Залог социально значимого объекта (котельная) и его реализация

Тема в разделе "Залоговые кредиторы", создана пользователем a-ilin, 11 фев 2013.

Метки:
  1. a-ilin
    Offline

    a-ilin Новичок

    Добрый день!

    Полным ходом идет конкурсное производство. Должник ООО.
    В процессе своей хозяйственной деятельности (до банкротства) должник под залог котельной (социально значимого объекта) заключил договор ипотеки. Банк, как залоговый кредитор в реестре.

    Первые торги в форме конкурса не состоялись, подходит срок к проведении повторных торгов за - 10%.

    И тут появляются вопросы:
    согласно п. 4.1. ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
    Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства...

    а на основании п. 5 ст. 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

    Так кому будет передан указанный объект!? Залоговому кредитору или МО?
    На мой взгляд, если залоговый кредитор воспользуется своим правом на оставление предмета залога у себя (со всеми вытекающими последствиями) и с ним будет заключен договор купли-продажи (кстати будет заключен договор к\п???o_O ), то КУ п. 5 ст. 132 он не нарушит, т.к. "принцип залога обеспечивает гарантии залогодержателя" и залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет залогового имущества.

    Но есть ничем необоснованные сомнения. Государство оно такое...:(
    Быть может есть судебная практика на этот счет? Подскажите пожалуйста!!!
     
  2. a-ilin
    Offline

    a-ilin Новичок

    ...и тишинаааа...
     
  3. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Банк возьмёт котельную?
    Вы шутите;) ?
    Есть сомнения-устраивайте разногласия и утверждайте порядок реализации судом!
     
  4. a-ilin
    Offline

    a-ilin Новичок

    во всяком случае очень интересуется... Вы предлагаете порядком продаж утвердить такое положение, что если банк воспользуется правом оставления залога у себя, то заложенное имущество мун.обр. не переходит? как-то кривовато...
     
  5. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Кривовато? Утвердите наоборот, - что не переходит банку?
    Ещё раз: "Есть сомнения? Устраивайте разногласия и утверждайте порядок реализации судом!"
     
    Львовна нравится это.
  6. a-ilin
    Offline

    a-ilin Новичок

    Дополнительный вопрос ))
    если залогодержатель воспользовался своим право на оставление предмета залога у себя после 2х несостоявшихся торгов, то по какой цене он оставляет это имущество у себя? как ставить заложенное имущество на баланс?
     
  7. a-ilin
    Offline

    a-ilin Новичок

    !!
     
  8. danny-booh
    Offline

    danny-booh Ekzebiche

    ТС, не поделитесь ли чем закончилось у вас дело?
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей