Увеличение требований, обеспеченных залогом

Тема в разделе "Залоговые кредиторы", создана пользователем Игорич, 8 дек 2010.

  1. Игорич
    Offline

    Игорич Банковский юрист

    Господа, возник такой вопросик.
    Изначально залогодержатель включился в реестр к должнику скажем на 10 млн., в том числе, на 5 млн. из на них, как обеспеченных залогом.
    Именно на 5 млн., так как такая была залоговая стоимость по договору.
    Теперь в КП проведена оценка, начальная продажная цена залога установлена в 9 млн.
    Может ли кредитор-залогодержатель обратится в суд с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора, но не на 5 млн. из 10 млн., а на 9 млн. из 10 млн.
    Пленум на этот счет молчит...
    Тут получается, что статус залогового уже был, но меняется размер требований, обеспеченных залогом.
     
  2. Людмила С.
    Offline

    Людмила С. Помощник АУ

    Рыночная стоимость заложенного имущества, определенная независимым оценщиком и указанная в его отчете, не имеет никакого отношения к договору между залогодателем и залогодержателем. Эта стоимость определяется чаще всего на дату составления отчета об оценке и рекомендуется для сделок с имуществом в течении 6 месяцев. Если заложенное имущество не будет продано за полгода, изменится ситуация, изменится рыночная стоимость. Опять размер требований менять будете?
     
  3. Игорич
    Offline

    Игорич Банковский юрист

    Ну что значит не имеет? Если рыночная стоимость выше, чем была залоговая в договоре, то почему залогодержатель не может расчитывать на большее?
    Если взять обычный порядок обращения взыскания на залог, то часто делают его переоценку и устанавливают другую начальную продажную цену.
     
  4. Людмила С.
    Offline

    Людмила С. Помощник АУ

    Потому что при банкротстве должника вы можете расчитывать на погашение только тех требований, которые у вас обусловлены договором с должником. А сумма этих требований устанавливается на дату введения процедуры банкротства.
     
  5. Игорич
    Offline

    Игорич Банковский юрист

    Все требования обусловлены договором о залоге.
    Сумма требований установлена и не менятся, изменяется обеспеченность требований залогом.
    У залогодержателя есть право на переоценку залога. Согласно условям договора залога, залогдержатель вправе получить не только долг, но и неустойки, судебные расходы и т.д. за счет реализация залога.
    Если бы залогодержатель перед включением в реестр переоценил залог вопросов бы не было, а здесь нестандартная ситуация.
     
  6. Людмила С.
    Offline

    Людмила С. Помощник АУ

    А в чем нестандартность данной ситуации?
     
  7. Игорич
    Offline

    Игорич Банковский юрист

    В том что, статус залогового кредитора не приобретается и не теряется (о чем говорит Пленум), а меняется размер доли требований, обеспеченных залогом.
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей