Срыв торгов - обеспечительные меры в отношении КУ, что делать организатору торгов

#1
Добрый вечер всем участникам и посетителям!

Предлагаю обсудить следующий вопрос.
Арбитражный суд вынес определение о применении обеспечительных мер в виде запрета конкурсному управляющему совершать действия по отчуждению имущества должника.
Имущество это реализуется на торгах.
Организатор торгов - специализированная организация, привлеченная конкурсным управляющим. Согласно условиям договора, заключенного между управляющим и организатором, договор купли-продажи имущества с победителем торгов заключает организатор торгов.

Отсюда вопрос - должен и вправе ли организатор торгов остановить торги на основании определения суда (о запрете управляющему совершать действия по продаже имущества) и не будет ли для организатора потом неблагоприятных последствий (ведь проведение торгов стоит денег - объявления, услуги ЭТП).

Всем спасибо.

P.S. Обеспечительные меры приняты по заявлению конкурсного кредитора в рамках рассмотрения вопроса о намерении третьего лица погасить требования реестровых кредиторов должника в полном объеме. Реестр - 3 руб. Текущих еще 2 руб. Имущество хотят купить за 8 руб. В случае продажи имущества все требования (и реестровые, и текущие) будут погашены, денег останется еще и участникам, предприятие оздоровится. Предполагаем, что кредитор с третьим лицом хотят сорвать торги, чтобы провести "некие переговоры" с покупателем имущества.
 

Багамаев Н.К.

Пользователь
#2
На некоторых электронных площадках предусматривается приостановление торгов. Было бы логично приостановить торги до рассмотрения заявления по существу.
 

Олег

Пользователь
#3
На некоторых электронных площадках предусматривается приостановление торгов. Было бы логично приостановить торги до рассмотрения заявления по существу.
Спасибо. Об этом думали. А если "очень надо" продать имущество.
 

Багамаев Н.К.

Пользователь
#4
Тогда можете продолжить торги. И готовиться к последствия: жалобы и иски, но есть шансы обойтись малой кровью, зависит от оппонента и ваших возможностей.
 
#5
Тогда можете продолжить торги. И готовиться к последствия: жалобы и иски, но есть шансы обойтись малой кровью, зависит от оппонента и ваших возможностей.
А к искам от кого готовиться? Права третьего лица не нарушены - оно денюшки свои сохранило. Кредиторы, как реестровые, так и текущие, деньги свои тоже получили. Они довольны. Должник - оздоровился. Процедура банкротства прекращена.

Да и самое главное - суд обязал конкурсного управляющего не совершать действия по продаже имущества. В отношении организатора нет ни слова в определении суда. Каковы в случае продолжения торгов и продажи имущества могут быть последствия для организатора, если предположить, что он не знал о вынесенном определении, поскольку ход дела о банкротстве он не должен контролировать, а связи с конкурсным управляющим нет.
 

Багамаев Н.К.

Пользователь
#6
Да и самое главное - суд обязал конкурсного управляющего не совершать действия по продаже имущества. В отношении организатора нет ни слова в определении суда. Каковы в случае продолжения торгов и продажи имущества могут быть последствия для организатора, если предположить, что он не знал о вынесенном определении, поскольку ход дела о банкротстве он не должен контролировать, а связи с конкурсным управляющим нет.
Конкурсный управляющий обязан уведомить организатора торгов об определении суда (обязан действовать добросовестно). В сообщении, опубликованном в газете Коммерсант, должны быть указаны: адрес, телефон и электронная почта организатора торгов. Нет связи с организатором торгов - это не оправдание.

Организатор торгов только проводит торги, а продать может только конкурсный(внешний) управляющий, подписав (заключив) договор купли-продажи (абз.1, п.19 ст. 110 ФЗоБ). Условие договора, согласно которому договор купли продажи заключает организатор торгов противоречит статье 110 ФЗоБ, а значит не законно. И договор купли-продажи, подписанный организатором торгов, не будет законным.


