Земля в общедолевой собственности

Тема в разделе "Банкротство сельхозпредприятий", создана пользователем Николай Власов, 15 окт 2011.

  1. Земля в общедолевой собственности граждан и СПК с 1992г.
    На данный момент, земли сельхозназначения давно не использовались. Местная администрация опубликовала объявление об изъятии данной земли.
    СПК в банкротстве уже несколько лет. Как СПК реализовать данный актив?
     
  2. Malker
    Offline

    Malker Пользователь

    Думаю, для начала я бы обжаловал ненормативный правовой акт на основании которого изымается земля. Основания по ЗоБу (предприятие в банкротстве - изымать ничего нельзя).Затем или параллельно с этим: выдел в натуре, межевание, кадастрирование, регистрация и собственно продажа.
     
  3. 1. Что оспаривать - объявление в газете?
    2. По закону можно представить возражения, но это могут сделать только сами пайщики (владельцы земельных паев).
    3. Собрать пайщиков для проведения собрания не представляется возможным - половина уже ушло в мир иной, кто то уехал, на остальных нет данных о местопроживании.
    4. Для решения вопросов по земле надо собрать собрание пайщиков не менее половины для первого собрания. Если первое не состоится, для второго как минимум 30%. Всего по списку пайщиков около 900.
    5. Если собрать хотя бы 300, надо себе представить какой это будет колхоз и какое можно принять нормальное решение. У всех будут баксы внеимоверных количествах сверкать в глазах.
     
  4. Malker
    Offline

    Malker Пользователь

    1. Оспаривать постановление об изъятии ЗУ. Запросите администрацию о предоставлении Вам этого документа. Если откажут или просто проигнорируют, истребуете в рамках судебного процесса.
    2. СПК тоже является собственником земельного пая. Подача возражений не лишает СПК права на обращение в суд за защитой своих прав и законных интересов.
    3. Это и не нужно. Нужны документы, подтверждающие Ваши действия по сбору пайщиков.
    4. См. п.3
    5. Собирать кворум не значит его собрать;) А все нужные Вам вопросы решайте в суде! А если участок интересный, так и тем более флаг в руки!
     
  5. А если напрямую, опубликовать объявление от имени СПК о выделе всего земельного участка в границах выданного свидетельства на долевую собственность. Если через месяц непоступит возражений со стороны пайщиков, оформить в собственность СПК?
     
  6. Malker
    Offline

    Malker Пользователь

    Другими словами кинуть всех остальных дольщиков? Очень НЕ советую этого делать! Боритесь за свое - это дело благородное. А жадность как известно фраера губит.
     
  7. Да причем тут жадность, кредиторы настаивают.
    Ранее уже писал, что администрация подала на изъятие земель у пайщиков.
    Земля так или иначе уйдет.
     
  8. inkognitus
    Offline

    inkognitus Новичок

    вопрос а как так может получиться что земля в общедолевой у граждан и СПК? это при приватизации какого нить совхоза???
    почему спрашиваю в моск. области все внесли в УК СПК. и при этом есть с-ва и у людей и у СПК на всю площадь.
    при этом: В соответствии с п. 16 Положения о реорганизации колхозов и совхозов, приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ № 798 от 04.09.1992 г. владелец имущественного пая и земельной доли, приобретший их в процессе реорганизации колхоза или совхоза, мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
     
  9. http://mosuruslugi.ru/articles/438/
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей