Перезалог квартиры – процедура, позволяющая вывести из-под обременения имущество, выступающее в качестве залога по кредиту. В такому решению прибегают, если не устраивают условия по ипотеке или необходима отсрочка из-за сложной жизненной ситуации, а получить ее иными путями не получается.
В чем заключается процедура перезалога
Перезалог недвижимости предполагает погашение кредита в одном банке и оформление его в другом, но с тем же самым залогом в качестве обеспечения. В этом случае имущество все еще остается под обременением, но заемщик получает более выгодные условия. Вместо банка новым кредитором может выступать и частный инвестор, который предоставит более выгодные условия. Найти специалистов с опытом проведения перезалога недвижимости в СПБ можно на https://atlantcredit.com/perezalog-nedvizhimosti/. Услуга доступна как физическим, так и юридическим лицам.
Преимущества процедуры перезалога могут заключаться в следующем:
- Снижение процентной ставки.
- Продление срока кредитования, уменьшение ежемесячных взносов.
- Увеличение суммы кредитования.
При оформлении перезалога можно получить часть или даже сразу все эти преимущества. Благодаря этому заемщик может получить дополнительные деньги или снизить кредитную нагрузку.
Особенности оформления
Оформление перезалога доступно как для кредитов, выплачиваемых по графику, так и при наличии просрочек. В первую очередь, необходимо выбрать банк, который предложит подходящие условия по перезалогу. Сегодня сделать это можно даже при наличии просрочек по кредиту или другим договорам, заключенным с банками и микрокредитными компаниями.
Для этого нужно изучить все доступные предложения, по возможности – обратиться в несколько банков, чтобы повысить шансы на одобрение заявки в одном из них. После того как по какой-либо из них поступит положительное решение, нужно предоставить в банк полный пакет документов. Об их оформлении лучше позаботиться заблаговременно.
Какие документы потребуются
Чтобы перевести залоговую недвижимость от одного банка другому, необходимо собрать пакет документов, включающий:
- Документ, подтверждающий личность – паспорт гражданина РФ.
- Дополнительный документ для подтверждения личности – СНИЛС, водительские права, военный билет.
- Все документы, касающиеся залоговой собственности – свидетельство о регистрации права собственности, договор приобретения, ЕЖД, оценочный акт и пр.
- Кредитный договор, подписанный с другим банком.
- Выписка из банка с указанием остатка долга, который требуется покрыть новым кредитом.
- Договор залога, или закладная.
Полный список документов может меняться в зависимости от кредитора. Лучше обратиться в банк и уточнить, какие бумаги нужно предоставить для заключения договора. Часть из них может понадобиться еще на этапе подачи заявки, другие можно будет принести в банк при личной визите.
На какие условия можно рассчитывать при перезалоге
Оформляя перезалог собственности, заемщик чаще всего продляет срок действия кредита. Чтобы согласиться на более продолжительную кредитную нагрузку, он должен получить выгодное предложение.
При перезалоге ипотечной квартиры или иной недвижимости в залоге можно получить:
- До 80% от рыночной стоимость жилья, если погашено более 20% кредита, то разницу заемщик получает на руки для личных нужд.
- Ставка стартует от 7-8% в год, если клиент вносит платежи своевременно и имеет хорошую кредитную историю. При наличии кредита с просрочками стоит рассчитывать на 10% в год.
- Срок кредитования до 25 лет, что позволяет снизить ежемесячную долговую нагрузку за счет меньших платежей.
Чтобы получить максимум выгоды от перевода залога к другому кредитору, можно воспользоваться помощью специалистов.
Помощь специалистов в оформлении перезалога
Чем хуже у клиента кредитная история, тем хуже будут условия, на которые он может рассчитывать при перезалоге. Услуга доступна как физическим, так и юридическим лицам. С помощью специалистов https://atlantcredit.com/ перезалог будет оформлен с максимальной выгодой для заемщика.