Торги по лоту отменены, уже после поданной мной заявки

Oleg0076

Новичок
#1
Подал заявку, ждал протокола об определении победителя торгов, решил позвонить ОТ там сказали, что по этому лоту торги отменены, задаток вернули. С этим лотом уже не буду заморачиваться, на будущее знать, как быть в таких случаях?
И еще, как я узнаю, что моя заявка принята ОТ и допущена к торгам?
 

Yuri1978

Добросовестный приобретатель
#2
Торги по закону не могут быть отменены позднее, чем за 5 дней до даты их проведения. Что это означает применительно к публичке - никто толком не знает. В любом случае, в период приема заявок, да еще с учетом наличия поданных, отмена торгов не является законной. Проблема, однако, в том, что даже незаконная отмена торгов в любом случае влечет их прекращение, и поучаствовать в отмененных торгах не получится. Понудить организатора рассмотреть заявку - теоретически можно, но последствий в виде заключения ДКП добиться не получится, т.к. имущество, которое должно реализовываться на торгах, без торгов реализовано быть не может, а торги были отменены и победитель не выявлялся. Убытки от некупленного имущества взыскать, с большой вероятностью, также не получится, т.к. их не удастся доказать.

Если суммировать, то отмена торгов - это риск, избежать которого никак нельзя.
 
#3
Торги по закону не могут быть отменены позднее, чем за 5 дней до даты их проведения. Что это означает применительно к публичке - никто толком не знает. В любом случае, в период приема заявок, да еще с учетом наличия поданных, отмена торгов не является законной. Проблема, однако, в том, что даже незаконная отмена торгов в любом случае влечет их прекращение, и поучаствовать в отмененных торгах не получится. Понудить организатора рассмотреть заявку - теоретически можно, но последствий в виде заключения ДКП добиться не получится, т.к. имущество, которое должно реализовываться на торгах, без торгов реализовано быть не может, а торги были отменены и победитель не выявлялся. Убытки от некупленного имущества взыскать, с большой вероятностью, также не получится, т.к. их не удастся доказать.

Если суммировать, то отмена торгов - это риск, избежать которого никак нельзя.
Есть много практики о законности отмены торгов в ходе подачи заявок на публичке (при отсутствии поданных заявок).
 

Yuri1978

Добросовестный приобретатель
#4

мишельB

Пользователь
#5
На ЭТП АТЦ исчезли торги на публичке. Их нет как в отмененных торгах, их вообще нет. Как это вообще может быть ?
 

Михал

Пользователь
#6
Подал заявку, ждал протокола об определении победителя торгов, решил позвонить ОТ там сказали, что по этому лоту торги отменены, задаток вернули. С этим лотом уже не буду заморачиваться, на будущее знать, как быть в таких случаях?
И еще, как я узнаю, что моя заявка принята ОТ и допущена к торгам?
В практике встречал случаи когда профессионалы отжимали имущество, когда КУ не хотел очень продавать и отменял торги до рассмотрения поданной заявки. Через суд.

Торги по закону не могут быть отменены позднее, чем за 5 дней до даты их проведения.
Встречал в практике что ссылаются на срок 3 дня.
 

Yuri1978

Добросовестный приобретатель
#7
В практике встречал случаи когда профессионалы отжимали имущество, когда КУ не хотел очень продавать и отменял торги до рассмотрения поданной заявки. Через суд.

.
Если не затруднит ) решение суда можно увидеть? Вот так вот, чтобы с прямым указанием на заключение ДКП.

Не вводите людей в заблуждение. Невозможно обязать кого-то продать имущество в результате оспаривания отмены торгов.

Мы ведь с Вами, кажется, уже обсуждали некоторые аналогичные сказки для охотников за чужим добром. Помнится, начиналось все похоже.
 

Михал

Пользователь
#8
Если не затруднит ) решение суда можно увидеть? Вот так вот, чтобы с прямым указанием на заключение ДКП.

Не вводите людей в заблуждение. Невозможно обязать кого-то продать имущество в результате оспаривания отмены торгов.
Это про обязание продать имущество в результате торгов путем обязания КУ заключить ДКП:
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/60d8bb85-8ca4-4ff2-b053-2cc4cfb847c1/A48-4226-2009_20150820_Reshenija i postanovlenija.pdf

Это про действия в случае подачи заявки и отмены торгов КУ после подачи заявки:
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/6d6d0d3b-834c-4d84-b9e6-d7d94d092f90/A32-35074-2012_20151221_Postanovlenie apelljacionnoj instancii.pdf

Не вижу в чем тут сказка. Все возможно. Пусть охотники за чужим добром обращаются в суд и у них все будет хорошо.
 

Yuri1978

Добросовестный приобретатель
#9
Вот это второе решение Краснодарского суда просто феноменальное. Апелляция ладно - там понятно, что ничего не читали, текст скопирован один в один с решения первой инстанции. Но вот само решение...

"Суд полагает, что при наличии у управляющего возможности отказаться от проведения торгов он имеет право воспользоваться данной возможностью только в том случае, если негативные последствия такого отказа (затраты на публикацию извещений о торгах, вознаграждение организатора торгов и торгующей организации, возмещение убытков, возврат задатков) будут меньше, чем предполагаемая выгода."

Это прямо новелла. В законе ни слова про это нет.

"То есть в рассматриваемом случае заявителем не указано на необходимость признания его победителем торгов и обязания заключения с ним договора купли-продажи имущества, поскольку заявки фактически не рассматривались и победитель торгов не определялся. Таким образом, целью заявленных заявителем требований является обязание конкурсного управляющего подвести итоги и заключить договор с победителем торгов в отсутствие обязанности фактического оформления сделки, направленной на переход права собственности в отношении имущества, входящего в конкурсную массу"

Здесь я читал десять раз, но так и не понял. Прошу более опытных коллег пояснить мне, что имел в виду суд вообще. Что за словесная конструкция "Заключить договор в отсутствие обязанности фактического оформления сделки, направленной на переход права собственности"?

Ну, а суть-то она вот - выражена прямо в самом решении

"При нарушении срока отказа от проведения торгов возможность признания торгов состоявшимися и признании заявителя победителем торгов отсутствует, при этом ст. 448 ГК РФ предусмотрены специальные правовые последствия, а именно предъявление требований о взыскании убытков участниками торгов. "

Удивительно, что признав этот факт (торги отменены - победителем признать никого нельзя) суд, тем не менее, вынес решение, обязывающее организатора подвести итоги торгов. Как это решение можно воплотить в жизнь - большой вопрос.