В проекте ДКП нет информации по задатку.

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем Remm, 18 фев 2014.

  1. Remm
    Offline

    Remm Новичок

    Добрый день! Принимайте новичка. Собрался впервые принять участие в ЭТ. Выбрал заинтересовавший лот на открытом аукционе. Предыдущие торги не состоялись, надеюсь на то, что здесь буду в формальном одиночестве. В аукционной документации АУ выложил ДЗ и проект ДКП. Задаток перечисляется на счет организатора торгов (ООО), деньги по ДКП на счет банкрота. У меня возникло сомнение, что АУ в проекте ДКП не указывает, что включает в оплату сумму по оплате задатка. В самом ДЗ указно, что в случае признания победителем, деньги идут в счет оплаты имущества, правда опять сомнение, указан только номер лота №2. И все. Ни номера аукциона, ни каких-либо других характеристик, даже наименования ЭТП нет. Подскажите, это практика делового оборота или возможные труднопреодолимые препятствия?
     
  2. Yuri1978
    Offline

    Yuri1978 Добросовестный приобретатель

    Большинство организаторов не заморачиваются правильным оформлением проектов договора купли-продажи и договора задатка на ЭТП - некоторые нарочно (чтобы случайно не дать лишней информации), но большинство просто по невнимательности и раздолбайству. Зачастую вместо договора купли-продажи висит пустой файл, а то и реальный договор купли-продажи какого-нибудь имущества из другой процедуры, которую управляющий вел семь лет тому назад. А уж чтобы повесить фактический договор, в который осталось только вписать данные покупателя и цену (для публички) - это из области фантастики у нас.

    Вот все жду, когда кто-нибудь победит в каких-нибудь торгах, а потом откажется подписывать договор, под предлогом того что на ЭТП висел не этот текст....и будет формально прав...
     
    Lesorub и Александр Чижов нравится это.
  3. Remm
    Offline

    Remm Новичок

    Спасибо, за ответ! Кстати, когда прочитал ДКП, первое, что пришло в голову в качестве варианта подстраховки, так это возможность отказа подписания ДКП после торгов на этом основании ;)
     
  4. Remm
    Offline

    Remm Новичок

    А после того, как торги состоялись, у победителя нет возможности отправить через форму ЭТП организатору торгов подписанный ЭЦП документ? Например заявление, или протокол разногласий по ДКП?
     
  5. Yuri1978
    Offline

    Yuri1978 Добросовестный приобретатель

    После того, как торги состоялись и протокол размещен на ЭТП, зона ответственности ЭТП закончена. Заключение договора, расчеты и т.д. происходят уже "в реальном мире". По закону управляющий в течение 5 дней после протокола должен направить Вам предложение о заключении договора купли-продажи и проект самого договора. Получив договор, Вы сравните его с тем, что размещено на ЭТП. Если присланное не устроит - вот тут можно направить протокол разногласий, но при этом Вы пропустите срок 5 дней от даты получения предложения, установленный законом на подписание договора со стороны Покупателя. Сочтет ли продавец направление протокола разногласий уклонением от подписания договора и решит ли на этом основании не заключать с Вами договор, удержав задаток - зависит от огромного количества объективных и субъективных факторов. От него зависит, короче говоря.
     
    Lesorub и Александр Чижов нравится это.
  6. Remm
    Offline

    Remm Новичок

    По поводу подписания ДКП в "живую" я понял. Осталось осознать механизм сего действия. На подписание у меня есть 5 дней с момента получения мной предложения о его заключении, я правильно понимаю? Если АУ и я находимся в разных регионах, я отправляю ему подписанный мной договор по почте? (как вариант думаю можно уведомить телеграммой о том, что договор подписан и отправлен в адрес АУ). И еще, если АУ в ДКП так и не укажет о внесенном мной задатке, то что делать в таком случае? Может в п/п при оплате договора указать, типа к ранее внесенным в качетсве задатка ....руб. Просто задаток большой 20%.
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей