Земля в общедолевой собственности

#1
Земля в общедолевой собственности граждан и СПК с 1992г.
На данный момент, земли сельхозназначения давно не использовались. Местная администрация опубликовала объявление об изъятии данной земли.
СПК в банкротстве уже несколько лет. Как СПК реализовать данный актив?
 

Malker

Пользователь
#2
Думаю, для начала я бы обжаловал ненормативный правовой акт на основании которого изымается земля. Основания по ЗоБу (предприятие в банкротстве - изымать ничего нельзя).Затем или параллельно с этим: выдел в натуре, межевание, кадастрирование, регистрация и собственно продажа.
 
#3
1. Что оспаривать - объявление в газете?
2. По закону можно представить возражения, но это могут сделать только сами пайщики (владельцы земельных паев).
3. Собрать пайщиков для проведения собрания не представляется возможным - половина уже ушло в мир иной, кто то уехал, на остальных нет данных о местопроживании.
4. Для решения вопросов по земле надо собрать собрание пайщиков не менее половины для первого собрания. Если первое не состоится, для второго как минимум 30%. Всего по списку пайщиков около 900.
5. Если собрать хотя бы 300, надо себе представить какой это будет колхоз и какое можно принять нормальное решение. У всех будут баксы внеимоверных количествах сверкать в глазах.
 

Malker

Пользователь
#4
1. Что оспаривать - объявление в газете?
2. По закону можно представить возражения, но это могут сделать только сами пайщики (владельцы земельных паев).
3. Собрать пайщиков для проведения собрания не представляется возможным - половина уже ушло в мир иной, кто то уехал, на остальных нет данных о местопроживании.
4. Для решения вопросов по земле надо собрать собрание пайщиков не менее половины для первого собрания. Если первое не состоится, для второго как минимум 30%. Всего по списку пайщиков около 900.
5. Если собрать хотя бы 300, надо себе представить какой это будет колхоз и какое можно принять нормальное решение. У всех будут баксы внеимоверных количествах сверкать в глазах.
1. Оспаривать постановление об изъятии ЗУ. Запросите администрацию о предоставлении Вам этого документа. Если откажут или просто проигнорируют, истребуете в рамках судебного процесса.
2. СПК тоже является собственником земельного пая. Подача возражений не лишает СПК права на обращение в суд за защитой своих прав и законных интересов.
3. Это и не нужно. Нужны документы, подтверждающие Ваши действия по сбору пайщиков.
4. См. п.3
5. Собирать кворум не значит его собрать;) А все нужные Вам вопросы решайте в суде! А если участок интересный, так и тем более флаг в руки!
 
#5
1. Оспаривать постановление об изъятии ЗУ. Запросите администрацию о предоставлении Вам этого документа. Если откажут или просто проигнорируют, истребуете в рамках судебного процесса.
2. СПК тоже является собственником земельного пая. Подача возражений не лишает СПК права на обращение в суд за защитой своих прав и законных интересов.
3. Это и не нужно. Нужны документы, подтверждающие Ваши действия по сбору пайщиков.
4. См. п.3
5. Собирать кворум не значит его собрать;) А все нужные Вам вопросы решайте в суде! А если участок интересный, так и тем более флаг в руки!
А если напрямую, опубликовать объявление от имени СПК о выделе всего земельного участка в границах выданного свидетельства на долевую собственность. Если через месяц непоступит возражений со стороны пайщиков, оформить в собственность СПК?
 

Malker

Пользователь
#6
А если напрямую, опубликовать объявление от имени СПК о выделе всего земельного участка в границах выданного свидетельства на долевую собственность. Если через месяц непоступит возражений со стороны пайщиков, оформить в собственность СПК?
Другими словами кинуть всех остальных дольщиков? Очень НЕ советую этого делать! Боритесь за свое - это дело благородное. А жадность как известно фраера губит.
 
#7
Другими словами кинуть всех остальных дольщиков? Очень НЕ советую этого делать! Боритесь за свое - это дело благородное. А жадность как известно фраера губит.
Да причем тут жадность, кредиторы настаивают.
Ранее уже писал, что администрация подала на изъятие земель у пайщиков.
Земля так или иначе уйдет.
 
#8
вопрос а как так может получиться что земля в общедолевой у граждан и СПК? это при приватизации какого нить совхоза???
почему спрашиваю в моск. области все внесли в УК СПК. и при этом есть с-ва и у людей и у СПК на всю площадь.
при этом: В соответствии с п. 16 Положения о реорганизации колхозов и совхозов, приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ № 798 от 04.09.1992 г. владелец имущественного пая и земельной доли, приобретший их в процессе реорганизации колхоза или совхоза, мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
 
#9
вопрос а как так может получиться что земля в общедолевой у граждан и СПК? это при приватизации какого нить совхоза???
почему спрашиваю в моск. области все внесли в УК СПК. и при этом есть с-ва и у людей и у СПК на всю площадь.
при этом: В соответствии с п. 16 Положения о реорганизации колхозов и совхозов, приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ № 798 от 04.09.1992 г. владелец имущественного пая и земельной доли, приобретший их в процессе реорганизации колхоза или совхоза, мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
http://mosuruslugi.ru/articles/438/