заложенное имущество в банке, у которого отозвана лицензия. Как снять обременение?

[ya.shcik]

Добрый день. У банка отозвана лицензия (Пробизнесбанк). В банке были получены 2 банковские гарантии под исполнение обязательств по госконтракту, под которые было заложено имущество собственника компании (2 квартиры). Срок действтия банковских гарантий не истек, но исполнения по ним, понятно, не будет. Заказчик в соответствии с условиями гос. контракта попросил взять гарантии в другом банке (в котором также требуют имущество под залог, а предоставить больше нечего). Каким образом собственник может снять обременение с квартир?
С чего вообще начинать процедуру? С обращения к временной администрации?

 

[Pavelsovetnik]

Тут можно в двух направлениях работать: 1. Гос заказчик. Есть судебная практика свежая о том, что гос заказчик не вправе требовать новую банковскую гарантию, если у банка отозвана лицензия. Поэтому здесь можно потянуть вопрос, если можно. Т.к. нет в Гк основания для прекращения банковской гарантии из-за отзыва лицензии.
2. Работа с временной администрацией и с конкурсным по вопросу погашения записи о залоге. Но банковская гарантия действует, а имущество кредитной организации (в т.ч. Залог недвижимости) не подлежит отчуждению, прекращению.
Скорее всего, вы не сможете снять залог с квартир, пока не закончится действие банковской гарантии или гос заказчик не откажется от нее с уведомлением в банк, при условии предоставления вами новой гарантии.

 

[ya.shcik]

Спасибо! Вариант с отказом Гос. заказчика с уведомлением в банк нравится (новую гарантию скорее всего получится предоставить, заказчик тянуть не будет. Но отказ, думаю, напишет). А у вас была такая практика?
И мы по этому вопросу должны общаться с конкурсным управляющим (еще не назначен) или временная администрация тоже вправе такие вопросы решать?

 

[Pavelsovetnik]

Спасибо! Вариант с отказом Гос. заказчика с уведомлением в банк нравится (новую гарантию скорее всего получится предоставить, заказчик тянуть не будет. Но отказ, думаю, напишет). А у вас была такая практика?
И мы по этому вопросу должны общаться с конкурсным управляющим (еще не назначен) или временная администрация тоже вправе такие вопросы решать?

Был такой вопрос, но мы в залог ничего не давали за банковскую гарантию, поэтому, чтобы не портить отношения с Заказчиком, получили новые.
Вы можете начать переговоры с временной администрацией, но, скорее всего, они оставят это все на Конкурсного.
Еще один вариант - последующий залог в другом банке, пока будете снимать залог ПРОБИЗНЕСБАНКА.

 

[ya.shcik]

Павел, под последующим залогом понимается залог тех же квартир? Не знала о такой конструкции.
Но это еще от банка зависит - возьмет ли он их в последующий залог, так?
Спасибо, вы меня спасаете, становится понятно, в каком направлении мыслить.

 

[Pavelsovetnik]

Павел, под последующим залогом понимается залог тех же квартир? Не знала о такой конструкции.
Но это еще от банка зависит - возьмет ли он их в последующий залог, так?
Спасибо, вы меня спасаете, становится понятно, в каком направлении мыслить.

Да, все от банка зависит и от временной администрации/конкурсного вам нужно будет получить согласие на последующий залог.
Надеюсь, что помог вам найти выход.

 

[ya.shcik]

Да, спасибо Вам большое.