13
2015
Кредит под залог недвижимости
Автор: Писатель
Комментарии к записи Кредит под залог недвижимости отключены 
Современная жизнь складывается таким образом, что не каждый среднестатистический обыватель может похвастать заработной платой, которой хватает на все его желания. В некоторых случаях приходится обращаться в финансовые учреждения для получения кредита. Некрупные займы обычно оформляют по упрощенному варианту: здесь не требуется ни подтверждения доходов, ни справок с места работы.
Но вот получение достаточно крупного кредита (от пятидесяти тысяч рублей) в банке или у кредитного брокера подразумевает под собой наличие подтверждающих документов и залогового имущества – такой собственности, которую можно было бы представить в финансовом учреждении в виде залога. Наиболее простым и несложным в оформлении займом на сегодняшний день можно считать кредит под залог недвижимости. В данном случае залогом может служить дом, квартира, дача, несколько соток земельного участка, также числящегося в качестве недвижимости. Под подобный залог кредит можно получить практически в любом финансовом учреждении, поскольку это выгодно обеим сторонам: займодатель получает гарантии возврата денег и процентов по кредиту, а заёмщик при этом не обременён высокими процентными ставками.
Что нужно знать, если вы решили взять кредит под залог недвижимости? Прежде всего, следует помнить, что заемщик, поставивший в качестве залога свою квартиру или дом, по-прежнему остаётся его собственником. Более того, владелец квартиры может сдать квартиру внаём, сделать капитальный или косметический ремонт, но вот прописать в квартиру своих родственников он может только с согласия кредитора. Невозможной в этом случае оказывается и продажа квартиры, но только до того момента, пока не будет полностью погашен кредит. В свою очередь, займодатель предъявляет к залоговому имуществу свои собственные требования, и первое среди таковых – это ликвидность имущества.
Другими словами, квартира или дом должны быть в хорошем состоянии, желательно, чтобы они находились не очень далеко от города, то есть были ликвидными. Ещё одним аспектом предоставления кредита под залог недвижимости является отсутствие ранних обременений имущества. То есть обязательно будут выяснять, не состоит ли данное имущество в залоге в другом финансовом учреждении. Учреждение оставляет за собой право отказать в кредитовании, если недвижимость находится в аварийном состоянии, квартира расположена в доме, предназначенном под снос, или документы на домовладение оформлены с нарушениями.
Комментарии закрыты