Возврат задатка при неподаной заявке

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем pbs, 5 апр 2014.

  1. pbs
    Offline

    pbs Пользователь

    Ситуация (пока гипотетическая): задаток отправлен с некоторым запасом по времени. Пока он шел, я передумал покупать (мульон причин и обстоятельств). Или орг передумал продавать (торги отменены/приостановлены). Или кто-то меня опередил (торги завершены). Короче, заявка не создана. Не попадут ли денежки в конкурсную массу?
     
  2. Yuri1978
    Offline

    Yuri1978 Добросовестный приобретатель

    Задаток не возвращается только победителю торгов. Исключение - только единственный участник аукциона, явно выразивший свое желание купить по начальной цене. Во всех остальных случаях задаток подлежит возврату


    Sent from my iPhone using Tapatalk
     
    Александр Чижов нравится это.
  3. pbs
    Offline

    pbs Пользователь

    Да я тоже вобщем так думаю, но так, на всякий...
    Что меня на мысли натолкнуло, так вот такое объявление на фабриканте
    В ВИДУ ОТСУТСТВИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДКИ "ФАБРИКАНТ" НА ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ПРИЕМА ЗАЯВОК В ПЕРИОД ПОДВЕДЕНИЯ ОРГАНИЗАТОРОМ ТОРГОВ ИХ ИТОГОВ НА ИНТЕРВАЛЕ (ДВА ПОСЛЕДНИЕ ДНЯ В 7-МИ ДНЕВНОМ ИНТЕРВАЛЕ), ЗАЯВКИ, ПОДАННЫЕ В ДАННЫЕ ДНИ ИНТЕРВАЛА (ПЕРИОДА) НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ И К УЧАСТИЮ НЕ ДОПУСКАЮТСЯ, ОПЛАЧЕННЫЙ ЗАДАТОК ПО ДАННЫМ ЗАЯВКАМ ВКЛЮЧАЕТСЯ В КОНКУРСНУЮ МАССУ.
    http://www.fabrikant.ru/market/view.html?action=view_public_offer&type=531&id=1220248
    Конкретно эти торги неинтересны ни в малейшей, но сам подход...
     
  4. Pavlikan
    Offline

    Pavlikan Ау

    Если платили на счет должника задаток, он в любом случае уйдет в конкурсную массу, а у должника в случае не подачи заявки возникает обязанность вернуть задаток Вам. Если срок возврата задатка не прописан, то возникает обязательство моментом востребования (часть 2 статьи 314 ГК РФ), нужно обратиться с заявлением о возврате задатка к должнику.
    По поводу ссылки на процедуру в Фабриканте: руководствоваться следует сообщением, опубликованном в Коммерсанте, где должны быть указаны сроки приема заявок.
     
  5. Parventa
    Offline

    Parventa АУ

    Задаток является обеспечительной мерой, не формирует конкурсную массу должника, не может использоваться для удовлетворения требований кредиторов, и подлежит возврату участнику торгов, не признанному победителем.
     
    Александр Чижов нравится это.
  6. Pavlikan
    Offline

    Pavlikan Ау

    Это применимо к случаю, когда нет картотеки текущих платежей. Тогда, правильно, должник не вправе направлять задаток на погашение требований кредиторов. Но если к счету предъявлена картотека, и нет обеспечительных мер арбитражного суда, запрещающего списывать суммы задатка в счет картотеки, сумму задатка банк спишет в погашение данной картотеки.
     
    Александр Чижов нравится это.
  7. Parventa
    Offline

    Parventa АУ

    Это смотря какой банк.

    Отправлено с моего HTC One X+
     
  8. Pavlikan
    Offline

    Pavlikan Ау

    Сбер и ВТБ списывают сразу
     
    Александр Чижов нравится это.
  9. Прасковья
    Offline

    Прасковья Помощник АУ

    Простите, Юрий, а на чем основано такое мнение (в отношении единственного участника)?
    По сути Вы, возможно, правы. НО...
    В законе говорится, что задатком рискует только победитель торгов. При единственном участнике (даже сделавшем шаг) торги признаются несостоявшимися (следовательно, нет победителя). Думаю, если он откажется от заключения договора, задаток мы ему обязаны вернуть. Я не права?
     
    Юрий Сергеевич нравится это.
  10. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    А как единственный участник может сделать шагo_O?
     
  11. Прасковья
    Offline

    Прасковья Помощник АУ

    Может. Например, РАД это позволяет.
     
  12. Александр Чижов
    Offline

    Александр Чижов Арбитражный управляющий

    Так в этом случае договор заключается с единственным участником, и задаток засчитывается в счет оплаты.
     
  13. Parventa
    Offline

    Parventa АУ

    Имхо, права.
     
  14. Pavlikan
    Offline

    Pavlikan Ау

    На Фабриканте, помню, участник торгов подписывает своей ЭЦП в обязательном порядке фразу "Обязуюсь заключить договор по начальной цене в случае если окажусь единственным участником торгов". За точность фразы не ручаюсь, но смысл такой. Но принудить единственного участника к заключению договора не пробовал.
     
    Александр Чижов нравится это.
  15. Алексей Юхнин
    Offline

    Алексей Юхнин Эксперт

    Осталось только подождать жалобы на Фабрикант в МЭР и ФАС по этому основанию. Интересно, появится кто или нет?
    Да и в суде у управляющего, с моей точки зрения, вообще не будет никаких шансов уклониться от убытков по невозвращенным задаткам.
     
  16. Pavlikan
    Offline

    Pavlikan Ау

    А если задатки списал банк по инкассовому поручению на уплату налога? Убытки с АУ не взыщите, только с должника.
     
  17. Алексей Юхнин
    Offline

    Алексей Юхнин Эксперт

    Порекомендую изучить хотя бы практику ВАС по взысканию убытков в связи с невозвратом задатков. За последние два года - два взыскания. Даже в практику округов лезть не нужно...
    Или это очень сложно?
     
    Александр Чижов нравится это.
  18. IVA
    Offline

    IVA арбитражный управляющий

    А Фабрикант здесь при чем? или это его сообщение, а не ОТ или КУ?
    Я, если честно, вообще ничего не поняла с этим сообщением. Может имелось ввиду, что если вы перечисляете задаток в период, когда этого делать не надо (и это должно быть указано в объявлениях о продаже, само собой), то ваши денежки получаются неосновательным обогащением и возврат будет с р/сч должника в 4-ю очередь текущих? Ну, я другого просто придумать не могу. Не может же быть, что их действительно тупо присваивают - это уже, имхо, не просто убытки...
     
    NordWest и И р и С нравится это.
  19. И р и С
    Offline

    И р и С АУ

    Это указано в извещении о проведении торговой процедуры "Публичное предложение продавца №..." в разделах: Порядок и сроки заключения договора купли/продажи и Комментарии. Забавно, однако...
     
  20. Алексей Юхнин
    Offline

    Алексей Юхнин Эксперт

    Фабрикант здесь действительно не причем, он то как раз все делает правильно... А именно продолжает торги, а не приостанавливает.
    Неправильно прочел сообщение, что и привело к недоразумению, о чем сожалею...
     
    Александр Чижов нравится это.
Загрузка...

Поделиться этой страницей