Новости УК «Красный проспект» подала на банкротство - РБК

Тема в разделе "Новости о банкротстве", создана пользователем Joseph, 23 июн 2014.

  1. Joseph
    Offline

    Joseph Пользователь

    УК «Красный проспект» подала на банкротство
    РБК

    [​IMG] Фото: ИТАР-ТАСС
    Росимущество не уступило право на 215 га в районе аэропорта «Северный».

    Информация о том, что ООО «УК «Красный проспект» подало заявление на самобанкротство, размещена на сайте Арбитражного суда Новосибирской области. О причинах, по которой компании подала это заявление, руководство УК не говорит.

    Между тем, начиная с декабря 2013 года, компания вела судебную тяжбу с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению госимуществом в Новосибирской области. Предметом спора стали права на земельный участок в районе городского аэропорта «Северный».

    Решением Арбитражного суда Новосибирской области, принятым в июне этого года, претензии «УК «Красный проспект» на право владения земельным участком не удовлетворены. Кроме того, с компании взыскано в пользу Росимущества более 80,9 млн руб. Из них – 78,6 млн руб. неосновательного обогащения, а 2,3 млн руб. - процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 1 января 2012 года по 31 августа 2013 года.

    Как следует из материалов дела, с 2011 года ООО «УК «Красный проспект» владело 43 объектами недвижимости, ранее закрепленных за Федеральным ГУП «Новосибирское авиапредприятие». Все они расположены на территории бывшего аэропорта «Северный» на земельном участке более 215 га, находящемся в федеральной собственности. В числе приобретенных компанией объектов: здание аэровокзала, привокзальная площадь, летное поле с полосами подходов, взлетно-посадочная полоса, рулежная дорога, стоянка для самолетов, швартовочная площадка на вертолетном участке и т.д.

    В 2011 году компания обратилась в Росимущество с заявкой на приватизацию находящегося в госсобственности земельного участка. Росимущество компании в этом отказало, сообщив, что земельный участок изъят из гражданского оборота. В 2013 году Росимущество через суд потребовало взыскать с УК более 616,1 млн руб. неосновательного обогащения за использование земельного участка, находящегося в федеральной собственности, без заключения соответствующего договора и без внесения платы за его использование.

    Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 07 марта 2014 года Росимуществу было отказано в удовлетворении этого иска в полном объеме. По оценкам суда, ведомство незаконно отказало УК в праве на приватизацию земли.

    Не согласившись с этим решением, Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области обратилось с апелляционной жалобой. По мнению Росимущества, отсутствие договорных отношений между сторонами не освобождает УК от обязанности вносить плату за земельный участок, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости.

    Суд апелляционной инстанции рассмотрев дело, признал правоту Росимущества. «В связи с приобретением в собственность объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, принадлежавшем ФГУП «Новосибирск Авиа» на праве бессрочного пользования, к ООО «УК «Красный проспект» также перешло это право бессрочного пользования. По этой причине плата за использование земельного участка для ООО «УК «Красный проспект» в отсутствие заключенного договора аренды должна определяться по правилам аренды земель, находящихся в бессрочном пользовании», – говорится в решении суда. Суд решил частично удовлетворить иск Росимущества и присудил выплату УК 80 млн руб.

    Компания ООО «УК "Красный проспект» зарегистрирована 08 июля 2010. Основным видом деятельности является предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом. За 2012 год убыток компании составил 7,4 млн руб.

    Учредителями являются: Imferock Commerc (55,98%), Strefcom Tradi (43,02%) и граждане России (1%).

    По оценкам руководителя RID Analytics Елены Ермолаевой, стоимость земельного участка 215 га в районе аэропорта «Северный» может составить порядка 1-1,5 млрд руб. «Парадокс в том, что чем крупнее участок, тем дешевле он продается, – говорит она. – Продать такую землю единым лотом было бы сложно. При максимальной для такого участка цене в 1,5 млрд руб., приобрести ее мог бы только крупный федеральный игрок».

