установление начальной продажной цены заложенного имущества

Дина13

Пользователь
#1
Подскажите пожалуйста. Ситуация следующая: Конкурсное производства, есть залоговое имущество. КУ провел оценку, подал заявление в АС на утверждение начальной цены. С залоговым кредитором возникли разногласия по порядку продажи, но по поводу начальной цены разногласий нет.
Однако, на заседании по утверждению порядка продажи другие кредиторы, ссылаясь на недавно появившуюся норму - п. 4 п 2 статьи 54 Закона об ипотеке (начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика) утверждают что цену надо устанавливать в 80% от той, которая указана в отчете оценщика.
КУ считает что данное положение применяется когда есть разногласия и когда суд сам устанавливает цену.
Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?? Может практика есть??
 

alexoff

Пользователь
#2
Татарстан. Начальная цена утверждается только судом. Если нет разногласий по порядку - как утвердил залоговый, если есть - через суд.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная
продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством
Российской Федерации о залоге.

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства
осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях
получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная
продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке
и условиях продажи заложенного имущества (пункт 11 постановления Пленума ВАС
РФ от 23.07.2009 № 58).
№ А65-16519/2010 Определение от 29.05.2012г.
 

Нат

Пользователь
#4
Брянск. Начальная цена продажи залога устанавливается судом. А09-4435/2010.
 
#5
Добрый день, подскажите, а нужна ли публикация в ЕФРСБ об утверждении начальной цены продажи залогового имущества?
 

Прасковья

Помощник АУ
#7
Добрый день, подскажите, а нужна ли публикация в ЕФРСБ об утверждении начальной цены продажи залогового имущества?
Пункт 4 статьи 138 ФЗоБ перекроили (с 29.01.2015 г.): "Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах".
Если Ваш должник банкротится по новому ФЗоБ (с учетом изменений, внесенных 482-ФЗ), то публикация нужна, и не только о цене.
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
#8
Ой:oops: ( а ведь, имея конкурсное открытое 19.01 разбирались же:oops:)...
Тогда правильный ответ: "нет" - если процедура введена до 29.01.2015 (как у нас), "да" - если процедура введена после 29.01.2015 г.
 

Anette

Пользователь
#9
Здравствуйте!Ситуация такая: требования кредитора включили за реестром (так как опоздал со сроками). Спустя год кредитор обращается в АС для установления статуса залогового кредитора. Суд удовлетворяет данное заявление и признает и указывает: признать денежное требование ....руб. как требование обеспеченное залогом имущества должника. В тексте определения указывает, что в связи с пропуском сроков залоговый кредитор теряет специальные права залогового кредитора в соответствии с п.4 Постановления ВАС РФ №58 от 23.07.2009 "О некоторых вопросах,связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"(право определять порядок и условия продажи заложенного имущества в конкурсном производстве и др.) Возникает вопрос.... как утверждать порядок реализации заложенного имущества? какие еще права кредитор утратил? как будет производиться выплата после продажи заложенного имущества?кто-нибудь сталкивался с утратой специальных прав залогового кредитора?
 

Прасковья

Помощник АУ
#10
Какой-то компот у Вас получился)
Была подобная ситуация - суд включил банк за реестр, указав в мотивировочной части на пропуск срока и утрату специальных прав залогового кредитора. За реестром нет очередей (тем более залоговых или нет).
Продавали предмет залога как обычное имущество: порядок продажи утверждали на СК, денежные средства от продажи предмета залога "съели" текущие расходы.
 

Anette

Пользователь
#11
Какой-то компот у Вас получился)
Была подобная ситуация - суд включил банк за реестр, указав в мотивировочной части на пропуск срока и утрату специальных прав залогового кредитора. За реестром нет очередей (тем более залоговых или нет).
Продавали предмет залога как обычное имущество: порядок продажи утверждали на СК, денежные средства от продажи предмета залога "съели" текущие расходы.
Спасибо!все-таки нашла еще и судебную практику по данному вопросу!!!
 
#12