Возврат задатка

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем Юлия79, 25 янв 2013.

  1. Юлия79
    Offline

    Юлия79 Пользователь

    Обязан ли КУ возвращать задаток, в случае неоплаты стоимости имущества единственным участником торгов (при признании их несостоявшимися)? Договор купли-продажи заключен.
     
  2. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    o_O Нет конечно:rolleyes:
    И чёй-то за способ обеспечения исполнения обязательства получиться;)?
     
  3. Юлия79
    Offline

    Юлия79 Пользователь

    Да, спасибо
     
  4. Андрей Валерьевич
    Offline

    Андрей Валерьевич Арбитражный управляющий

    Считаю, что да. Задаток не возвращается только победителю торгов.
     
  5. Андрей Валерьевич
    Offline

    Андрей Валерьевич Арбитражный управляющий

    Не согласен. Возникает неосновательное обогащение. Так же п.15 ст.110 суммы внесенных задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя. Победителя в случае с единственным участником - нет.
     
  6. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    А лицо с которым заключён договор - не победитель?
    Хотел купить и купил, кто ж он -проигравший;)?
     
  7. Юлия79
    Offline

    Юлия79 Пользователь

    Но покупатель же не исполнил обязательства по договору к-пр?
     
    Денис нравится это.
  8. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Во-во! И я об том же ж!
     
  9. Андрей Валерьевич
    Offline

    Андрей Валерьевич Арбитражный управляющий

    Он единственный участник ))
    Цель банкротства - макс. удовлетворение требований кредиторов за макс. короткие сроки.
    В этом-то вся суть, это обязанность управляющего заключить с ним договор, что бы не нарушить интересы кредиторов (а раньше если вспомним, были повторные торги).
    И если следовать такой логике, то 2-му участнику состоявшихся торгов, тоже задаток возвращать не надо, в случае уклонения ))
     
  10. Андрей Валерьевич
    Offline

    Андрей Валерьевич Арбитражный управляющий

    Какие обязательства по договору купли продажи он не исполнил, если договор не заключен?
     
  11. Юлия79
    Offline

    Юлия79 Пользователь

    А никто и не говорил, что договор не заключен. Он заключен.
     
  12. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    -1
     
  13. Андрей Валерьевич
    Offline

    Андрей Валерьевич Арбитражный управляющий

    Если договор заключен, вы можете требовать с него всю сумму по договору и возложить все расходы по понуждению исполнения договора. Тут уже включается ГК.
    П.С. А в проекте договора (и самом договоре) было условие о невозвращении задатка при не оплате договора?
     
  14. Юлия79
    Offline

    Юлия79 Пользователь

    Нет такого условия нет
     
  15. Андрей Валерьевич
    Offline

    Андрей Валерьевич Арбитражный управляющий

    И еще, задаток вы обязаны вернуть в течении 5 дней. А оплатить он должен в течении 30-ти.
     
  16. Юлия79
    Offline

    Юлия79 Пользователь

    Так все-таки Вы считаете, что надо возвращать задаток?
     
  17. Андрей Валерьевич
    Offline

    Андрей Валерьевич Арбитражный управляющий

    У вас только 486 ГК
    4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

    Я считаю, что да. Задаток вы должны были уже возвратить.
    Но наверное если вы выберете 1-ое (оплату товара), то может быть будете правы оставить задаток у себя и требовать разницу.
    Только это все может выйти боком со стороны закона о банкротстве и мнения кредиторов.
    Все таки цель банкротства не понуждать кого-то оплатить, а максимально быстро и выгодно продать.
    Хотя если это не "пустышка" и реально взыскание, то почему-бы и нет.
     
  18. Yuri1978
    Offline

    Yuri1978 Добросовестный приобретатель

    По ЗоБу, задаток не возвращается, если договор не оплачен в течение 30 дней. Какое имеет значение тот факт, что он единственный участник торгов, а не победитель? На этапе ДО заключения договора - решающее, т.к. он может отказаться покупать. На этапе ПОСЛЕ заключения договора - уже никакого, т.к. он согласился.
     
    Lesorub нравится это.
  19. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    -1
    Не только задаток является способом обеспечения исполнения обязательств.
    Есть ещё удержание:p;)
     
  20. Андрей Валерьевич
    Offline

    Андрей Валерьевич Арбитражный управляющий

    Где это сказано? Задаток не возвращается, если победитель не подписал договор.
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей