Фрэнк
Пользователь
Пример публичного обсуждения (осуждения) темы рейдерства в СМИ.
Соловьев...
Суды как удобрение для рейдеров
Владимир Соловьев - Авторская программа "Соловьиные трели", радиостанция "Серебряный дождь", Treli.ru, 11.09.2007
Мне регулярно приходит большое количество историй и одна из основных проблем – это рейдерство в Москве. Сейчас я расскажу историю, которую мне прислали. Она написана от первого лица. А прислали ребята, которые в этой истории пострадали. Они мне лично не знакомы, но кое-что из этих данных я проверил. К сожалению, они подтверждаются. Оставляю это на их совести. Это типичная московская история.
Итак, первая половина 2003 года. Двое друзей решаются приобрести складскую базу в промышленной зоне Москвы и ищут, ищут, находят, ведут переговоры с представителем продавца, видят шесть складских помещений на балансе ЗАО «Мосуглесбыт», единственный акционер - гражданка Сологуб Галина Витальевна. Условия продавца – ребята, знаете, я продаю компанию, то есть сто процентов акций ЗАО, на балансе которого находится недвижимость. Ну, хорошо, делают аудиторскую проверку, все нормально, никаких нарушений не видно, заключают договор, покупают, все отлично. Через месяц подписывают основной договор, проводят все необходимые процедуры, в присутствии нотариуса, назначают гендиректора, принимают всю документацию, все хорошо. Свидетельство на собственность – все есть. После этого три года ведут нормальную хозяйственную деятельность.
Вдруг – сентябрь 2006 года. Ну, то есть год назад. Приходит некто Менаков Александр Николаевич, и начинает говорить, - слушайте, я разыскиваю акции ОАО «Высота». Которую он, как испольнительный директор ОАО ПКК «Линда» обменял вначале сентября две тысячи третьего года на шесть зданий, принадлежащих «Мосуглесбыту». И он пришел просто якобы узнать у кого эти акции на балансе, что-то расходовать. Ну, ему говорят, что вообще ничего об этом не слышали, так что типа «до свидания». И говорят, ну ты принеси хоть договор, на который ссылаешься. Менаков говорит, точно, все, сейчас через несколько дней прихожу с договором. Через несколько дней не появляется, но приходит извещение суда о том, что компания ПКК «Линда» подает иск к ребятам о признании прав собственности на их недвижимость. Ну, естественно, никто такого поворота событий не ожидал, и находились, вежливо говоря, в шоке.
Приходят в суд, знакомятся с иском и документами, приложенными к нему. Основным документом, на который ссылается иск является договор мены между ПКК «Линда» и «Мосуглесбытом». То есть «Линда» со своей стороны представляет акции «Высота», в количестве двадцать штук по номинальной стоимости сто рублей за акцию, цена акции за девяносто седьмой год. А за это «Мосуглесбыт» дает шесть зданий. Вы можете себе представить, что кто-то поверит? Двадцать акций по сто рублей, а в ответ шесть зданий. Что интересно, что с одной стороны подписан договор этим самым Менаковым, а с другой стороны «Мосуглесбытом» той самой госпожой Сологуб.
Ребята начинают тщательно изучать договор, и видят, что ну полный лажа. Почему? Основная лажа – пункт договора, в котором упоминается федеральная регистрационная служба. Но в сентябре 2003 года организация, которая осуществляла регистрацию прав собственности называлась по-другому. ФРС она стала называться только с 1 января 2005 года. То есть документ очевидно несет в себе элементы, ну скажем так, заставляющие думать, что он фальшивка. То есть полностью фальшивка. То есть он не может быть 2003 года, потому что структура, на которую он ссылается, появилась только в январе 2005 года. Ну, и дальше там изучают множество несоответствий. Возникает вопрос - что же, это такой сговор между Сологуб и Менаковым, что ли?
Выясняется, что Менаков и Сологуб – давние знакомые. В свое время господин Менаков помогал Сологуб осуществлять темные делишки. В 1998 году против госпожи Сологуб было возбуждено даже уголовное дело, по статье 159 (мошенничество). Она находилась в розыске, спустя три года дело закрывают, госпожу Сологуб ничто не остановило, и она продолжает свою деятельностью. Госпожа Сологуб продала ребятам собственность и уехала в Испанию, где замечательно сейчас живет. Но, делать нечего. Ищут адвоката для ведения дел. Все адвокаты, рекомендованные знакомыми, с ними встречаются, разговаривают, и адвокаты как обычно... ну что делают обычно адвокаты? Грузят по полной программе. Говорят, - все ребята, кошмар, денег стоит немеряно, это рейдеры, надо с ними бороться, это очень тяжело. Решают остановить свой выбор на очень громкой известной адвокатской конторе. Прежде чем начать с ними работать, просят навести справки о судье, который будет вести это дело. Спустя день адвокат заверяет, что выход на судью найден, решение вопроса первой инстанции стоит 40 тысяч долларов.
Началось слушание в суде, судья Московского Арбитражного Суда Романов О.В. Истец рассказывает хорошо выученную историю о том, как якобы он три года назад писал договор мены, и тут же, якобы, подписал еще один договор-поручение, в котором он уже считая себя хозяином недвижимости, хотя собственником становишься только после регистрации, а следующий пункт – это регистрация, поручает «Мосуглесбыту» вести всю хозяйственную деятельность и распределять 50% прибыли на себя, а другие 50% - на благоустройство территории. И так, исходя из этой сказки люди, приобретя недвижимость, на три года забывают про нее, отказываются от прибыли, и буквально за неделю истечения срока исковой давности вспоминают про нее и подают иск в суд. Ну, все признаки классического рейдерского захвата.
На вопрос – почему в течении трех лет ни разу не пришел, не потребовал исполнительный договор, Менаков отвечает что неоднократно пытался найти директора, но его к нему не пускали. На вопрос, почему не отправил никаких уведомлений по почте Менаков отвечает – уведомления отправлял, но квитанции с почты, правда, не сохранил. Всем понятно, что история лажа. Всем! Но не судье Романову. Позже, на одном из слушаний, просили суд провести экспертизу договора мены для выяснения даты составления документа. Также хотели выяснить, подлинна ли в документе подпись госпожи Сологуб и печать «Мосуглесбыт». Адвокат заверяет, что с судьей договоренность есть, и он направит экспертизу в нужное место, чтобы честно была сделана экспертиза, а это тоже очень сложно. На слушании Менаков начинает возражать и предлагает для экспертизы свое учреждение, в итоге судья направляет документы в третье учреждение, - ни нашим, ни вашим. Нормально. Адвокат начинает выяснять, что же произошло, и получает ответ, что в этой организации все будет сделано как надо. За 20 тысяч долларов. Нравится, да? Цены такие вообще, суммы такие...
Немного успокоились, ждут результата. Пять месяцев! Каждую неделю кормят обещаниями, что вот сейчас принесут результаты экспертизы. Через пять месяцев приходит новое извещение суда о назначении нового слушания, - экспертиза готов, она в суде. Ознакомившись с результатом, понимаем – кинули! На основной вопрос – настоящий ли документ, был ответ - невозможно установить. Подпись Сологуб экспертиза подтверждает. Адвокат задергался, видимо, тоже его кинули. Вызывают посредника, который обеспечивал связь с судьей, тот говорит - извини, не получилось, и вообще мы сделали все, что вы просили в отношении работы с судьей, поэтому бабки не вернем. Все в шоке от такого поворота событий. Посылают адвоката куда подальше, требуют возвращать деньги, ищут нового адвоката. Вспоминают адвокатскую контору, которую рекомендовали в одном ведомстве. Ранее написали заявление в ведомство господину Корскому, которое было создано при Правительстве Москвы для борьбы с рейдерством. Проанализировав все документы, сотрудники рекомендуют обратиться в адвокатскую контору «Джон Тейлор». Пишут ряд рекомендаций. Больше никакой помощи от этого ведомства так и не получили, и интереса к их проблеме у людей нет.