А к искам от кого готовиться? Права третьего лица не нарушены - оно денюшки свои сохранило. Кредиторы, как реестровые, так и текущие, деньги свои тоже получили. Они довольны. Должник - оздоровился. Процедура банкротства прекращена.
Тут я думаю вы правы. Но жалобы в прокуратуру,полицию, УБЭП, ФАС могут существенно повлиять на ход событий. Хотя я не силен в этих вопросах.
 
#7
Полностью согласны с последним комментарием.
1.Договор к/п может заключить только АУ, действую от лица должника
2.АУ обязан был уведомить Организатора. (Странно, что это не сделано, поскольку организатор, как минимум, фигурировал бы в этом деле как третье лицо и должен был быть уведомлен судом).
3.К вопросу о нарушенных правах - Достаточно одного заявления в УФАС, чтобы этот вопрос даже не стоял... (Здесь нужно основания для принятия обеспечительных мер подробнее рассматривать, чтобы что-то внятно прокомментировать).

Когда "очень надо" можно всё... Вопрос, кто за это все потом ответит :) Скорее всего сам КУ.
 
#8
Добрый вечер всем участникам и посетителям!

Предлагаю обсудить следующий вопрос.
Арбитражный суд вынес определение о применении обеспечительных мер в виде запрета конкурсному управляющему совершать действия по отчуждению имущества должника.
Имущество это реализуется на торгах.
Организатор торгов - специализированная организация, привлеченная конкурсным управляющим. Согласно условиям договора, заключенного между управляющим и организатором, договор купли-продажи имущества с победителем торгов заключает организатор торгов.

Отсюда вопрос - должен и вправе ли организатор торгов остановить торги на основании определения суда (о запрете управляющему совершать действия по продаже имущества) и не будет ли для организатора потом неблагоприятных последствий (ведь проведение торгов стоит денег - объявления, услуги ЭТП).

Всем спасибо.

P.S. Обеспечительные меры приняты по заявлению конкурсного кредитора в рамках рассмотрения вопроса о намерении третьего лица погасить требования реестровых кредиторов должника в полном объеме. Реестр - 3 руб. Текущих еще 2 руб. Имущество хотят купить за 8 руб. В случае продажи имущества все требования (и реестровые, и текущие) будут погашены, денег останется еще и участникам, предприятие оздоровится. Предполагаем, что кредитор с третьим лицом хотят сорвать торги, чтобы провести "некие переговоры" с покупателем имущества.
Будет интересно узнать итог... Держите в курсе событий...
 

Legium

Новичок
#9
Нужно понимать, что обеспечительные меры вынесены в отношении конкурсного управляющего, а не организатора торгов. Таким образом, формально действия организатора торгов не ограничены.
Кроме того, завершение процедуры торгов и признание претендента победителем еще не означает, что с этим лицом будет заключен договор купли-продажи, который будет исполнен и зарегистрирован.

Наше мнение, организатор торгов может смело проводить торги, а уже конкурсный управляющий должен ждать, когда меры будут сняты, чтобы подписать договор с победителем торгов.

Протокол в процедуре торгов по банкротству - это не протокол в торгах по исполнительному производству, он не имеет силу договора.
 
#10
Нужно понимать, что обеспечительные меры вынесены в отношении конкурсного управляющего, а не организатора торгов. Таким образом, формально действия организатора торгов не ограничены.
Кроме того, завершение процедуры торгов и признание претендента победителем еще не означает, что с этим лицом будет заключен договор купли-продажи, который будет исполнен и зарегистрирован.

Наше мнение, организатор торгов может смело проводить торги, а уже конкурсный управляющий должен ждать, когда меры будут сняты, чтобы подписать договор с победителем торгов.

Протокол в процедуре торгов по банкротству - это не протокол в торгах по исполнительному производству, он не имеет силу договора.
Любопытная позиция... А как быть со сроками заключения договора купли-продажи установленными ст. 110 ЗОБа и интересами покупателя, который будет вынужден чего-то ждать?