека как?

 

Александр, я нашел ваш ответ по поводу ИП:

в каких случаях не снимается обременение???​

п. 18 ППВАС №58 от 23.07.2009 - "Если залогом имущества должника - индивидуального предпринимателя обеспечены требования, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, и залогодержатель не обращается с заявлением об установлении его требований в деле о банкротстве, эти требования сохраняются и после завершения конкурсного производства. Поскольку предмет залога включается в конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе его реализовать в установленном порядке. Однако при продаже предмета залога вследствие сохранения основного обязательства сохраняется и право залога, о чём указывается в условиях проведения открытых торгов с целью информирования потенциальных покупателей данного имущества."
Так ведь в данном случае фирма банкрот ООО?? Напишите хотя бы какая статья о банкротстве регулирут обременение.. Или может надо спросить у организатора торгов?? (хотя может ли он обмануть и при оформлении останется ипотека?)

 

Свяжитесь с КУ и организатором торгов. Посмотрите в деле о банкротстве - заявляли или нет свои требования залогодержатели. А так же почитайте ППВАС №58 от 23.07.2009 г. п.12 - "При рассмотрении споров, в том числе об обжаловании отказа в совершении записи о погашении ипотеки со стороны органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судам необходимо учитывать следующее. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 41 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве."