5
2017
Покупка квартиры в ипотеку: насколько выгодно в 2017 году?
Автор: Писатель
Комментарии к записи Покупка квартиры в ипотеку: насколько выгодно в 2017 году? отключены 
В Минстрое России отрапортовали, что в стране сейчас действуют самые низкие процентные ставки по ипотеке: они составляют 10% для первичного жилья и 10,6% — для «вторички». А еще год назад их нижний предел составлял 14%, есть над чем задуматься: к примеру, молодые семьи могут легко оформить займ и купить 1-комнатную квартиру в Новокузнецке для комфортной жизни. Воспользоваться ли благоприятной ситуацией остальным гражданам, либо цены покажут еще один минимум, а вместе с этим на рынке появятся еще более привлекательные предложения?
Сейчас идеальное время для покупки жилья, ведь если ждать еще более выгодной стоимости, то можно всю жизнь просидеть без собственного угла. Если квадратные метры нужны прямо сегодня, то текущий момент просто идеален для ипотеки, также на рынке наблюдается слабая активность покупателей, поэтому все продавцы сделали 10% скидку на недвижимость. Изучив данные по всей стране, можно заметить, что в Москве «вторичка» просела на 1,5%, в Махачкале — на 8%, а Новосибирске, например, аж на 14%. Совсем другое дело, если покупатель берет объект для инвестиционных целей: сначала купить подороже, а затем продать подешевле. Вот для таких схем — не самое лучшее время, потому что стоимость квартир в новостройках вряд ли подскочит на 25%, что было реально в докризисные годы. А еще рынок перегружен предложениями, построено много новых домов, а жилье в них не распродано, поэтому цены будут только снижаться. Что касается тех объектов недвижимости, которые покупались, чтобы их выгодно сдавать, то перспективы не очень радужные, потому что арендные ставки падают по всей стране.
Сильно переживают те граждане, которые взяли ипотеку раньше, хотя можно было дождаться более низких процентов, но для этой категории населения пришла радостная новость: разрешили рефинансировать кредит, чтобы уменьшить итоговую сумму. Банки используют эту выгодную схему, чтобы переманить к себе клиентов от конкурентов: долг ипотечника выкупают, а в итоге он платит по сниженной процентной ставке. Только надо понимать, что рефинансирование — процедура небыстрая и требует небольшой оплаты за оформление дополнительных бумаг. По сути, молодой семье предстоит заново пройти всю ипотеку со сбором документов. А еще потребуется сделать оценку квартиры и оформить страховку, на эти услуги надо потратить от 2 до 5 тысяч рублей, но это не так страшно, ведь потом значительно снизятся ежемесячные платежи, поэтому все затраты окупятся.
Комментарии закрыты