Соловьев...
Суды как удобрение для рейдеров
Владимир Соловьев - Авторская программа "Соловьиные трели", радиостанция "Серебряный дождь", Treli.ru, 11.09.2007
Мне регулярно приходит большое количество историй и одна из основных проблем – это рейдерство в Москве. Сейчас я расскажу историю, которую мне прислали. Она написана от первого лица. А прислали ребята, которые в этой истории пострадали. Они мне лично не знакомы, но кое-что из этих данных я проверил. К сожалению, они подтверждаются. Оставляю это на их совести. Это типичная московская история.
Итак, первая половина 2003 года. Двое друзей решаются приобрести складскую базу в промышленной зоне Москвы и ищут, ищут, находят, ведут переговоры с представителем продавца, видят шесть складских помещений на балансе ЗАО «Мосуглесбыт», единственный акционер - гражданка Сологуб Галина Витальевна. Условия продавца – ребята, знаете, я продаю компанию, то есть сто процентов акций ЗАО, на балансе которого находится недвижимость. Ну, хорошо, делают аудиторскую проверку, все нормально, никаких нарушений не видно, заключают договор, покупают, все отлично. Через месяц подписывают основной договор, проводят все необходимые процедуры, в присутствии нотариуса, назначают гендиректора, принимают всю документацию, все хорошо. Свидетельство на собственность – все есть. После этого три года ведут нормальную хозяйственную деятельность.
Вдруг – сентябрь 2006 года. Ну, то есть год назад. Приходит некто Менаков Александр Николаевич, и начинает говорить, - слушайте, я разыскиваю акции ОАО «Высота». Которую он, как испольнительный директор ОАО ПКК «Линда» обменял вначале сентября две тысячи третьего года на шесть зданий, принадлежащих «Мосуглесбыту». И он пришел просто якобы узнать у кого эти акции на балансе, что-то расходовать. Ну, ему говорят, что вообще ничего об этом не слышали, так что типа «до свидания». И говорят, ну ты принеси хоть договор, на который ссылаешься. Менаков говорит, точно, все, сейчас через несколько дней прихожу с договором. Через несколько дней не появляется, но приходит извещение суда о том, что компания ПКК «Линда» подает иск к ребятам о признании прав собственности на их недвижимость. Ну, естественно, никто такого поворота событий не ожидал, и находились, вежливо говоря, в шоке.
Приходят в суд, знакомятся с иском и документами, приложенными к нему. Основным документом, на который ссылается иск является договор мены между ПКК «Линда» и «Мосуглесбытом». То есть «Линда» со своей стороны представляет акции «Высота», в количестве двадцать штук по номинальной стоимости сто рублей за акцию, цена акции за девяносто седьмой год. А за это «Мосуглесбыт» дает шесть зданий. Вы можете себе представить, что кто-то поверит? Двадцать акций по сто рублей, а в ответ шесть зданий. Что интересно, что с одной стороны подписан договор этим самым Менаковым, а с другой стороны «Мосуглесбытом» той самой госпожой Сологуб.
Ребята начинают тщательно изучать договор, и видят, что ну полный лажа. Почему? Основная лажа – пункт договора, в котором упоминается федеральная регистрационная служба. Но в сентябре 2003 года организация, которая осуществляла регистрацию прав собственности называлась по-другому. ФРС она стала называться только с 1 января 2005 года. То есть документ очевидно несет в себе элементы, ну скажем так, заставляющие думать, что он фальшивка. То есть полностью фальшивка. То есть он не может быть 2003 года, потому что структура, на которую он ссылается, появилась только в январе 2005 года. Ну, и дальше там изучают множество несоответствий. Возникает вопрос - что же, это такой сговор между Сологуб и Менаковым, что ли?
