Залоговый кредитор не заявился в реестр. Что с имуществом?

Иван Иванов

Танцор Иван - Крутяк Года
#1
Основной кредитор - залоговый. Всё имущество (недвижимость) у него в залоге. Кроме залогового имущества, ничего не выявлено. В реестр не заявляется и заявится ли не известно. что делать в этом случае с имуществом, возможно ли снять с него обременение, реализовать, и как бать срасходами и удовлетворением требований кредиторов?
 

Иван Иванов

Танцор Иван - Крутяк Года
#3
Денис, а банк оспорить пытался? Были ли качели с регистрацией?
 

Иван Иванов

Танцор Иван - Крутяк Года
#5
Спасибо дорогой! Обнадёжил!
 

Иван Иванов

Танцор Иван - Крутяк Года
#7
Где наша не пропадала! Был прецендент - уже хорошо! Будет два - вообще отлично! Прорвёмся, для матросов - это пыль :)
 

Тигресс

Подниматель пингвинов
#8
Только что было...
Оценили...,
утвердили собранием...,
продали...,
Росреестр зарегистрировал на покупателя без залога...,
банк не получил ничего...
На самом деле схема фигня. Если имущество в залоге и даже если его продали, то залог перешел к новому покупателю. Банк никак не страдает. Может и бывают единичные случаи, но я склонна думать, что спихнуть даже на некомпетенцию банковских сотрудников это не удастся, скорее данная ситуация от умысла - значит банк хотел вывести имущество из залога. В противном случае данная схема обречена на полный провал.
Иванов, описываемый случай часто встречается. С банком связывались?
 

Александр Максименко

Арбитражный управляющий
#9
На самом деле схема фигня. Если имущество в залоге и даже если его продали, то залог перешел к новому покупателю. Банк никак не страдает. Может и бывают единичные случаи, но я склонна думать, что спихнуть даже на некомпетенцию банковских сотрудников это не удастся, скорее данная ситуация от умысла - значит банк хотел вывести имущество из залога. В противном случае данная схема обречена на полный провал.
Иванов, описываемый случай часто встречается. С банком связывались?
Почему фигня?:( Полность согласен с Денисом. Залог к покупателю не перейдет (если только должник не ИП и требования кредитора не связаны с предпринимательской деятельностью должника)
 

Тигресс

Подниматель пингвинов
#10
Потому что есть ГК :) и хороший юрист всегда такую схему заборет.
 

Тигресс

Подниматель пингвинов
#11
Посмотрела 58 постановление ВАС)
п 4. Если залоговый кредитор предъявил свои требования к должнику или обратился с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу с пропуском срока, установленного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, он не имеет специальных прав, предоставляемых залогодержателям Законом о банкротстве (право определять порядок и условия продажи заложенного имущества в конкурсном производстве и др.).

Нигде не вижу, что залог прекращается) Хотя может я отстала от жизни))))
 

Тигресс

Подниматель пингвинов
#12
Иван Иванов) короче) почитайте постановление) там много ответов на ваши вопросы))))
 

Александр Максименко

Арбитражный управляющий
#13
п. 12. 58 Пленума ВАС - При рассмотрении споров, в том числе об обжаловании отказа в совершении записи о погашении ипотеки со стороны органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судам необходимо учитывать следующее. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 41 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.
 

Иван Иванов

Танцор Иван - Крутяк Года
#14
спасибо всем! Разбираюсь потихоньку. Как что срастётся отпишусь.
 
#15
#16
http://bankrot.org/threads/Как-продавать-залоговое-имущество-если-залоговый-кредитор-не-заявился.5011 - это я пытался разместить ссылку на тему с таким же (почти) названием со второй страницы тем ветки "залоговые кредиторы". Там с номерами дел... с цитатами судебных актов...
Ух ты ж, а ссылка-то разместилась!