Установление права собственности на недвижимость по оспоренной сделке

ТВ

арбитражный управляющий
В процедуре конкурсного производства признана недействительной сделка по отчуждению недвижимого имущества должника, определение вступило в законную силу. Обратились в Росреестр, который регистрацию права собственности приостановил ввиду того, что в период когда право собственности было у третьего лица (ответчика по сделке), имущество было предоставлено в залог Банку, соответственно была зарегистрирована ипотека. Уже после вынесения определения о признании сделки не действительной Банк обратился в СОЮ, где заключил (как следует из карточки дела) мировое соглашение с ответчиком и обратил взыскание на предмет залога. На основании определения СОЮ об обращении взыскания на недвижку наше заявление о регистрации права собственности приостановлено.
Что сейчас? Обращаться в АС с иском о признании ипотеки отсутствующей и аннулировании о ней записи в ЕГРП?
 

ТВ

арбитражный управляющий
я вижу проблему в том, что не обжалован судебный акт СОЮ которым обращено взыскание на предмет залога, а срок уже вышел...
 
Возможно, посмотрите возможность оспаривания по новым обстоятельствам.
Если сделка была признана недействительной после решения СОЮ по обращению взысканию на предмет залога, то можно смело оспаривать по новым обстоятельствам.
 

ТВ

арбитражный управляющий
Возможно, посмотрите возможность оспаривания по новым обстоятельствам.
Если сделка была признана недействительной после решения СОЮ по обращению взысканию на предмет залога, то можно смело оспаривать по новым обстоятельствам.
сделку признали недействительной 21.04.2014, СОЮ утвердил мировое соглашение по залогу 24.07.2014, вступило определение АС по сделке 12.08.2014.
 

Владимир_АУ

Пользователь
Возможно, посмотрите возможность оспаривания по новым обстоятельствам.
Если сделка была признана недействительной после решения СОЮ по обращению взысканию на предмет залога, то можно смело оспаривать по новым обстоятельствам.
У меня тоже самое; разница между ИЛ две недели!
Начинаю "Процесс регистрации"?!
 

ТВ

арбитражный управляющий
У меня тоже самое; разница между ИЛ две недели!
Начинаю "Процесс регистрации"?!
мы подали сразу всё что можно:writer:: заявление на обжалование действия и бездействия Росреестра, апелляционную жалобу на определение об утверждении мирового соглашения в СОЮ, заявление на признание ипотеки отсутствующей, заявление на оспаривание сделки за счёт имущества должника недействительной!o_O
 

Владимир_АУ

Пользователь
мы подали сразу всё что можно:writer:: заявление на обжалование действия и бездействия Росреестра, апелляционную жалобу на определение об утверждении мирового соглашения в СОЮ, заявление на признание ипотеки отсутствующей, заявление на оспаривание сделки за счёт имущества должника недействительной!o_O
Насчет всего более-менее ясно, а вот насчет "оспаривание сделки за счёт имущества должника"?!
 

ТВ

арбитражный управляющий
Насчет всего более-менее ясно, а вот насчет "оспаривание сделки за счёт имущества должника"?!
По правилам главы III.1 Закона о банкротстве могут, в частности, оспариваться действия по исполнению судебного акта, в том числе определения об утверждении мирового соглашения (пп. 6 п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). Да ещё ст. 10 ГК РФ указали.
 

ТВ

арбитражный управляющий
Пунктом 2 Пленума ВАС № 63 приведён пример сделок, совершенных не должником, а другими лицами за счет должника, которые в силу п. 1 ст. 61.1 Закона о банкротстве могут быть признаны недействительными по правилам главы III.1 этого Закона (в том числе на основании статей 61.2 или 61.3). Так как перечень не является закрытым, с учёт конкретных обстоятельств дела, могут быть иные случаи сделок за счёт имущества должника.
 

Александр К

Пользователь
При признании сделки недействительной для регистрации права собственности достаточно судебного акта вступившего в законную силу и не какого согласия залогового кредитора не требуется, можно смело обжаловать приостановление в судебном порядке. Они обязаны провести регистрацию правда и залог автоматом сохраниться должен его оспаривание это уже второй вопрос
 

ТВ

арбитражный управляющий
При признании сделки недействительной для регистрации права собственности достаточно судебного акта вступившего в законную силу и не какого согласия залогового кредитора не требуется, можно смело обжаловать приостановление в судебном порядке. Они обязаны провести регистрацию правда и залог автоматом сохраниться должен его оспаривание это уже второй вопрос
в процессе взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество (проходившего в СОЮ без привлечения к.у. должника) по ходатайству залогодержателя (Банка) были приняты обеспечительные меры в виде запрета Росреестру совершать рег. действия...
 

Александр К

Пользователь
ок сделку признали недействительной? в определении указано - вернуть имущества должнику? исполнительный лист получен? в момента вступления в силу определения - это имущество Должника! несмотря на все обеспечительные меры (которые кстати очень быстро обжаловать можно) суд обяжет росреестр провести регистрацию.
 

ТВ

арбитражный управляющий
ок сделку признали недействительной? в определении указано - вернуть имущества должнику? исполнительный лист получен? в момента вступления в силу определения - это имущество Должника! несмотря на все обеспечительные меры (которые кстати очень быстро обжаловать можно) суд обяжет росреестр провести регистрацию.
до вступления в силу определения по сделке СОЮ наложил обеспечительные меры
 

ТВ

арбитражный управляющий
все меры по всевозможным обжалованиям уже приняты :)
 

Владимир_АУ

Пользователь
При признании сделки недействительной для регистрации права собственности достаточно судебного акта вступившего в законную силу и не какого согласия залогового кредитора не требуется, можно смело обжаловать приостановление в судебном порядке. Они обязаны провести регистрацию правда и залог автоматом сохраниться должен его оспаривание это уже второй вопрос

Благодарю! - Мы именно таким путём и пошли; надо начинать с простого! Но ведь, как выясняется, возможны и две параллельные регистрации!

Подробнее: http://www.bankrot.org/threads/ustanovlenie-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost-po-osporennoj-sdelke.31386/#ixzz3i6sYNEaa
 
Верх