Выясняется, что Менаков и Сологуб – давние знакомые. В свое время господин Менаков помогал Сологуб осуществлять темные делишки. В 1998 году против госпожи Сологуб было возбуждено даже уголовное дело, по статье 159 (мошенничество). Она находилась в розыске, спустя три года дело закрывают, госпожу Сологуб ничто не остановило, и она продолжает свою деятельностью. Госпожа Сологуб продала ребятам собственность и уехала в Испанию, где замечательно сейчас живет. Но, делать нечего. Ищут адвоката для ведения дел. Все адвокаты, рекомендованные знакомыми, с ними встречаются, разговаривают, и адвокаты как обычно... ну что делают обычно адвокаты? Грузят по полной программе. Говорят, - все ребята, кошмар, денег стоит немеряно, это рейдеры, надо с ними бороться, это очень тяжело. Решают остановить свой выбор на очень громкой известной адвокатской конторе. Прежде чем начать с ними работать, просят навести справки о судье, который будет вести это дело. Спустя день адвокат заверяет, что выход на судью найден, решение вопроса первой инстанции стоит 40 тысяч долларов.
Началось слушание в суде, судья Московского Арбитражного Суда Романов О.В. Истец рассказывает хорошо выученную историю о том, как якобы он три года назад писал договор мены, и тут же, якобы, подписал еще один договор-поручение, в котором он уже считая себя хозяином недвижимости, хотя собственником становишься только после регистрации, а следующий пункт – это регистрация, поручает «Мосуглесбыту» вести всю хозяйственную деятельность и распределять 50% прибыли на себя, а другие 50% - на благоустройство территории. И так, исходя из этой сказки люди, приобретя недвижимость, на три года забывают про нее, отказываются от прибыли, и буквально за неделю истечения срока исковой давности вспоминают про нее и подают иск в суд. Ну, все признаки классического рейдерского захвата.
На вопрос – почему в течении трех лет ни разу не пришел, не потребовал исполнительный договор, Менаков отвечает что неоднократно пытался найти директора, но его к нему не пускали. На вопрос, почему не отправил никаких уведомлений по почте Менаков отвечает – уведомления отправлял, но квитанции с почты, правда, не сохранил. Всем понятно, что история лажа. Всем! Но не судье Романову. Позже, на одном из слушаний, просили суд провести экспертизу договора мены для выяснения даты составления документа. Также хотели выяснить, подлинна ли в документе подпись госпожи Сологуб и печать «Мосуглесбыт». Адвокат заверяет, что с судьей договоренность есть, и он направит экспертизу в нужное место, чтобы честно была сделана экспертиза, а это тоже очень сложно. На слушании Менаков начинает возражать и предлагает для экспертизы свое учреждение, в итоге судья направляет документы в третье учреждение, - ни нашим, ни вашим. Нормально. Адвокат начинает выяснять, что же произошло, и получает ответ, что в этой организации все будет сделано как надо. За 20 тысяч долларов. Нравится, да? Цены такие вообще, суммы такие...
Немного успокоились, ждут результата. Пять месяцев! Каждую неделю кормят обещаниями, что вот сейчас принесут результаты экспертизы. Через пять месяцев приходит новое извещение суда о назначении нового слушания, - экспертиза готов, она в суде. Ознакомившись с результатом, понимаем – кинули! На основной вопрос – настоящий ли документ, был ответ - невозможно установить. Подпись Сологуб экспертиза подтверждает. Адвокат задергался, видимо, тоже его кинули. Вызывают посредника, который обеспечивал связь с судьей, тот говорит - извини, не получилось, и вообще мы сделали все, что вы просили в отношении работы с судьей, поэтому бабки не вернем. Все в шоке от такого поворота событий. Посылают адвоката куда подальше, требуют возвращать деньги, ищут нового адвоката. Вспоминают адвокатскую контору, которую рекомендовали в одном ведомстве. Ранее написали заявление в ведомство господину Корскому, которое было создано при Правительстве Москвы для борьбы с рейдерством. Проанализировав все документы, сотрудники рекомендуют обратиться в адвокатскую контору «Джон Тейлор». Пишут ряд рекомендаций. Больше никакой помощи от этого ведомства так и не получили, и интереса к их проблеме у людей нет.