    В марте 2014 года исполняющий тогда обязанности мэра Новосибирска Владимир Знатков, сообщил, что с компанией «Красный проспект» уже проведены переговоры о развитии территории бывшего аэропорта «Северный» и продлении Красного проспекта в сторону аэропорта.

    Как сообщал Знатков, развитию проекта мешает участок на пути планируемой дороги, занимаемый воинской частью МВД РФ и находящийся в федеральной собственности, а также вертолетная площадка внутренних войск.

    Еще в 2011 году архитектурно-градостроительный совет мэрии одобрил проект планировки территории, включающей в себя аэропортовый комплекс. Здесь планируется строительство жилых комплексов (порядка 2,2 млн кв. м жилья) и общественно-деловых центров.



    Читать дальше...
     
  2. Joseph
    Offline

    Joseph Пользователь

    Росимущество не верит в банкротство
    Ведомости

    В компании«Красный проспект», выкупившей землю и здания бывшего аэропорта«Северный» в Новосибирске, введено наблюдение. Росимущество, которому девелопер задолжал 81 млн руб., собирается обжаловать банкротство как преднамеренное

    Наблюдение на четыре месяца в УК«Красный проспект»Арбитражный суд Новосибирской области ввел в среду по заявлению самой компании. Внешним управляющим назначен член Кузбасской саморегулируемой организации арбитражных управляющих Сергей Веймер. До 2011 г. он был конкурсным управляющим обанкротившейся«Новосибирск авиа», владевшей имуществом городского аэропорта«Северный». В ходе конкурсного производства имущество компании — 43 здания аэропортового комплекса в Заельцовском районе — было продано за символические 18 млн руб. только что созданному«Красному проспекту». В результате компания получила право выкупить летное поле бывшего аэропорта площадью 215,7 га.

    В декабре 2011 г. УК«Красный проспект» обратилась в Росимущество с заявкой на приватизацию участка, но получила отказ. Компании пришлось через суд добиваться заключения договора купли-продажи, и в августе 2013 г. Девятый арбитражный апелляционный суд обязал Росимущество продать ей все 215,7 га. Договор был заключен, подтвердила вчера замруководителя территориального управления Росимущества по Новосибирской области Надежда Кадималиева.

    Одновременно суд взыскал с«Красного проспекта» в пользу Росимущества 81 млн руб. неосновательного обогащения за безвозмездное пользование землей с декабря 2011 г. По словам Кадималиевой, компания эти деньги не выплатила.

    У«Красного проспекта» достаточно активов, чтобы не стать банкротом, говорит Кадималиева. По ее словам, теруправление Росимущества оспорит банкротство«Красного проспекта» как преднамеренное.

    Связаться с Веймером и гендиректором УК«Красный проспект» Антоном Прасоловым вчера не удалось. До мая директором управляющей компании и владельцем 1% ее уставного капитала был бывший вице-губернатор Кемеровской области Сергей Кропотов. Он отказался общаться с«Ведомостями».

    Сейчас владельцами«Красного проспекта» числятся кипрская и виргинская компании(см. справку). Единственный владелец компании с Виргинских островов — Мариан Селин Ноулз. Управляющий партнер адвокатского бюро«Зилинский и Терехов» Станислав Терехов утверждает, что Ноулз фигурировала в качестве покупателя имущества московского застройщика«Техноспецстроймонтаж» в 2007 г. в«схеме рейдерского захвата», а в 2008 г. Арбитражный суд Москвы признал сделки по продаже активов компании недействительными. Эта история была подробно описана в газете правительства Москвы«Тверская, 13»(№ 53 от 28 августа 2009 г.). В частности, речь идет о продаже«американской гражданке Мариан Селин Ноулз» за 50 000 руб. особняка на Большой Ордынке.

    Читать дальше...
     
Загрузка...
Похожие темы - УК «Красный проспект»
  1. blogger
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    17
  2. blogger
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    13
  3. blogger
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    36
  4. blogger
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    24
  5. blogger
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    21

Поделиться этой страницей