Программа для арбитражного управляющего и помощника | Rafinad.ai

Ст. 17.1 Закона о конкуренции при сдаче в аренду имущества МУПа

AndyTucker

Пользователь
Применяется ли ст. 17.1 Закона о конкуренции, предусматривающая необходимость проведения торгов для заключения договоров аренды государственного/муниципального имущества, в т.ч. закрепленного за Г/МУПами, при сдаче в аренду имущества Г/МУПа во внешнем управлении?
 

AndyTucker

Пользователь
Почему? У меня есть аргументы в пользу обеих позиций, но хочу услышать взгляд со стороны.
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
Да потому, что ни в ст. 17.1 ЗоКа, и в ЗоБе вообще, нет ни слова о подобном.
Если есть обоснование необходимости проведения торгов, готов поспорить;)
 

AndyTucker

Пользователь
Эээ, Денис, как-то наотмашь вы рубите. Я же не просто так чайником хочу показаться, и не с кондачка себе проблему придумал…
ст. 17.1 ЗоК
1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров
3. В порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
1) государственного или муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям;

ЗоБ сдачу в аренду никак не регулирует. ПВУ должен соответствовать закону. Наш ПВУ предусматривает возможность сдачу в аренду, но без описания процедуры. Прямых оснований для неприменения ЗоКа нет.
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
Рублю наотмашь,-это точно...
Чайником никого не считаю, просто на выдачу более полной информации провоцирую;)...
Проблема есть, сами над ней рубимся.
Но скажите: Вам хочется конкурс проводить?
Нам вот вовсе нет.
Продолжаем разговор...
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
ст. 17.1 ЗоК
1. Заключение договоров аренды...
3. В порядке...
Мысли вслух:
А где п.2?
Вы ведь концессионное соглашение планировали? Ну, обозвали в ПВУ "договором аренды", но суть-то от этого не изменилась!
А согласно п.2: п.1 и п.3 к концессионным соглашениям не применяется.

Это один из вариантов, который планируем применить мы;)
 

AndyTucker

Пользователь
По закону о концессионных с. концедентотм выступает публичный орган, точно так же предусмотрены торги (только свои), плюс ограничения по видам имущества (наше, например, вообще не подпадает), плюс еще геморы. Не, мы идем другим путем. Как сформулирую - напишу.
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
По закону о концессионных с. концедентотм выступает публичный орган, точно так же предусмотрены торги (только свои), плюс ограничения по видам имущества (наше, например, вообще не подпадает), плюс еще геморы. Не, мы идем другим путем. Как сформулирую - напишу.
Будем ждать;)
А что за имущество?
 

povic

Пользователь
Будем ждать;)
А что за имущество?
Во Владимире идет точно такой-же процесс сейчас. Сначала пытались объянить ФАС, но он гнет свою линию.
Ситуация - идет к.п., должник сдал имущество в аренду (без торгов), руководствовались тем, что распоряжение имущество только в соответствии с ЗОБом.
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
Во Владимире идет точно такой-же процесс сейчас. Сначала пытались объянить ФАС, но он гнет свою линию.
Ситуация - идет к.п., должник сдал имущество в аренду (без торгов), руководствовались тем, что распоряжение имущество только в соответствии с ЗОБом.
А номером дела не поделитесь?
Названием предприятия?
Фамилией АУ?
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
ЗоБ сдачу в аренду никак не регулирует. ПВУ должен соответствовать закону. Наш ПВУ предусматривает возможность сдачу в аренду, но без описания процедуры. Прямых оснований для неприменения ЗоКа нет.
Прошло время...
Сегодня ушло уведомление о проведении собрания ...
Конкурсное...
В повестке дня:
-переход во внешнее.
-согласование сдачи в аренду по ст. 17.1 ЗоК

Вот к чему приводит углубление в тему "ЗоБ и ЗоК, что делать";)

А как у вас дела?
 

AndyTucker

Пользователь
Позавчера закончился междусоб., по результатам которого суд отказал кредитору в оспаривании дог. аренды по мотивам несоблюдения ст. 17.1 с указанием на специальность ЗоБа. Т.е. на будущее чуть подстраховались.
 

IVA

арбитражный управляющий
Позавчера закончился междусоб., по результатам которого суд отказал кредитору в оспаривании дог. аренды по мотивам несоблюдения ст. 17.1 с указанием на специальность ЗоБа. Т.е. на будущее чуть подстраховались.
Вот. Совершенно правильный суд. И нечего идти на поводу у занудных кредиторов и ФРС. Есть уАУ такое право, а ЗоБ на то и Зоб, что специальный, а иначе задолбаешься все на свете соблюдать. Если уж у нас законодатель не может привести в соответствие нормативные акты, чтоб они друг другу не противоречили, то нужно идти по пути основного для того или иного действа закона. В банкротстве - это ФЗоБ.
 

ivanof

Пользователь
Мучаюсь сомнениями нужны ли торги, кто знает?

Внешка, общество со 100% гос участием, нужно сдать недвижку в аренду.
Планом внешнего управления предусмотрел, одобрение собранием сделаю
 
Верх