Заключение нескольких договоров по итогам торгов одним лотом

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем Navesele, 4 авг 2016.

  1. Navesele
    Offline

    Navesele Новичок

    Одним лотом продается недвижимое имущество в одном здании: нежилые помещения, технические помещения, площадь под машиноместа и т.п.
    По итогам планируется заключить несколько ДКП, предметом каждого из которых будет такой отдельный блок: нежилые помещения, технические помещения, площадь под машиноместа и т.п. (зачем - по сути, неважно; скажем, так захотели совместно продавец и покупатель...).
    Таким образом, имеем: один лот, положение и цена утверждены судом, одна публикация, один покупатель, один протокол о результатах... и несколько ДКП, в которых состав лота разбит на несколько договоров. Само собой, сумма при сложении бьётся, состав также.
    Прямого запрета в ЗоБе и др.законах вроде нет.
    Вопрос: так возможно? Пройдёт регистрация? Есть практика?
     
  2. Александр Максименко
    Offline

    Александр Максименко Арбитражный управляющий

    Возможно. Именно так и ни как иначе
     
    Yuri1978 нравится это.
  3. Investmen
    Offline

    Investmen Пользователь

    Свободу договора никто не отменял. Практика заключения договоров К-П в отношении нескольких объектов недвижимости имеется, причем весьма распространённая. В частности при продаже здания одновременно, одним договором, продается и земля по ним.
     
  4. мишельB
    Offline

    мишельB Пользователь

    "Одним лотом продается недвижимое имущество в одном здании: нежилые помещения, технические помещения, площадь под машиноместа и т.п."
    Если это одно единое строение с общей площадью, без долей, без выдела в натуре, то нельзя продать по отдельности.
     
  5. Navesele
    Offline

    Navesele Новичок

    По отдельности и не продаётся! Продаётся разом, но несколькими договорами
     
  6. Вик353540
    Offline

    Вик353540 Пользователь

    А смысл? Несколько раз продавал одним лотом и составлял единый договор. Главное расписать по отдельности наименование, количество и цену (для недвижимости).
    Если Вы хотите перепродать потом по частям, то инфу все равно узнают, через ЕФРСБ.
     
  7. Investmen
    Offline

    Investmen Пользователь

    Не нужно путать одновременную продажу и продажу по нескольким договорам. Это как зеленое и круглое. Если объект единый или у нескольких объектов режим единой судьбы (земля и недвижимость на ней), то нужно продавать одновременно. Но одновременно, не значит одним договором. Договоров может быть несколько. Это лишь техника воплощения договорных условий. Главное, что документы подаются в Росреестр одновременно в отношении нескольких объектов.
     
  8. Вик353540
    Offline

    Вик353540 Пользователь

    А не кто зеленое с круглым не путает. Есть правоустановливающие документы и правоподтверждающие документы. Если хочется разными договорами оформить, то ради бога.
     
  9. Александр Максименко
    Offline

    Александр Максименко Арбитражный управляющий

    Движимое и недвижимое продавали одним лотом?
     
  10. Вик353540
    Offline

    Вик353540 Пользователь

    Нет. Однако если первичное право подтверждалось планом приватизации, но не было регистрации в ЕГРП, то по просьбе покупателя мы не регистрировали первичное право. ФРС спокойно к этому относилось и делало отметки на переход права в договоре, по которым были заявки.
     
Загрузка...
Похожие темы
  1. кокос
    Ответов:
    11
    Просмотров:
    780
  2. DmitryR
    Ответов:
    4
    Просмотров:
    1.021
  3. svetik-svetik
    Ответов:
    29
    Просмотров:
    2.754
  4. advokat-59
    Ответов:
    13
    Просмотров:
    6.256
  5. Sullivan
    Ответов:
    47
    Просмотров:
    23.972

Поделиться этой страницей