Открыть специальный счет физику в процедуре реализации имущества

[egorenkov]

Начальная продажная цена 8 000 000 руб. Предполагаем, что продадим 3 500 000 ( с учетом прописанных в квартире детей и времени, необходимого для выселения их через суд) . Наличие в процедуре обычного счета, основание для оспаривания сделки! Поэтому и спрашиваю, кто из банков открывают ИМЕННО спецсчета?

Я сильно сомневаюсь, что отсутствие специального счета это основание для признания торгов недействительными если залоговый кредитор утвердит положение с таким счетом и не будет других косяков

Отправлено с моего SM-N910C через Tapatalk

 

[Касатик]

А как Вы думаете, зачем на ЕФРСБ делается публикация об открытии такого специального счета? Я думаю, что для того, что бы все знали, что именно такой счет используется в качестве специального.
ФУ, при наличии основного счета должника, который разблокируется только по заявлению ФУ для перечисления д/с, и потом опять благополучно блокируется, поэтому вряд ли с него деньги могут куда то уйти без распоряжения ФУ, всё таки решил не рисковать и открыть ещё один счет в том же банке - Сбере. В заявлении указал какой счет ему нужно (как в ст. 138), но получил обычный договор об открытии счета. Опубликовал реквизиты счета на ЕФРСБ, и теперь все должны знать, что это специальный счет и если кто-то что-то оттуда спишет, не туда куда надо, то получит по полной программе.

 

[ТатьянаC]

Нет, я кредитор. Продаем квартиру должника на публичных торгах. Еще вопросы?

Вопросы у меня остались те же. Вы на на них не ответили.
1. Кто и что будет оспаривать?
2. Зачем этот кто-то будет это оспаривать?

Начальная продажная цена 8 000 000 руб. Предполагаем, что продадим 3 500 000

Извините, не дочитала вот до этого замечательного поста. Умываю руки, все понятно.\

Я сильно сомневаюсь, что отсутствие специального счета

А что где-то есть четкий перечень как можно идентифицировать специальность счета? Где написано, что счет должен называться "специальный"? В законе имеется в виду, что нужно использовать не текущие счета клиента или личные счета фу, а специальный счет, который вы как раз для этого и открываете. Специальный он потому что открывает его не должник а фу, и что деньги с него списать без фу нельзя.

 

[Ragna_Rock]

Я сильно сомневаюсь, что отсутствие специального счета это основание для признания торгов недействительными если залоговый кредитор утвердит положение с таким счетом и не будет других косяков

Отправлено с моего SM-N910C через Tapatalk

Я ничего не придумал. Так в законе написано. ст 138 ФЗ о несостоятельности п.3 "
3. Конкурсный управляющий открывает в кредитной организации отдельный счет должника, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, в соответствии с настоящей статьей (специальный банковский счет должника).

В договоре специального банковского счета должника указывается, что денежные средства, находящиеся на специальном банковском счете должника, могут списываться только для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, а также для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплате услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Денежные средства со специального банковского счета должника списываются по распоряжению конкурсного управляющего только в целях удовлетворения требований кредиторов в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Сделки, совершенные с нарушением требований настоящего пункта, могут быть признаны недействительными.
.
"

 

[ZUM]

Сделки, совершенные с нарушением требований настоящего пункта, могут быть признаны недействительными.

Вы не разобрались. Недействительные сделки, которые нарушают это правило:

Денежные средства со специального банковского счета должника списываются по распоряжению конкурсного управляющего только в целях удовлетворения требований кредиторов в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Еще в качестве примера: Один солидный банк (почти как Сбер) предоставил Положение о продаже его залога, где указал, что спец счет открываю в его отделении. Я попросил специалиста (кто Положение мне предоставил) посодействовать в открытии этого счета. Пришли в опер зал, объяснили ситуацию и ... операционистка открыла нам спец счет: "вклад до востребования в валюте РФ", стоимостью 10 руб. (почти как в Сбере)))
А вы говорите...

 

[ТатьянаC]

Я ничего не придумал

Закрываем тему, не кормим тролля.

 

[taypi]

Ну их, эти специальные счета. В одном деле хотела сделать правильно: был у должника счет в одном банке - решила будет основной, открыла еще 2 счета, решила: залоговый и для задатков (как считает Сбер -не важно). Задумала-то вроде хорошо, но процедура идет долго, платеж был не один, но ни один платеж по моему плану не прошел, оплата по договору купли-продажи в банкротстве физиков прямо пестрит многообразием вариантов : то срок платежа - просрочен, то счет - не тот, то банк - не тот, то дата договора - не та, то сумма - не та. Больше так не делаю, с банкротством граждан упрощать надо всё, бардак в правоприменительной практике такую возможность даёт, вот и упрощаю, никаких счетов не открываю, оплата на счет АУ и всё тут.

 

[И р и С]

http://www.bankrot.org/threads/torg...-a-organizatora-pravomerno.40738/#post-202434
вот тут некоторые опасаются наказания от Росреестра

 

[taypi]

наказания от Росреестра

Если я представляю в суд порядок продажи в котором черным по белому записано использование моего личного счета, а суд утверждает, то Росреестр тут не при чем.

 

[Elkaufa]

Подскажите, пожалуйста! Физик не работает и я не открыла ему спецсчет. Теперь пришло письмо с Сбербанка....там 3 счета с остатком по 10 руб. Что мне теперь открывать спецсчет для перечисления этих 30 руб?.Как-то затратно. Открыть, опубликовать за 402,5 руб.
, а потом еще закрывать.

 

[ТатьянаC]

По спецсчету у меня такое мнение, поправьте, если я не права. Вот у меня есть три физика:
1. На счетах 3 рубля, дохода нет, имущество есть/нет - открываем, но только для того чтобы формально перечислить "3 рубля".
2. Есть приход (пенсия, зп) - открываем, перечисляем ежемесячно, ежемесячно приходим забираем, отдаем под расписку и т.д. и т.п.
3. На счетах нули, дохода нет, продавать ничего не будем (не покроет затраты, есть возможность обосновать в суде и/или кредиторы не заявились) - не открываем вовсе.

 

[Виталий С.]

Непонятно о каком спецсчете идет речь.

 

[egorenkov]

Непонятно о каком спецсчете идет речь.

Кстати, да, непонятно.
Опекунский счет в Сбербанке который открывается для должника физика является специальным или нет?

Отправлено с моего SM-N910C через Tapatalk

 

[И р и С]

Надо же, а я считала что спецсчета только для продажи имущества открываются, для залогового, для задатков.

 

[ТатьянаC]

"Опекунский" счет в сбере, это и есть тот самый "специальный" для банкротств. У них в Сбере даже есть специальная инструкция как его открывать, зачем, почему и какие нужны документы. Но как только вы его отрываете он автоматически блокируется. И самое смешное, что часто Сбер даже присылает очередное письмо, о том, что есть счет и он заблокирован. Чтобы снять с него деньги (например пенсию банкрота) вам нужно попотеть. И так каждый месяц. У вас даже не будет банк-клиента, чтобы посмотреть пришли деньги или нет. Хотя я сейчас хочу попробовать все таки подключить мобильный клиент... если получится - напишу.

Что касается счета для продажи, то мы открываем счет на АУ, а не такой, потому что если у вас много лотов и торгов вы просто физически не сможете целыми днями сидеть в Сбере и проверять пришли ли деньги, от кого, когда и так далее. Я уж не говорю про возврат, это будет сделать крайне сложно. По-моему это нарушение, хотя я не вижу в чем тут может быть проблема и для кого.

 

[Виталий С.]

Понятно. То что Вы называете специальный счет это основной счет должника в банкротной процедуре. С ними мучаюсь точно также. Благо почти все должники у меня в Сбербанке а отделение Сбербанка в моем доме.

 

[egorenkov]

Понятно. То что Вы называете специальный счет это основной счет должника в банкротной процедуре. С ними мучаюсь точно также. Благо почти все должники у меня в Сбербанке а отделение Сбербанка в моем доме.

Я тоже открыл рядом с домом ))
Мне не в напряг туда заходить пару раз в месяц

Отправлено с моего SM-N910C через Tapatalk

 

[Виталий С.]

Каждый раз приходится давать заявку на разблокировку и снятие. Когда счетов несколько, должники названивают и просят снять их пенсию раньше чем она приходит... Немного напрягает по трудозатратам.

 

[egorenkov]

Каждый раз приходится давать заявку на разблокировку и снятие. Когда счетов несколько, должники названивают и просят снять их пенсию раньше чем она приходит... Немного напрягает по трудозатратам.

Предупреждайте клиентов что вы ходите в сбербанк только каждую вторую пятницу в 15.00.
Если кому-то нужно чтобы сходили лишний раз, то это как судодень. 5000 рублей.
И пусть клиент сам решает оно ему так сильно надо? ))

Отправлено с моего SM-N910C через Tapatalk

 

[ТатьянаC]

А если поставить банк-клиент? В нем будет виден этот счет?