заключение государственного финансового контрольного органа

Тема в разделе "Вопросы по ведению процедуры банкротства", создана пользователем Жук, 25 сен 2007.

  1. Жук
    Offline

    Жук Новичок

    Уважаемые дамы и господа, пожалуйста поделитесь практикой взаимоотношений с органом по гос. регистрации прав на недвижимость (ФРС). Вопрос вот в чем.

    В конкурсе проведена оценка недвижки, по закону требуется заключение. Собрание кредиторов нвзирая на отсутсвие заключения утвердило начальную цену продажи имущества должника на торгах.
    При регистрации перехода права регистратор требует заключение. Удалось ли кому нибудь доказать, что если есть решение СК о начальной цене по ст. 110, заключение по ст. 130 не имеет правового значения, а его отсутствие не может служить основанием для отказа в госрегистрации.
     
  2. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    У меня вообще ни разу заключение не требовали. Протокол собрания кредиторов, документы по торгам, ну и договора и проч. непосредственные документы. О вообще оценщики оформляют оценку в виде заключения. Только ФРС ни разу у меня это заключение не просил. Даже тогда, когда еще не на торга продавали, а врямую. У них есть справочник: что требовать от управляющего. Там исчерпывающий перечень документов. Не помню, чтобы там было заключенине. Хотя, конечно, могли и поменять. А вы на 130 ст. закона о банкротстве ссылаетесь? А регистрируют они не по закону о банкротстве, а по закону о регистрации.
     
  3. ОКЕ
    Offline

    ОКЕ Новичок

    У меня заключение требуют. Но причина проста: банкротство этого предприятия известно всему городу- оно там крупнейшее, а местные ФРС и ФАУФИ сидят в одном здании. То, что оно наполовину государственное известно всем из СМИ. Вот и читает ФРС ст.130, возвращает договор и посылает в... суд.
     
  4. Жук
    Offline

    Жук Новичок

    Тигрица, закон о регистрации в ст.17 говорит Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
    иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
    Под это требование можно подтянуть требование о предоставлении заключения. Просто мне кажется, что здесь решение ск имеет большую силу, чем заключение, т.к.к оценка для СК не явлется обязательной. Вот ТОЛЬКО КАК ЭТО ДОКАЗАТЬ :)

    М.б. судебная практика есть, что если есть решение СК о начальной цене - заключение побоку?

    ОКЕ я так понял у Вас одно предложение - в суд с обжалованием отказа, к-й неминуемо случится.
     
  5. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    п. 5 ст. 139 Начальная цена продажи выставляемого на торги имущества должника определяется независимым оценщиком, если иное не предусмотрено.

    Но начальная цена и цена продажи это есть две большие разницы.
     
  6. Жук
    Offline

    Жук Новичок

    Иное предусмотрено ст.110 по отсылке из той же ст. 139. Если по Вашему, то без заключения никак. Моя позиция подтверждена судпрактикой(фнска просуживала)
     
  7. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    На мой взгляд в ходе процедуры конкурсного производства должны применяться статьи, относящиеся к конкурсному производству. Если имеется отсылка к статьям, регламентирующим другие процедуры, то эти статьи должны применяться в части не противоречащей статьям по конкурсному производству. То, что кто-то там просуживал, это конечно довод, но слабый. Потому что у нас право не прецедентное. Я другого не понимаю, почему вы заключение-то сделать не можете? Оценщики сейчас хоть что тебе оценят и под цену, установленную собранием подведут. В чем проблема?
     
  8. Медведев В.А.
    Offline

    Медведев В.А. Арбитражный управляющий

    Здесь при желании административка и дисквалификация. Решения на эту тему в ФАСе в Сибири
     
  9. Жук
    Offline

    Жук Новичок

    Заключение ГОСУДАРСТВЕННОГО ФИНАНСОВОГО ОРГАНА по проведенной оценке (!) выдает ФАУФИ. Решение СК по начальной цене уже есть, торги проведены. Этап - регистрация перехода права. Есть ли у кого практика. что при наличии решения СК заключение - положительное или отрицательное - не нужно?

    И еще вопрос, с этим связанный: заключение отрицательное - что тогда? Оно же получено, а в законе не написано, что оно д.б. положительным. Правовые последствия?
     
  10. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    Ни хрена себе поправочка! вы бы хоть полсловом упомянули, что у вас государственная доля в должнике. А вы нигде ни полслова об этом. Ведь только таким должникам требуются заключения.
    В этом случае однозначно могу сказать: заключение обязательный атрибут.
     
  11. Медведев В.А.
    Offline

    Медведев В.А. Арбитражный управляющий

    Административка

    Есть судебная практика, что заключение должно быть положительным, иначе ненадлежащее исполнение обязанностей управляющим.
    1. т.е в рамках жалобы на управляющего устанавливается факт ненадлежащего исполнения обязанностей.
    2. По факту установленным судом - административка.
     
  12. Жук
    Offline

    Жук Новичок

    Медведеву. Как это влияет на порядок продажи?
    П.С. Дык оценщик накуролесил, а АУ-то в белом. Или у вас есть нюансы?
     
  13. Фрекен Бок
    Offline

    Фрекен Бок Домоправительница

    Срок действия оценки имущества

    Где найти? Сколько действует сделанное заключение?
     
  14. КАН
    Offline

    КАН Пользователь

    Где найти не знаю. Но по логике на теже пол года что и оценка.
     
  15. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Какое СРО у оценщика? Нужно их документы полистать...
     
  16. Сан_Саныч
    Offline

    Сан_Саныч Хищник

    в соответствии со ст. 20 ФЗ Об оценочной деятельности и стандартов оценки № 519, рекомендуемая для совершения сделок цена если с даты отчета прошло не более 6 месяцев если не приняли чего то нового. В декабре подал на получение заключения до окончания срока было 1 месяц, отказали, сказали обновить надо.
     
  17. Фрекен Бок
    Offline

    Фрекен Бок Домоправительница

    Чуть не так выразилась. Меня интересовал сам отчет оценщика сколько действует.
    Хочу опротестовать торги, с моента оценки до момента торгов прошло 8 месяцев. А самое интересное, что нет заключения госоргана, а имущество государственное. Нет утвержденного положения о продаже. Конкурсный управляющий на собрании утвердил только то, что имущество до 100,0 т.р. продавать без оценки, а свыше с оценкой. И искренне считает, что это и есть утверждение порядка и условия торгов.
     
  18. Фрекен Бок
    Offline

    Фрекен Бок Домоправительница

    Кто-нибудь может скинуть Стандарты оценки № 519 или ссылку?
     
  19. Александр Чижов
    Offline

    Александр Чижов Арбитражный управляющий

    Если речь идет о постановление правительства №519, которым были утверждены стандарты оценки, то оно уже давно отменено.

     
  20. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    +1 Стандарты и прочая бузя в СРО. Сами ж знаете;)
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей