Самобанкротство застройщика, начало

LanaJK

Новичок
#1
Задержка ввода в экспл. нашего жк более 2 лет. Через привлеченную компанию застройщик подал на себя заявление на банкротство. Участникам строительства данное обстоятельство разъяснено застройщиком как «попытка защищить себя от неконтролируемого банкротства со стороны третьих лиц». На словах уверяет о том, что суд будет тянуться долго и за это время он имеет намерение достроить объект, который завершен на 85%, включая коммуникации. При этом у застройщика спорная репутация и опыт предыдущего долгостроя. Сейчас заявление принято судом и через 1,5 месяца назначено заседание. Договора в основном заключались по переуступке.

Подскажите, пожалуйста:
1. Действительно ли существует риск по «уходу» наших квартир с молотка?
2. Стоит ли перестраховать себя, оформив ПС на незавершенку?
3. Если стоит, то как быстро бежать это делать? Действительно ли право подачи в СОЮ ограничены сутками до введения судом стадии наблюдения? И как остледить/рассчитать сроки введения стадии наблюдения и не опоздать?
4. Каковы минусы и риски при получении ПС на недострой (кроме налога)?
5. Можно ли на данном этапе заявляться в реестр требований кредиторов?
 
Последнее редактирование:

yasher

Воспитатель
#2
по 1 вопросу - риск минимальный, если всё закреплено документально
по 2 вопросу - если уже возбуждено дело о банкротстве застройщика, то иск о признании права собственности не будет рассматриваться
по 3 вопросу - а смысл этого? если будет введена процедура вы заявите требования о передаче жилого помещения
по 4 вопросу - там много нюансов, всё зависит от обстановки на фронтах и не изучив полностью дело, я вам не смогу рассказать все подводные камни
по 5 вопросу - заявляться вы можете только после введения соответствующей процедуры, и если у вас требование не денежное, то вы заявляется в реестр требований участников строительства по передаче жилых помещений
 

LanaJK

Новичок
#3
по 1 вопросу - риск минимальный, если всё закреплено документально
по 2 вопросу - если уже возбуждено дело о банкротстве застройщика, то иск о признании права собственности не будет рассматриваться
по 3 вопросу - а смысл этого? если будет введена процедура вы заявите требования о передаче жилого помещения
по 4 вопросу - там много нюансов, всё зависит от обстановки на фронтах и не изучив полностью дело, я вам не смогу рассказать все подводные камни
по 5 вопросу - заявляться вы можете только после введения соответствующей процедуры, и если у вас требование не денежное, то вы заявляется в реестр требований участников строительства по передаче жилых помещений
по 1 вопросу - Договора в основном заключались по переуступке. Это можно назвать "закреплено документально"? у нас ведь только право требования, не более
по 2 вопросу -заявление принято судом и через месяц первое заседание
по 3 вопросу - требования о передаче жилого помещения - к сожалению, это ни о чем в рамках нашей ситуации и текущего законодательства
по 4 вопросу -на каких фронтах? закон неоднозначно трактует последствия получения ПС ДНС?
по 5 вопросу - спасибо
 
Вверх