Украли право аренды. Помогите вернуть.

[КАН]

Действующие лица:

1.ООО "Материнская компания" (далее ООО "МК") на данный момент банкрот. Наблюдение введено 01.06.06 г. КП открыто 15.11.06 г.

2. ООО "Дочерняя компания" (далее ООО "ДК") образовалась в результате реорганизации ООО "МК" в форме выделения и зарегистрирована в ЕГРЮЛ 24.03.06 г.

3. ООО "Лже дочерняя компания" (далее ООО "ЛДК") зарегистрирована 23.09.05 г. На данный момент по данным МИФНС деятельности не ведёт, отчётность не сдаёт.

Хронология событий:

15.07.03 г. Договор аренды помещений между КУМИ и ООО "МК". Долгосрочный зарегистрирован ФРС. Арендатор ООО "МК"

21.03.06 г. Реорганизация ООО "МК". Выделена ООО "ДК". ООО "МК" 100% долей УК ООО "МК". ООО "ДК" по правопреемсту наделена правом аренды помещений. Право оценено в 240 000, 00 руб. ООО "ДК" правопреемник исключительно в части права аренды.

24.03.06 г. Смена учредителей в ООО "ДК".

01.06.06 г. Наблюдений на ООО "МК".

15.10.06 г. КП на ООО "МК".

18.05.07 г. Получаем выписку из ФРС. У ООО "МК" право аренды помещений.

25.05.07 г. Запрос в КУМИ дайте договора и всё остальное по аренде.
07.06.07 г. Ответ КУМИ: "… дать не можем находятся на регистрации доп соглашений в ФРС…"
28.06.07 г. Письмо в ФРС, КУМИ о приостановлении незаконных действий. Типа на ООО "МК" КП. Имуществом имеет право распоряжаться только КУ, а он никаких доп соглашений не подписывал.

12.07.07 Ответ КУМИ: "… админ. никакого отношения к банкротству ООО "МК" не имеет и в настоящее время ООО "МК" не значится арендатором…". ФРС промолчало вообще.

17.09.07 г. Повторная выписка из ФРС. Арендаторы помещений уже не мы, а ООО "МК".

Запрашиваем через суд у ФРС материалы по аренде помещений. Анализ документов показывает следующее:

1.Пакет документов по перерегистрации права аренды сдан в ФРС 24.07.07 г., т.е. в ходе КП на ООО "МК".

2.Акт приёма-передачи права аренды между ООО "МК и ООО "ДК" подписан 21.03.06 г., а ООО "МК" зарегистрирована в ЕГРЮЛ 24.03.06 г. Кроме того на акте стоит печать не ООО "ДК", а ООО "ЛДК", которая никакого отношения к выделенной ООО "ДК" не имеет кроме идентичного названия. Сложилось ощущение, что люди в спешке тупо перепутали печати.


ЗАДАЧА: Отбить право аренды.

Мои мыли:
1.Оспорить выделение, т.к. за 6 мес. до банкротства, ущерб кредиторам 240 000 руб. Под крупный ущерб по УК не попадает там 250 000 руб.
2. Оспорить акт передачи, т.к. ООО "ЛДК" никаким правопреемством не обладает. Выделена была ООО "ДК".
3.Оспорить на том основании, что запись производилась в ходе КП, а КУ ничего не подписывал.

Судьи говорят, что если что и оспаривать, то само решение о выделении ООО "ДК". Всё остально суета сует.

Вообще на мой взгляд грамотная схема по выводу активов.


P/S/ Отдельный привет Левченко Денису.

 

[ОКЕ]

Если Вы хотите эту схему взорвать, то надо сосредоточить усилия на выселении лже-арендаторов. Через суд.Долго. Рискуя, что кто-то другой вставит ножку в эту дверцу. Но, по нашему опыту, других вариантов нет.
Одновременно надо пытаться согласовать с КУМИ и кредиторами вариант продажи права аренды.Для чего,возможно, прежде надо просудить факт, имеющий юридическое значение-т.е. Ваши права на аренду.
Еще есть способ-вползти в длинные и нудные переговоры.Может быть чего-то добъетесь. Дадут-чтобы отстали.
А вообще - это нередкая схема. Особенно в крупных городах, где дорого стоит ППА.

 

[КАН]

КУМИ против нас: договора не дали, кто арендует сейчас не сообщили.

Когда получили первую выписку хотели подъехать ночью, заварить двери, поставить свою охрану. Все "арендаторы" объявились бы моментально.
Но мы же не рейдеры . Мы чтим не только УК.

Вернём право аренды вот тогда пожалуйста и те маски шоу, и те пристав в погонах и т.п