Самовольная постройка=движимое имущество

[Фрекен Бок]

Помогите с советом по следующей ситуации. СПК собственными силами когда-то построил материальный склад ( единственное что-то ценное у должника). Этот склад учтен в неделимом фонде. Пока шло наблюдение, СПК через суд признало склад самовольной постройкой, т.е. как считает руководство СПК это не недвижимость, а стройматериалы. задним числом ( более чем за 6 мес. до подачи заявления о признании должника банкротом) нарисовали протокол общего собрания со всеми возможными подписями о реализации склада в счет задолженности по заработной плате и будущей заработной платы 50-ти пайщикам. Затем составили договор, в котором продавец-СПК и 50 покупателей.
Кто что может посоветовать как вернуть имущество?

 

[Денис Лобаненко]

Опять я..., опять о грустном...
Никак его не вернуть:redface:

 

[Фрекен Бок]

Короче колхозники умнО поступили? ну Денис, ну дай хоть шанс

 

[илья]

Я так понял, что т.н.стройматериалы реализованы до наблюдения (договор составлен и т.п.). Таким образом, объект признаный в наблюдении самовольной постройкой -это что то другое, т.к. стройматериалы на тот момент уже реализованы(ну и нельзя же УЖЕ реализованные стройматериалы признавать самовольной постройкой). Следовательно, пусть требуют эти стройматериалы (а их невозможно идентефицировать), их у Вас нет.
Коротко:
1.Были стройматериалы (они реализованы до наблюдения).
2.В наблюдении (уже после реализации) появилась самовольная постройка-другой объект.

 

[илья]

Ещё 5 копеек в тему, самовольная постройка-это недвижимость, причем недвижимость которую не продать, не подарить и т.п.нельзя. Лицо которое её осуществило, вправе только снести её (либо в установленном законом случае приобрести право собственности на нее, но это на данном этапе это неактуально).

Так, юридически Вам ничего не надо возвращать. так как организация ничего не продавала (нельзя).

 

[ЯВВ]

Попробуйте в тупую подать заявление в Арбитражный суд об установлении права собственности на недвижимое имущество - здание материального склада. Если претензий ни у кого по именно недвижимому имуществу не будет - суд вынесет решение. Есть конечно риск - плата за оформление правоустанавливающих документов, но тут уж Вам решать насчет целесообразности.

 

[Денис Лобаненко]

Попробуйте в тупую подать заявление в Арбитражный суд об установлении права собственности на недвижимое имущество - здание материального склада. Если претензий ни у кого по именно недвижимому имуществу не будет - суд вынесет решение. Есть конечно риск - плата за оформление правоустанавливающих документов, но тут уж Вам решать насчет целесообразности.

А куча справок затребуемых судом? Все чинуши вам их дадут? Не верю!!!

 

[ЯВВ]

Ну мы же обсуждали пять копеек по поводу темы - если актив единственный, а желание пободаться большое, то чего бы нет...а в нашем бизнесе кто не рискует, тот...не продает материальные склады и не получает вознаграждения за счет средств должника, а стоит с протянутой рукой перед судом и просит взыскать с налоговой хоть что нибудь...

 

[илья]

Самое интересное, что актуален и вариант со сносом (продажа на стройматериалы), разумеется это ДРУГИЕ материалы,т.к.до сноса (т.е.некоторого момента в будущем) их не существовало и они не могли быть предметом договора с колхозниками.

 

[Фрекен Бок]

Так, юридически Вам ничего не надо возвращать. так как организация ничего не продавала (нельзя).

А вернуть то хочется)))

 

[Фрекен Бок]

Попробуйте в тупую подать заявление в Арбитражный суд об установлении права собственности на недвижимое имущество - здание материального склада. Если претензий ни у кого по именно недвижимому имуществу не будет - суд вынесет решение. Есть конечно риск - плата за оформление правоустанавливающих документов, но тут уж Вам решать насчет целесообразности.

тут скорее прав Денис. Вся эта лабуда с согласия местной администрации. Она заинтересована.

 

[Фрекен Бок]

А то, что этот материальный склад по Уставу был в неделимом фонде ничего не может дать?

 

[Денис Лобаненко]

А то, что этот материальный склад по Уставу был в неделимом фонде ничего не может дать?

Нахождение в неделимом фонде не влечет за собой разрешение на строительство и отсутствие самовольности, однако.

 

[ЯВВ]

Нет, здесь скорее отчуждение предмета неделимого фонда возможно только с согласия собрания пайщиков (насколько я помню), следовательно признавайте собрение (если было) недействительным по любым сонованиям (договоритесь с одним из несогласных пайщиков за бутылку - он вас поддержит, например, что его не уведомляли), после чего примените реституцию, и вот тогда...опять таки стоит ли игра свеч?

 

[Фрекен Бок]

Спасибо. Если мифический пайщик согласится за бутылку, то игра стоит свеч)))