тройная реституция при недействительности договора аренды

#1
Такая ситуация:
договор аренды (первоначальный) на днях будет признан недействительным по иску прокурора, земельный участок как выяснилось находится в природоохранной зоне и строительство на нем запрещено.
Арендодатель комитет по имуществу субъекта РФ, первоначальным арендатор "предприятие должник", право заключить договор аренды аренды куплено на аукционе за большие деньги.
До процедуры банкротства должник уступил (цессия) свое право аренды за большие деньги третьему лицу.
а вот здесь ситуация неясная, как будет складываться реституция, кто, кому и что будет возвращать!