Залоговый кредитор продал долг

#1
Господа, С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ! Может быть кто-нибудь подскажет.
По залоговому имуществу утвержден порядок продаж, назначено заседание по утверждению начальной цены. Залоговый кредитор продает свой долг третьему лицу. Как быть? Исключать залогового кредитора из реестра или третье лицо может занять место залогового кредитора? Реестр уже закрыт.
 

Багамаев Н.К.

Пользователь
#2
Исключать кредитора может только суд.
Третье лицо, скорее всего, обратиться в АС с заявлением о замене кредитора в РТК должника.

Послушаем других.
 

Игорич

Банковский юрист
#3
Ну новый кредитор подаст заявление о правопреемстве и всего делов, будет в реестре другое название кредитора.
 

КэТТ

Пользователь
#4
Ну новый кредитор подаст заявление о правопреемстве и всего делов, будет в реестре другое название кредитора.
+1
Поскольку реестр формируется на основании судебных актов по делу о банкротстве, то изменения в него вносятся тоже - на основании судебных актов. У нас сложилась практика, что до определения о процессуальном правопреемстве продолжает действовать прежний кредитор (поскольку суд будет оценивать договор на его заключенность и дейсвительность, и может воообще вынести отказ в правопреемстве)
 
#5
Вопрос закрытия реестра связан свопросами правопреемства которое возможно согласноапк на любой стадии процесса. Вопрос основной тут что в залоге движимое или недвижимое имущество так как по не движке право залога перейдет к право преемнику только после гос регистрации
 
#6
Простите хотел сказать что закрытие реестра НЕ связано справопреемством - за меняйтесь себе на здоровье.. П.с на айпаде печатать- просто ужасно-)))
 

Marina29

Новичок
#7
Здравствуйте! Подскажите, а как на практике будет выглядеть замена залогового кредитора? Больше всего интересует вопрос о регистрации в Росреестре таких изменений (у нас залог недвижимости).
Пока более-менее понятно, что заключается договор цессии, потом уведомление должника, заявление о процессуальном правопреемстве, определение АС, копию определения и заявление о внесении изменений в реестр требований КУ. А в какой момент происходит регистрация доп. соглашения к ипотеке о перемене стороны в договоре? Представляется, что вместе с договором цессии заключаем доп. соглашение к ипотеке. Конкурсный управляющий как представитель должника идет вместе с новым кредитором в Россреестр и регистрируют? Так? А что с гос. пошлиной? Как заплатит ее банкрот при большой картотеке текущих требований? И после такой регистрации (если работники росреестра будут знать, что делать с полученными документами, что у меня вызывает большие сомнения!) АС не может вдруг принять отрицательное определения о процессуальном правопреемстве?
Или может в самом договоре цессии прописывается залог недвижимого имущества и он регистрируется? Что-то в голове каша по этому поводу! Помогите пожалуйста разобраться
 
Последнее редактирование:

КэТТ

Пользователь
#8
Пункт 19 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации» Если иное не предусмотрено законом или договором, уступка права (требования) из основного обязательства влечет переход к новому кредитору также и права, возникшего из договора о залоге (статья 384 ГК РФ).
Т.е. в реестре Вас меняют уже как кредитора, чьи требования обеспечены залогом. Реестр для КУ обязателен, и погашение по нему производиться ровно по очереди, установленной судом.
Не вижу отдельной необходимости возиться с ипотекой.
 
#9
КэТТ в данном случае вы не правы. акцессорный характер обеспечения остается только у движимого имущества. Сделки подлежащие гос. регистрации считаются ЗАКЛЮЧЕННЫМИ лишь с момента такой регистрации. Ипотека будет требовать гос. регистрации. только в этом случае такой кредитор будет иметь статус залогового
 

Western

Пользователь
#10
КэТТ в данном случае вы не правы. акцессорный характер обеспечения остается только у движимого имущества. Сделки подлежащие гос. регистрации считаются ЗАКЛЮЧЕННЫМИ лишь с момента такой регистрации. Ипотека будет требовать гос. регистрации. только в этом случае такой кредитор будет иметь статус залогового
А Вы полагаете, что при уступке права требования, в случае если обязательство обеспечено ипотекой, возникает новое обязательство?