Торги недвижимость ,обоременение ипотека в силу закона

Тема в разделе "Залоговые кредиторы", создана пользователем wowend, 16 апр 2014.

  1. wowend
    Offline

    wowend Новичок

    Добрый день ! прошу помощи...возможно ситуация обсуждалась и ранее, но цена вопроса не маленькая.. спасибо.

    На торги вставлено помещение , которое было приобретено Банкротом (ООО) в рассрочку.. расчеты произведены не полностью , но право на собственность помещения перешло Банктроту возникла ипотека в силу закона в пользу ООО "М"

    Началась процедура банкротства ООО "М" не было включена в реестр кредиторов , а в связи с тем что опоздали по сроком суд принял решение включить ООО "М" за реестр после закрытия реестра ...


    Решение суда по иску ООО "М"

    Арбитражный суд поступило заявление ООО «М» о признании требования в размере 5 500 500 руб. 66 коп. подлежащему удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника – ООО «Банкрот» и подлежащим удовлетворению за счет средств, вырученных от продажи заложенного имущества

    Принимая во внимание положения Закона о банкротстве, об особенностях учета и удовлетворения требований кредиторов третьей очереди по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, следует признать требование ООО«М» как обеспеченное залогом имущества должника. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке,

    7 установленном статьей 138 Закона о банкротстве (абзац 6 пункта 4 статьи 134 Закона о банкротстве). Руководствуясь статьями 4, 16, 100, 134, 137, 142 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
    ОПРЕДЕЛИЛ:
    Требование ООО «М» удовлетворить. Признать установленным требование в сумме 5 500 500 руб. 66 коп. основного долга, подлежащим учету в составе требований, заявленных после закрытия реестра требований ООО «Банкрот» и удовлетворению за счет средств, вырученных от реализации заложенного имущества ООО «Банкрот» - нежилое помещение, этаж: 1,


    Вопрос:
    1) ООО "М" получит деньги только если только они останутся после погашения всех включенных в реестр долгов ?
    2) ООО "М" не получает денег , Я приобретаю помещение, что в ипотекой в силу закона ? мне придется выплачивать долг ООО "М" ?

    В договоре купли продажи указано
    1.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора указанное в п. 1.4 Договора Имущество никому другому не продано, под арестом (запрещением) не состоит, судебных споров о нем не имеется, о которых на момент совершения настоящего Договора он не мог не знать. Однако в отношении вышеуказанного имущества имеются залоговые обязательства (ипотека в силу закона),

    Спасибо с Уважением Михаил !
     
  2. Прасковья
    Offline

    Прасковья Помощник АУ

    Михаил!
    У нас была похожая ситуация. Но суд включил залогового кредитора (банк) за реестр без специальных прав, предоставленных залоговому кредитору (со ссылкой на п. 4 ППВАС № 58 от 23.07.2009 г.). Мы продали предмет залога (недвижимое имущество), рассчитались по реестру. При регистрации перехода права в Росреестре обременение сняли автоматически без заявлений со стороны залогодержателя и залогодателя (впервые за всю нашу многолетнюю практику). Так что это похоже было на чудо)))
    В Вашем случае залоговый кредитор, видимо, может надеяться на получение денег от продажи предмета залога (если определение по нему не обжаловано). А залог подлежит прекращению - см. пункт 12 того же ППВАС. Если добром не получится снять залог, то покупатель может требовать этого в судебном порядке.
     
    Александр Чижов нравится это.
  3. wowend
    Offline

    wowend Новичок


    Спасибо большое )
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей