Снижение цены при публичном предложении

[IVA]

Возник спор - как снижать стоимость имущества при публичном предложении, т.е. % берется от предыдущей цены или один раз от начальной?
Я была уверена, что если на повторных торгах цена 100 руб. и % снижения установлен 10% в неделю, то это будет: 100 руб. - 90 руб. - 81 руб. - 72,9 руб. и т.д. Это и есть "последовательное снижение".
УпОр утверждает, что это так: 100р. - 90р. - 80р.-70 р. - 60 р. и т.д., т.е. берется % от начальной стоимости и долее снижение идет на эту фиксированную сумму.
В принципе, позиция УпОра выгоднее, но разве это правильно? Всегда считала, что "последовательно" - это от предыдущего, и если уж стоит исчисление в %, то это % от предыдущего.
Простите, что путанно, но я несколько шокирована. У кого какие мысли по этому поводу?

 

[elle_lena]

Сталкивалась с такой ситуацией дважды. Вообще делала так же как и вы! У фнс не было вопросов по этому поводу. им все нравилось)

 

[*Сергей*]

а как быть тогда с нижним значением цены, она установлена?
И до какого значения снижается, до 0...... или есть нижний предел?
Какое мнение ФНС?

 

[elle_lena]

в нашем случае нижний предел был установлен, ниже него цена не опускалась по ходу. Но потом отказались потенциальные покупатели брать и по этой цене. и отдали по той, которую предложили, а куда им было деваться)

 

[ЯВВ]

Мое мнение - нет минимального предела. Порядок продажи устанавливают кредиторы, минимальная цена в конкурсном производстве отсутствует, так что снижаете до нуля (ну или до суммы, которую кредиторы все же установят, если будут умными На днях видел объявление со снижением (последовательным через каждые шесть дней) до 95% (то есть до 5% от рыночной стоимости)...утверждали на уровне Москвы в ФНС...

 

[морячок]

в законе же говориться о вилечине снижения НАЧАЛЬНОЙ цены, поэтому если эта величина в процентах, то и процент надо считать каждый раз от начальной цены. либо в публикации надо было оговаривать способ расчета.
если же по первому варианту, то так до бесконечности можно уменьшать, нуля не будет никогда

 

[Леопольд]

Люди, как вам везёт! У нас УпОр В ПРИНЦИПЕ никогда не проголосует (и на практике - не голосует) за публичку с поэтапным снижением цены.
У меня сейчас такая ситуация - было сделано положение о торгах, так они сказали, что на публичку выставляется по цене третьих торгов (ГДЕ ЛОГИКА, ЕСЛИ УЖЕ НЕТ ЖЕЛАЮЩИХ?), если никто не купит по истечении месяца - передавайте муниципалам. Про продажу без объявления цены даже слышать не хотят. Лучше бесплатно, видимо...

 

[Zverenish]

если никто не купит по истечении месяца - передавайте муниципалам. Про продажу без объявления цены даже слышать не хотят. Лучше бесплатно, видимо...

Да, везде по разному.У нас сейчас почти такая же ситуация, прошло трое торгов,затем публичным предложением снижали поэтапно, в течение месяца,никто не купил.Предложили УО путем прямых договоров- отказались, назначили еще раз публичкой снова поэтапно снижение.....УО говорит если не купят на этот раз еще раз будем публично :rofl: УЖ лучше бы забрали муниципалы, надоело, там уже стоимость копеечная будет, а тут хоть все расходы возместят.
А поэтапно УО голосует так: от первоначальной стоимости определяет % снижения ,например 30%, и разделяем эти % на месяц, т.е каждые 3,5,или 6 дней,снижается цена на определенный шаг.А уж как будуте высщитывать от первоначальной стоимости каждый раз, или от последней- ваши заботы))) главное чтоб минимальная была та которую согласовал упор.

 

[IVA]

У нас УпОр В ПРИНЦИПЕ никогда не проголосует (и на практике - не голосует) за публичку с поэтапным снижением цены.
У меня сейчас такая ситуация - было сделано положение о торгах, так они сказали, что на публичку выставляется по цене третьих торгов (ГДЕ ЛОГИКА, ЕСЛИ УЖЕ НЕТ ЖЕЛАЮЩИХ?), если никто не купит по истечении месяца - передавайте муниципалам.

Я бы в вашем случае пошла в суд с разногласиями, т.к. в законе публичка хоть и коряво, но прописана и наличие ее императивно.

А вот по поводу моего вопроса, знаете, чем больше обсуждаем, тем больше приходим к выводу, что все правы. Смотрите, в ФЗоБе написано "При продаже... посредством публичного предложения ... указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена". Понятие "величина снижения" четко не определено. То, что это в итоге снижается начальная цена - само собой, а какая же еще? А вот каким образом... Величиной снижения ведь может быть как фиксированная сумма установленная один раз (10% от начальной = 10 руб), а может быть и 10% от предыдущей - чем не величина?
Что думаете? Однозначно определено в законе понятие "величина снижения" или как установит собрание в порядке?

 

[Вышегородцев Игорь Алексеевич]

Я с этим согласен

Мое мнение - нет минимального предела. Порядок продажи устанавливают кредиторы, минимальная цена в конкурсном производстве отсутствует, так что снижаете до нуля (ну или до суммы, которую кредиторы все же установят, если будут умными На днях видел объявление со снижением (последовательным через каждые шесть дней) до 95% (то есть до 5% от рыночной стоимости)...утверждали на уровне Москвы в ФНС...

Тут всё зависит от кредиторов.Как проголосуют.
Если что то АУ не нравиться, то как говрит IVA - в суд по разногласиям.

 

[Леопольд]

Я бы в вашем случае пошла в суд с разногласиями, т.к. в законе публичка хоть и коряво, но прописана и наличие ее императивно.

Вот и пришлось, уже заседание назначили