Фев
16
2016
Полезное

Агент Vs юрист: доверяй, но проверяй

Автор: Автор: Писатель    Комментарии Комментарии к записи Агент Vs юрист: доверяй, но проверяй отключены

Агент Vs юрист: доверяй, но проверяйПеречень процедур, которые входят в юридические услуги, оказываемые частными юристами и правовыми организациями, разнится в зависимости от основного направления деятельности организации. Так, юрист по недвижимости специализируется на сопровождении сделок купли-продажи объектов, на оценке юридической «чистоты» квартиры, комнаты или домовладения, на составлении договоров и иных документов, сопровождающий факт сделки с недвижимостью.

Еще одна распространенная услуга – помощь в приватизации недвижимости. Вопреки общественному мнению, число жилых объектов недвижимости, которые до сих пор не были приватизированы, огромно. Владельцы подобных объектов сталкиваются, как правило, с массой бюрократических препон, а потому без помощи опытного юриста в данном случае не обойтись.

Что входит в комплекс услуг юриста, работающего в правовом поле недвижимости? Обычно это ряд стандартных услуг и действий:

  • составление договоров купли-продажи, мены, дарения, переуступки прав;
  • оформление актов приема-передачи объекта;
  • сопровождение сделки купли-продажи в государственных инстанциях;
  • ведение переговоров с иными заинтересованными лицами в случае «сложного» обмена;
  • составление ходатайств, претензий и иных правовых документов;
  • представительство в суде;
  • консультации;
  • оценка юридической «чистоты»;
  • оценка рыночной стоимости объекта;
  • поиск объекта, согласно требованиям заказчика;
  • ведение торгов.

Что такое юридическая «чистота» объекта? Это комплекс оценок и факторов, которые отражают возможные риски, сопряженные со сделкой. Почему оценку юридической «чистоты» объекта доверяют независимому юристу, а не агенту? Во-первых, агент – лицо заинтересованное. Его не заботят риски клиента, его цель – получение комиссионных, которые будут перечислены ему только при условии успешного подписания договора.

В свою очередь юрист – лицо стороннее. Он получает фиксированную оплату за свой труд и ему неважно, будет ли заключена сделка или нет. Его цель – предоставление максимально актуальной и достоверной информации клиенту. Именно по этой причине многие агенты с негативом воспринимают факт участия независимого юриста в осуществлении сделки купли-продажи.

Репутация юриста – залог его востребованности на рынке в качестве специалиста. Если же вы потеряете свои деньги или приобретаемое имущество, то агент просто займется новым клиентом, а вы останетесь ни с чем. Зачастую многие клиенты, которые в свое время пренебреги услугами опытного юриста, узнали о том, что агент рисковал их деньгами, намного позже и совершенно случайно.

Об авторе:

Комментарии закрыты